#!/usr/bin/perl
#21214
print "Content-type: text/html\n\n";
__END__
21214ˇ1200405116ˇ9ˇ1200405116ˇ9ˇ1ˇ15ˇ2008ˇPrawidłowa wycena nieruchomościˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Wiele sprzedających nie zdaje sobie sprawy jak bardzo ważbfne jest wystawienie nieruchomości z właściwą ceną będąca zbliżbfoną do prawdziwej "market value", czyli rzeczywistej wartości domu. ż0a ż0a Na dzisiejszym rynku sprzedający mają tendecję to zawyżbfania wartości swojej posesji. To prawda, żbfe rynek nadal ma dużbfy popyt, lecz prawidłową ocenę nieruchomości zostawmy agentowi. Przed każbfdym wystawieniem domu na sprzedażbf powinniśmy zapoznać się z faktycznymi cenami za sprzedanie podobnego domu na ulicy lub w okolicy. Podkreślam, żbfe powinno porównywać się tylko domy sprzedane, a nie aktualnie wystawione na sprzedażbf. ż0aż0a Przykładowo jeśli jeden porównywalny dom sprzedał się za $350.000, a pozostałych porównywalnych 5 sprzedało się za średnio $300.000 w ciągu powiedzmy 3 ostatnich miesięcy to prawidłowa wycena powinna być raczej zbliżbfona do niżbfszej ceny. ż0aż0aż0aWady zbyt wysokiej wycenyż0aż0a W pierwszych 2 tygodniach oglądalność każbfdego listingu jest największa, czyli szansa dobrej sprzedażbfy jest teżbf potencjalna. W miarę czasu oglądalność średnio zmniejsza się. ż0aż0a Na rynku jest teraz dużbfy wybór nieruchomości dlatego teżbf, jeśli cena jest za wysoka to nasi kupcy zrobią zakupy gdzie indziej.ż0aż0a Nawet jeśli nasz dom jest bardzo ładny i spełniający wiele warunków, to długi czas listingu powoduje, żbfe po czasie cenę trzeba obniżbfyć, czasem więcej niżbf raz. W końcu, kiedy pojawia się kupiec cena z reguły jeszcze jest obniżbfana w trakcie negocjacji. Długi czas na rynku działa bardzo frustrująco na sprzedających. ż0aż0a Wysoka początkowa cena odcina wielu klientów, którzy szukają domu do określonego limitu ceny. Poprostu oni wogóle go nie oglądają.ż0aż0aż0aZalety prawidłowej wyceny rynkowej ż0aż0a Pierwsza prawidłowa cena powoduje zwiększoną możbfliwość wielu ofert na raz tzw. sytuacjia "multiply offers" co jak wiemy możbfe drastycznie i korzystnie zaprocentować dla sprzedających. Nieruchomość możbfe być sprzedana za wyżbfszą cenę niżbf listing price.ż0aż0a Wielu z nas zna powiedzenie "czas to pieniądz". Szybka sprzedażbf obniżbfa koszty płaconych hipotek i rachunków.ż0a ż0a Możbfemy to łatwo policzyć czy jest nas stać na trzymanie domu na rynku czasem przez wiele miesięcy i podejrzewam, żbfe straty w większości razy zawsze wynosić będą kilka tysięcy dolarów.ż0aż0a Jeśli potrzebujesz fachowca i uczciwą wycenę oraz masz pytania w sprawie kupna i sprzedażbfy nieruchomości proszę o kontakt. Zajmuję się takżbfe od wielu lat szukaniem domów typowo do remontu i odsprzedażbfy z zyskiem.ż0aż0aJacek Haukeż0ajhauke@trebnet.com ż0a416-827-2614ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ47ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008011501047ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21294ˇ1201012280ˇ9ˇ1201012280ˇ9ˇ1ˇ22ˇ2008ˇPomysły na wystrójˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Każbfdy chce sprzedać swój dom jak najdrożbfej, a to związane jest nie tylko z miejscem zamieszkania, ale równieżbf z jego wystrojem! Wielokrotnie jużbf podkreślałem, żbfe sposób, w jaki dom się prezentuje, wpływa na jego ocenę oraz szybkość sprzedażbfy!ż0aż0a Albowiem co oczy widzą i co je cieszy, ma dużbfe znaczenie w odbiorze domu. Często nie zdając sobie sprawy, kupujemy wystrój i sprzęty, których potem jużbf nie ma… A więc do dzieła: proponuję Państwu zapoznanie się z kilkoma wskazówkami, które pomogą uatrakcyjnić Waszą posiadłość.ż0a ż0a Bądźcie kreatywni! Czasami nawet przy małym nakładzie pieniędzy możbfemy zrobić coś naprawdę fajnego. Przykładem możbfe był kilka potłuczonych skorup, z ktorych możbfna ułożbfyć mozaikę i nakleić na stary stolik, który poniewiera się gdzieś w garażbfu, co po odświeżbfeniu możbfe nam dodać miłego akcentu w pokoju!ż0aż0a Rośliny i kwiaty dodadzą koloru i świeżbfości do każbfdego pomieszczenia, a takżbfe pozwolą na ukrycie pewnych wad lub miejsc.ż0aż0a Pomyślmy, co możbfemy zrobić sami: czasem możbfna podpatrzeć coś w sklepie lub w miesięczniku, a wykonać samodzielnie, np. upiększyć lub zrobić samemu ładny zagłówek do naszego łóżbfka!ż0aż0a Dużbfo światła! Należbfy jak najbardziej rozjaśnić wszystkie pomieszczenia! Złe światło czasami uwypukla niedociągnięcia, lub teżbf zmienia kolor pomieszczenia na zupełnie inny, co powoduje zmianę nastroju, ładny pokój zamieniając w brzydotę. ż0aż0a Spróbujmy poprzestawiać lampy w różbfne miejsca, pobawić się trochę światłem, aby uzyskać pożbfądany efekt.ż0aż0a Użbfyjcie dużbfo faby! Przemalowanie pomieszczeń jest w sumie jedną z najtańszych form zmiany wystroju: świeżbfa farba w sposób znaczny poprawi wygląd każbfdego pokoju, właściwe użbfycie i dobranie kolorów pozwoli na optyczne zwiększenie lub zmniejszenie danego pomieszczenia, nadanie mu odpowiedniego charakteru. Odpowiedni sposób malowania możbfe wizualnie obniżbfyć lub podwyżbfszyć sufit, co zmieni całkowicie efekt danego pomieszczenia. ż0a ż0a Spróbujcie przestawić meble! Następny pomysł na zmianę wyglądu, bez specjalnego wydatku: należbfy rozważbfyć ewentualną eliminację jakiegoś mebla, w celu uzyskania optycznego wrażbfenia większej powierzchni. Czasami lepiej się czegoś pozbyć w celu uzyskania lepszego efektu! Zróbcie inwentaryzację posiadanych mebli: być możbfe przesunięcie jakiegoś mebla do innego pokoju zmieni charakter obu pomieszczeń.ż0aż0a Pomyślcie o odświeżbfeniu niektórych mebli: być możbfe starszy fotel potrzebuje nowego pokrycia, a nawet zmiany koloru, lub teżbf zadrapany lakier na stole w jadalni wymaga świeżbfego lakieru!ż0aż0a Zanim coś wyrzucimy, spróbujmy na to spojrzeć, czy nie udałoby się tej rzeczy wykorzystać w inny sposób: czasem nawet starsze rzeczy z naszej garderoby możbfna wykorzystać jako nowe pokrycie poduszek na kanapę. Spróbujmy spojrzeć na nasze meble innym okiem! A więc do dzieła! Życzę udanych prac i miłych wieczorów przy upiększeniu Waszego gniazdka! ż0aż0a A po fachową poradę w sprawie sprzedażbfy Waszej nieruchomości proszę o telefon do mnie pod numer 647-209-3511, lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com. ż0aż0a Przy okazji bezpłatnej wyceny Waszej nieruchomości, chętnie udzielę uwag, co do wystroju i ewentualnej niezbędnej korekty wyglądu. Niedługo rozpocznie się bardzo dobry okres na wystawienie nieruchomości do sprzedażbfy, a więc wszelkie prace proponuję wykonać z wyprzedzeniem.ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ28ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008012200928ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21295ˇ1201013288ˇ9ˇ1201013525ˇ9ˇ1ˇ22ˇ2008ˇZacznijmy uprawiać… bambusy!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Bambus należbfy do dobrze nam znanej rodziny traw (łac. Oacea). Na całym świecie rośnie około 600 ich gatunków. Botanicy pogrupowali je w 50 botanicznych rodzajów. Możbfna je zatem spotkać w całej międzyzwrotnikowej strefie klimatycznej na obszarach Azji, Ameryki, Afryki, a nawet Australii. W południowo-wschodniej Azji bambusy tworzą często rozległe, niezwykle szybko rosnące lasy. Ta najpotężbfniejsza z traw w odpowiednich warunkach potrafi bowiem przyrastać z prędkością jednego metra na dobę. Jej źdźbła w ciągu kilku miesięcy osiągają nierzadko 30 cm średnicy; wyrastają w tym czasie na wysokość 40 metrów. ż0aż0a A czy my, ogrodnicy zamieszkujący obszar nieco zimniejszego klimatu możbfemy teżbf cieszyć się z uprawy bambusów? Wydawać mogłoby się przecieżbf, żbfe każbfdemu bambusowi marzy się zwrotnikowy tropik. Tymczasem zaskoczy to pewnie wielu spośród czytających ten artykuł, ale ażbf 30 gatunków tych roślin uprawiać możbfna równieżbf i u nas! Jeden z gatunków rośnie nawet w daleko wysuniętej na północ Norwegii. Ta spora grupa bambusów doskonale potrafi przetrwać w o-grodach srogiej zimy, a po kilku latach niektóre z nich osiągają nawet do kilku metrów wysokości. Chociażbf dziś nie są jeszcze zbyt popularne, to śmiało spodziewać się możbfna, żbfe wśród naszych ogrodników prędzej czy później nadejdzie moda na bambus!ż0aż0a Mała popularność bambusów wśród ogrodników z naszej strefy klimatycznej najlepiej potwierdza fakt, żbfe zarówno w polskim jak i angielskim do ich określania na co dzień użbfywa się stale botanicznych łacińskich nazw. Narodowa nomenklatura po prostu jeszcze się nie spopularyzowała. Warto zauważbfyć, żbfe liście niektórych mrozoodpornych bambusów są przez cały rok zielone. A zatem podczas zimy prezentują się one niezwykle ciekawie w ogrodzie. Latem natomiast stanowią znakomite tło, na którym doskonale uwidaczniają się barwy wielu kwiatów. Same w sobie bambusy tworzyć natomiast mogą w przydomowych ogrodach spokojne, relaksujące miejsca - swego rodzaju "tropikalne" oazy. Stąd chyba ich tak wielka atrakcyjność w naszym klimacie.ż0aż0a W podobnych przecieżbf do siebie klimatach Polski i Kanady najwyżbfsze bambusy drzewiaste dorastają do 10 metrów wysokości; na południu Europy osiągnąć mogą one nawet do 20 metrów wysokości. Natomiast bambusy zielne, czyli te, które zamierają na zimę powyżbfej poziomu gruntu, zazwyczaj nie przekraczają 80 cm wysokości. Zróżbfnicowanie wysokości w połączeniu z różbfnorodnością form pozwala na wielorakie wykorzystania bambusów jako roślin ozdobnych. Mogą one rosnąć jako rośliny soliterowe, żbfywopłotowe, osłonowe a takżbfe jako niedużbfe rośliny okrywowe. Użbfywać je możbfna do nasadzeń w grupach, ale równocześnie teżbf jako rośliny niżbfszego piętra, czyli pod drzewami. ż0aż0a Inne zupełnie ich zastosowanie to niezwykle dekoracyjne w środku lata rośliny doniczkowe na tarasach. Bardzo dobrze komponują się one przy tym ze wszystkimi roślinami w ogrodzie, zarówno jednorocznymi kwiatami jak i bylinami, krzewami, a takżbfe z okazałymi nawet drzewami.ż0aż0a Załączony opis podaje ogólną charakterystykę kilku najbardziej popularnych rodzajów i gatunków bambusa, które możbfna u nas uprawiać. Z kolei załączona tabela podaje sposoby zastosowania poszczególnych bambusów. Wszystkich zainteresowanych tym tematem zachęcam do poszperania w Internecie. A możbfe ktoś spośród polonijnych ogrodników uprawia jużbf w swoim ogrodzie bambusy? ż0aż0a W tej sytuacji proszę o szybki kontakt, aby zaprezentować ich oryginalne rośliny na łamach naszej "Gazety". Czekam zatem na Państwa telefony.ż0aż0a•••ż0aż0aBambusy mrozoodporne, przykładowe zastosowaniaż0aż0aBambusy jako rośliny okrywowe: ż0a Pleioblastus distichus ż0a Pleioblastus pygmaeus ż0a Pleioblastus variegatus ż0a Sasa veitchii ż0a Sasaella glabra "Albostriata" ż0a Shibataea kumasaca ż0aż0aBambusy na tereny wilgotne (ale nie do stawów!): ż0a Pseudosasa japonica ż0a Sasa palmata "Nebulosa" ż0a Shibataea kumasaca ż0aż0aBambusy na tereny suche: ż0a Pseudosasa japonica ż0a Sasa palmata "Nebulosa" ż0a Sasa veitchii ż0aSasaella glabra "Albostriata" ż0aż0aBambusy na miejsca zacienione: ż0a Fargesia rufa ż0a Fargesia nitida ż0a Pleioblastus simonii ż0a Pseudosasa japonica ż0a Sasa varieties ż0aż0aBambusy na zimozielone żbfywopłoty w kolejności od odmian najmniejszych do największych: ż0a Pleioblastus chino "Elegantissimus" ż0a Shibataea kumasaca ż0a Indocalamus latifolius ż0a Fargesia rufa ż0a Fargesia nitida ż0a Fargesia robusta "Pingwu"ż0a Pleioblastus simonii ż0a Phyllostachys aurea ż0a Pseudosasa japonica ż0a Phyllostachys aureosulcata ż0a Phyllostachys bissetii ż0aż0a•••ż0aż0aArundinaria pumila ż0aWysokość: ok. 80 cm., mrozoodporność: do -15st.C. ż0a Zimozielony bambus zadarniający. Liście ciemnozielone, podłużbfne, ostro zakończone. Nadaje się do ogrodu, na taras i do uprawy w domu. Ziemia o ph obojętnym, żbfyzna; powinna być stale wilgotna. Stanowisko słoneczne lub półcień. Raczej ekpansywny. Czasem kwitnie - kwiaty obupłciowe, zapylane wiatrem. Kwitnienie jednak bardzo osłabia roślinę, która niekiedy nawet ginie. Jeśli przeżbfyje, przez kilka lat możbfe wyglądać kiepsko.ż0aż0aBashania fargesii ż0aWysokość: do 9 m maks. Średnica źdźbła: 5 cm, mrozoodporność: do -18 st. C ż0a Bambus świetnie nadający się do naszych warunków. Jest to jeden z najszybciej rosnących gatunków bambusa w naszym klimacie. Szybko się teżbf rozrasta i dlatego możbfe pokryć dużbfe powierzchnie. Grube łodygi i mocne liście.ż0aChusquea ż0aWysokość: do 18 m, mrozoodporność: do -18 st. C. Mało odporny na suche i gorące lata. ż0a Mimo żbfe jest bambusem kępowym, potrafi się szybko rozrastać. Ściśle związany z Andami. Rośnie do wysokości 4300 m n.p.m. W południowym Chile i Argentynie występuje od tropikalnych nizin ażbf po wysoko położbfone trawiaste równiny i lasy sosnowe. ż0aż0aFargesia ż0aWysokość: do 3-4 m. Średnica źdźbła: 1,5 cm. Mrozoodporność: do ż0a-29 st. C ż0a Związany z Himalajami. Fargesia nitida jest uprawiana od ponad 30 lat w Norwegii i wytrzymuje nawet ażbf tak daleko na północy jak miejscowość Tromso, prawie na 70 stopniu szerokości geograficznej północnej, czyli na kole podbiegunowym. Fargesia nitida ‘Nymphenburg’ jest jedną z najpiękniejszych odmian gatunku Fargesia nitida. Ma wąskie długie liście.ż0aż0aHibanobambusa tranquillans "Shiroshima" ż0aWysokość: do 5 m. Mrozoodpornosc: do -18 st.C ż0a Lubi stanowiska z przewagą słońca. Hibanobambusa czyli pochodzący z okolic góry Hiba. Liście do 25 cm długości i 3,2 cm szerokości. Ciekawa jest teżbf jej odmiana z liściami w białe paski. Przy uprawie w silnym słońcu liście mogą jednak zacząć przebarwiać się na fioletowo. ż0aPhyllostachys Wysokość: do 5 m. Średnica źdźbla: 3 cm Mrozoodporność: do -20 st. C ż0aUwaga! Giną jednak z reguły naziemne części rośliny. Dlatego należbfy okrywać łodygi oraz korzenie i zabezpieczać w ten sposób przez mrozem i wiatrem. ż0a Bambus ten naturalnie występuje w Chinach. Egzotyczna roślina sadzona z reguły pojedynczo, w otoczeniu wody. Uprawiany jest teżbf jako roślina doniczkowa w ogrodach zimowych. Jej gęste liście nadają się doskonale do zakrywania niechcianych widoków. Pędy wzniesione, lekko wygięte w górnej części, rosnące w kępach. Trzcinowate łodygi ze zgrubiałymi dolnymi węzłami sa zielone, ale w promieniach słonecznych nabierają złocistego koloru. Liście wąskie, lancetowate, żbfółtozielone, całoroczne. Stanowisko słoneczne, osłonięte od wiatru. Gleba żbfyzna, wilgotna, luźna, bogata w składniki odżbfywcze. ż0aż0aPseudosasa japonica (bambus japoński) ż0aWysokość: do 4 m. ż0a W mroźne zimy część nadziemna możbfe przemarznąć, ale dobrze się regeneruje i ładnie wiosną odrasta. W bezśnieżbfne zimy należbfy przykrywać korzenie suchymi liśćmi.ż0a Dekoracyjny rozłogowy bambus o żbfywozielonych, szerokich liściach, wyrastających wachlarzowato z grubego źdźbła. Zastosowanie: rabaty, rabaty skalne, ogrody skalne, obwódki, skarpy, pojemniki, ogrody nadwodne. Bardzo ładnie prezentuje się na tle wodny. Lubi stanowisko słoneczne a podłożbfe wilgotne, raczej próchniczne. Odczyn ziemi obojętny.ż0a ż0aQiongzhuea tumidinoda ż0aWysokość: do ok 3-5 m. Mrozoodporność: do -16C.ż0a Ze względu na kształt pędów i liści należbfy do najpiękniejszych bambusów na świecie. Jego liście są lekko zwisające, wielopalczaste przy czym należbfy zwrócić uwagę, żbfe ich sposób rozmieszczenia (skierowania) jest bardzo osobliwy (przypomina nieco igły niektórych ozdobnych sosen). Qiongzhuea jest w pełni mrozoodporny i śmiało możbfna uprawiać go w gruncie.ż0aSasa ż0a Najładniejszy spośród tego rodzaju to Bambusa lako. Jest jednym z najpiękniejszych bambusów, bo wytwarza czarne kłącza. Produkuje bardzo proste kłącza, które z czasem uzyskują kolor "wypolerownej czekolady" z zielonym pionowym paskiem. Uwaga! Pędy te są jadalne. Należbfy uprawiać roślinę w pełnym słońcu i pionierskich warunkach. Nie należbfy natomiast zbytnio o nia dbać, ponieważbf to bardziej szkodzi niżbf pomaga roślinie. ż0aż0aSemiarundinaria fastuosa Maks. wysokość: 10 m maks. średnica źdźbła: 4 cm Minimalna temperatura: -21 C Stanowisko: pełne słońce ż0a Od bardzo dawna popularny gatunek ozdobny. Najwyżbfszy z rodzaju Semiarundinaria. Zawsze prosty, co czyni go dobrym do wąskich miejsc, gdzie wygięte w łuk łodygi mogą przeszkadzać. Pochodzi z Japonii, przeniesiony na Tajwan i do Chin, a potem w latach 1890-1900 do Europy. Wystawione na słońce, zielone łodygi i gałęzie przybierają kolor ceglano-czerwony lub fioletowo-brązowy. Węzły mają mały rowek tużbf nad odgałęzieniami. Łodygi nie są mocne, ale za to sa to pędy jadalne, mające charakterystyczny smak. W większości przypadków Semiarundinaria fastuosa nie rozplenia się agresywnie. Dobrze toleruje ziemie z wysokim pH oraz morskie powietrze. ż0aż0a•••ż0aż0a***image2:center***ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇpjdabrowski.jpgˇreklama-gazeta.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ33ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇpjdabrowski.jpgˇreklama-gazeta.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇ250ˇ400ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ374ˇ135ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008012210933ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21402ˇ1201616950ˇ9ˇ1201617189ˇ9ˇ1ˇ29ˇ2008ˇBouvardiaˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Zapytują mnie niejednokrotnie moi mili Czytelnicy, kiedy to, po tylu latach pisania, zabraknie mi w końcu nowych tematów do pisania. Odpowiadam wtedy spokojnie, żbfe z pewnością nigdy tak się nie stanie. Wierzę bowiem głęboko, żbfe żbfycie przynosi codziennie coś nowego, szczególnie w "ogródkowaniu", czym naprawdę warto podzielić się ze wszystkimi, którzy lubią wiedzieć nieco więcej o otaczających nas roślinach. Dzisiejszy temat zatem - intrygująca z pewnością swoją tajemniczą nazwą: Bouvardia, jest najlepszym tej właśnie tezy potwierdzeniem!ż0aż0a***image3:center***ż0aż0a W ciągu ostatnich dwóch lat w sklepach ogrodniczych i kwiaciarniach w całej Kanadzie pojawiła się zupełnie niespotykana tutaj przedtem, interesująco kwitnąca roślina doniczkowa. Charakteryzuje się ona intensywną, ciemną zielenią liści oraz baldachimowato ułożbfonymi, ale raczej rzadkimi kwiatostanami. Poszczególne trąbkowate kwiaty usadowione są przy tym na liczących nawet jeden centymetr wysokości kwiatowych szyjkach. Gama kolorów samych kwiatów jest stosunkowo szeroka, bo zaczyna się od śnieżbfnej bieli, a potem poprzez różbfne odcienie różbfu i fioletu kończy na ceglastej czerwieni.ż0a ż0a Bouvardię, jak większość innych doniczkowych kwiatów traktować należbfy raczej jako kilkutygodniową dekorację do własnego domu. Postępujemy z nią zatem podobnie jak z ciętymi kwiatami. Identycznie zatem jak rosnące w małych doniczkach miniaturowe różbfe, prymulki, czy teżbf kalanchoe po przekwitnięcu, gdy stracą jużbf swój efektowny wygląd, wyrzucamy je z reguły prosto do kosza. Jedynie bardziej ambitni i doświadczeni ogrodnicy podejmują próby uprawy tych roślin, ażbf do ich kolejnego zakwitnięcia. Nie jest to przy tym wcale takie łatwe. ż0aż0a O relatywnej nowości wśród miłośników kwiatów Bouvardii najlepiej świadczy fakt, żbfe w obu językach: zarówno polskim, jak i angielskim, powszechnie użbfywa się jedynie łacińskiej nazwy botanicznej. Ze względu na gwałtowne intelektualne kurczenie się otaczającego nas świata taki stan rzeczy pozostanie jużbf zapewne w przyszłości. Chyba żbfe ktoś zaproponuje dla niej jakąś ładną narodową nazwę. ż0aż0a Przyznać trzeba, żbfe nazwa ma oryginalny rodowód. Wywodzi się ona bowiem od nazwiska nadwornego botanika francuskiego króla Ludwika XIII, doktora Karola Bouvarda (1572-1658). Wypada przypomnieć, żbfe był on równocześnie wieloletnim dyrektorem Królewskiego Ogrodu Botanicznego w Paryżbfu. To jemu właśnie udało się sprowadzić tę ciekawą roślinę z dalekiego Meksyku, gdzie występuje ona naturalnie. Przez kilka stuleci znana była jedynie botanikom na kontynencie. Dopiero w roku 1854 Bouvardia przywędrowała na Wyspy Brytyjskie. Uprawiana była jednak zawsze jedynie jako ciekawostka w należbfących do zamożbfnych osób cieplarniach. Powodem takiego stanu rzeczy był oczywiście fakt, żbfe pochodzi ona ze strefy tropikalnego klimatu. ż0aż0a Przy okazji warto zauważbfyć, żbfe jest bliską krewną innej równie pięknie kwitnącej rośliny, gardenii.ż0aż0a Od końca dziewiętnastego stulecia ażbf do połowy lat 90. dwudziestego wieku w praktyce Bouvardia była jużbf prawie zupełnie zapomniana. Wtedy zainteresowali się nią bliżbfej holenderscy hodowcy. W szybkim czasie udało się im wyhodować miniaturowe, lepiej nadające się do sprzedażbfy jako doniczkowe kwiaty, odmiany. ż0aż0a Uzyskano teżbf dużbfą różbfnorodność kolorów kwiatów, którym nadano bardzo oryginalne nazwy, jak na przykład: "Pink Luck", "Royal Katty", czy "Albatross". Odkryto teżbf, żbfe roślina nadaje się na kwiaty cięte. Trzeba wówczas ciąć pęd kwiatowy raczej skośnie i dosypywać do wody dołączony do każbfdego bukietu specjalny zasilający nawóz (ang. flower food).ż0aż0a Jak powtórzyć kwitnienie Bouvardii?ż0aż0a Po przekwitnięciu należbfy obciąć wszystkie kwiatowe pędy do wysokości drugiej pary liści licząc je od ziemi. Umieść potem roślinę w słonecznym, jasnym miejscu, gdzie przez 16 godzin dziennie będzie docierało do niej światło. Regularnie podlewaj i zasilaj nawozem przez okres 8 do 10 tygodni. Następnie przenieś roślinę do pomieszczenia, gdzie będzie miała ona jedynie 9 do 10 godzin światła dziennie. Kontynuuj podlewanie i nawożbfenie przez 5 do 6 tygodni ażbf uformują się nowe pąki kwiatów.ż0aż0a Czy Bouvardię możbfna uprawiać na dworze? ż0aż0a Aby uzyskać na dworze kwiaty trzeba mieć naprawdę dużbfo szczęścia. Jeżbfeli posadzimy roślinę na zewnątrz w połowie czerwca, to jesienne skracanie się dnia możbfe sprawić, żbfe zakwitnie ona na przełomie września i października. Nie jest to jednak roślina mrozoodporna, a zatem pierwszy przymrozek ją natychmiast zabije!ż0aż0a•••ż0aż0aDziesięć przykazań niedoświadczonego ogrodnikaż0aż0aDziesięć przykazań niedoświadczonego ogrodnikaż0a1. Planuj, aby chwasty nie miały gdzie rosnąć. ż0a2. Nie kupuj więcej niżbf trzy rośliny - czwarta to jużbf monotonia. ż0a3. Jeżbfeli musiałeś opryskiwać ją więcej niżbf raz w jednym sezonie, nigdy jej więcej nie uprawiaj. ż0a4. Piękne rośliny ze stron katalogów tak naprawdę nigdzie nie rosną. ż0a5. Kiedy coś nie wychodzi, zwalaj na ziemię i pogodę - każbfdy z pewnością uwierzy. ż0a6. Ze szkodnikami nie możbfna wygrać, możbfna je tylko przechytrzyć. ż0a7. Czcij i szanuj swoją kosiarkę. ż0a8. Deszcz zawsze pada zaraz po zakończeniu podlewania, a mimo to ogrodowy wążbf jest twoim największym przyjacielem. ż0a9. Kiedy nie wiesz co zrobić, nie rób nic. Problem albo się sam rozwiążbfe, albo tak się pogorszy, żbfe będziesz musiał coś zrobić. ż0a10. Kompost robi się sam.ż0a ż0a"The 20-minute Gardener"ż0aAutorzy: Tom Christopher, Marty Asherż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetową ż0aż0a***image1:center*** ż0aż0a***image2:center***ˇautoˇautoˇ47ˇpjdabrowski_001.jpgˇreklama-gazeta_001.jpgˇbouvardia_ter_400.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ27ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇpjdabrowski_001.jpgˇreklama-gazeta_001.jpgˇbouvardia_ter_400.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇ250ˇ400ˇ400ˇˇˇˇˇˇˇˇ374ˇ135ˇ400ˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008012910927ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21405ˇ1201617807ˇ9ˇ1201617807ˇ9ˇ1ˇ29ˇ2008ˇLokalizacja, lokalizacja i lokalizacjaˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Kupując nieruchomość, pamiętajmy o żbfelaznych zasadach, jakimi należbfy się kierować. Pierwsza z nich to lokalizacja, druga lokalizacja i trzecia - teżbf lokalizacja. Myślę, żbfe tym zdaniem dobitnie ująłem to, co się liczy najbardziej. ż0aż0a Pamiętajmy, żbfe ten sam dom w dobrej lokalizacji możbfe być drożbfszy o wiele setek tysięcy w porównaniu z identycznym domem w złym miejscu. A co za tym idzie, dom zawsze możbfemy wyremontować, czyli zmienić kuchnię, podłogi, łazienki, a nawet ściany, możbfemy go powiększyć lub w ostateczności wybudować od nowa, a lokalizacji nie poprawimy, ponieważbf nie jest to zależbfne od nas. ż0aż0a Jest to oczywiście temat złożbfony, bo są dzielnice, które powoli stają się lepsze i odwrotnie. Czasem granicą między jedną a drugą jest tylko jedna ulica. Na pewno słyszeli Państwo wiele takich rozmów typu, "gdyby tylko mój dom stał o jedną lub dwie ulice dalej, dostałbym o wiele lepszą cenę przy sprzedażbfy". Są to typowe komentarze ludzi, którzy kupili nieruchomość nie orientując się zbytnio w okolicy. Oczywiście, znajomość sąsiedztwa jest jedną z zalet dobrych agentów nieruchomości, od których to właśnie Państwo powinni otrzymać największą pomoc. ż0aż0a Wiadomo, żbfe wybór lokalizacji dla naszego przyszłego domu, townhouse lub condominium uzależbfniony jest od wielu czynników. Możbfna do nich zaliczyć bliskość rodziny, dystans do pracy, szkół, kościoła, supermarketów, polskich dzielnic, autostrad, parków itd. ż0aż0a W każbfdej części miasta są rejony lepsze i gorsze, a zatem warto zawsze zasięgnąć porady osoby, która zna się na tym. Poniżbfej przedstawię tylko pobieżbfnie dobre lokalizacje w zachodniej części Toronto i w całej Mississaudze.ż0aż0aTorontoż0aż0a Rejon popularny i lubiany przez Polaków to południowe Etobicoke, z drożbfszych - The Kingsway, Chestnut Hills i Humber Valley, a z tych nadal intesywnie rozwijających się to Mimico Village i Lakeshore Village. Jeśli chodzi o condominium z widokiem na jezioro i downtown to Mimico By The Lake. Jeśli chodzi o Toronto to zawsze w cenie jest i było Bloor West Village, Bloor by the Park, Swansea i Roncesvalles Village.ż0aż0a Ostrożbfnie kupowałbym w rejonie The Junction i Parkdale Village. Bardziej trendy to rejony The Annex, Harbord, Kensington Market i West Queen.ż0aż0aż0aMississaugaż0aż0a Do najlepszych rejonów zalicza się Lorne Park, Lorne Park Estates, Port Credit i Erindale Woodlands. Oczywiście warto inwestować w Mississauga Valley/Cooksville, Applewood Hills, Applewood Heights. Rozwijającą się częścią jest takżbfe Streetsville, ale tutaj proponuję jużbf poradzić się eksperta.ż0aż0a Pamiętajmy, żbfe w każbfdej dzielnicy istnieją rejony lepsze i gorsze, dlatego nie radzę szukać swojego wymarzonego domu lub condo samemu. ż0aż0a Po więcej pytań na ten temat lub na temat kupna/sprzedażbfy proszę o kontakt.ż0aż0a Jacek Haukeż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ6ˇ41ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008012910641ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21510ˇ1202221179ˇ9ˇ1202221684ˇ9ˇ2ˇ5ˇ2008ˇJózef Warszewicz Polak storczykowym księciem!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇJeżbfeli chodzi o storczyki, to większość z nas uważbfa, żbfe my Polacy nie mamy z nimi nic wspólnego. To raczej Holendrzy, Anglicy, czy teżbf Francuzi wydają się być zasłużbfonymi w ich propagowaniu. Tymczasem nic bardziej mylnego! ż0aż0a***image3:center***ż0aż0a W światowej historii ogrodnictwa promieniuje bowiem nasz wielki rodak, Józef Warszewicz. Wzmianki o nim spotkać możbfna nieomal w każbfdej książbfce o roślinach, i to w każbfdym języku . I nic w tym dziwnego, skoro właśnie od jego nazwiska wywodzą się nazwy ponad trzydziestu gatunków i dwóch rodzajów roślin. Wśród nich jest teżbf obszerna grupa storczyków.ż0aż0a Józef Warszewicz urodził się w 1812 roku w zubożbfałej rodzinie inteligenckiej na Litwie. Z powodu braku środków finansowych nie ukończył jednak nigdy studiów przyrodniczych na Akademii Wileńskiej.ż0aż0a Musial je przerwać i podjąć pracę w Wileńskim Uniwersyteckim Ogrodzie Botanicznym. I pozostałby możbfe Warszewicz doskonałym - choć tylko na skalę krajową - ogrodnikiem, gdyby nie wybuch powstania listopadowego. Będąc gorącym patriotą, wraz ze swymi przyjaciółmi - poetą Wincenty Polem i Rafełem Czerwiakowskim, późniejszym profesorem Uniwersytetu Jagiellońskiego - zaciągnął się w szeregi powstańcze. Przeszedł cały szlak bitew i kampanii powstańczych i mimo młodego wieku awansował na oficera. ż0aż0a Warszewicz podzielił los popowstańczej emigracji. Chwilowo osiadł na Prusach, gdzie cierpiał niesamowitą biedę. Dzięki żbfyczliwości i poparciu profesora Jundziłła, byłego dyrektora Wileńskiego Ogrodu Botanicznego, od 1840 roku otrzymał posadę pomocnika ogrodnika w Berlinie. ż0aż0a W połowie 1844 roku znana holenderska firma ogrodnicza, van Houtten, organizowała wyprawę po egzotyczne rośliny do Ameryki Południowej. Jako botanik, wyruszył więc Józef Warszewicz do Ameryki. Ruszył po sławę Polaka, którego imieniem nazwano ogromną liczbę roślin. Przede wszystkim jednak zbierał orchidee, których stał się najwybitniejszym, w skali światowej znawcą i hodowcą, upamiętnionym później w nauce licznymi nazwami rodzajów i gatunków tych właśnie roślin. ż0aż0a W historii nauk biologicznych, to właśnie Warszewicz zasłynął jako największy "łowca storczyków", tych przedziwnych, pięknych kwiatów o niezliczonej liczbie odmian, barw i woni, kwiatów, zawsze poszukiwanych w wytwornych ogrodach Europy. Nadsyłane przez niego z Ameryki okazy były w owych czasach rozchwytywane i osiągały zawrotną, jak na tamtą epokę, cenę 25 funtów szterlingów! ż0aż0a Służbfyły takżbfe do prowadzania badań wielu wybitnym ówczesnym naukowcom. Wdzięczni botanicy, korzystający ze zbiorów Warszewicza: Lenner i Lindney w Londynie, Klotsch w Berlinie, Reichenbach w Lipsku, Kunth w Wiedniu, Regel w Zurichu, chrzcili jego imieniem wciążbf to nowe okazy z rodziny storczykowatych, znalezione przez niego w większości na terenie Gwatemali i w Kostaryce. Warszewicz przesłał do Europy ponad 300 nowych gatunków storczyków. Oznaczył je głównie prof. Reichenbach, ówczesna botaniczna sława Europy.ż0aż0a Po dziesięcioletnim pobycie w Ameryce, dotknięty febrą i głuchotą, Warszewicz w 1853 roku powrócił do Europy. Rok później powierzono głośnemu jużbf wówczas w świecie Polakowi stanowisko pierwszego inspektora Ogrodu Botanicznego w Krakowie. W krótkim czasie wzbogacił on ten prowincjonalny ogród przywiezionymi przez siebie tropikalnymi roślinami tak znacznie, żbfe ich liczba wzrosła do imponującej - jak na owe czasy - liczby 9664. Cały botaniczny świat zjeżbfdżbfał się wówczas do Krakowa, aby tę kolekcję podziwiać.ż0aż0a***image4:center***ż0aż0a Wyczerpany trudami uciążbfliwych i niebezpiecznych podróżbfy, Warszewicz umarł w Krakowie 29 grudnia 1866 roku. W rok później w Krakowskim Ogrodzie Botanicznym, stanął pomnik tego niezwykle zasłużbfonego dla światowej botaniki człowieka. Jego popiersie, ustawione wśród dereniowych drzew, wykonał Franciszek Wyspiański - ojciec naszego narodowego poety i malarza Stanisława. ż0aż0a Na pomniku wyryto wiersz napisany na wieść o śmierci Józefa Warszewicza przez poetę Wincentego Pola. Józef Warszewicz jest obecnie patronem jednej z ulic Krakowa. Jego imię nosi równieżbf Zespół Szkół w Pruszkowie. Z przywiezionych przez niego do Polski około 300 gatunków storczyków, w Krakowskim Ogrodzie Botanicznym przetrwał zaledwie jeden gatunek. Sława Józefa Warszewicza przetrwała jednak do dzisiaj uwieczniona w wielu nazwach roślin. ż0aż0aKilka spośród roślin nazwanych od nazwiska Warszewiczaż0aStorczyk Warszewicza - Warszewiczella amazonicaż0aPaciorecznik Warszewicza - Canna warszewicieaż0aBegonia Warszewicza - Begonia warszewicziiż0aPorzeczka Warszewicza - Ribes warszewicziiż0aż0a•••ż0aż0aHarmonogram wystaw storczyków w Ontario - Wiosna 2008ż0aż0a9/10 lutego - Orchid Show ż0aSouthern Ontario Orchid Societyż0aToronto Botanical Gardensż0aEdwards Gardensż0aLawrence Ave.E & Leslie Stż0aTorontoż0aInformacja: www.soos.caż0aż0a8/9 marca - Orchid Exotica ż0aThe Orchid Society ż0aOrchid Show & Sależ0aRoyal Botanical Gardensż0a680 Plains Rd., Burlingtonż0aż0a19/20 kwietnia - Orchid Show 2008ż0aChinese Cultural Centreż0a5183 Sheppard Ave. Eastż0aScarboroughż0aż0aPamiętaj - storczyki koją nerwy!ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image2:center***ż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇpjdabrowski_002.jpgˇreklama-gazeta_002.jpgˇ_26__001.jpgˇ_2__002.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ11ˇ15ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇpjdabrowski_002.jpgˇreklama-gazeta_002.jpgˇ_26__001.jpgˇ_2__002.jpgˇˇˇˇˇˇˇ250ˇ400ˇ400ˇ350ˇˇˇˇˇˇˇ374ˇ135ˇ400ˇ466ˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008020501115ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21511ˇ1202221839ˇ9ˇ1202221839ˇ9ˇ2ˇ5ˇ2008ˇCo z nieruchomościami w Polsce w roku 2008?ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Obserwujemy w Polsce duskusje na temat problemów kredytobiorców w USA. Drastyczny spadek liczby oddawanych domów i kryzys wywołany właśnie sytuacją na rynku nieruchomości nie napawa optymizmem. Należbfy jednak pamiętać, żbfe to co się dzieje na rynku amerykańskim nie ma bezpośredniego wpływu na rynek europejski, a w szczególności ciągle rozwijający się i atrakcyjny rynek polski. Z pewnością jednak niektóre zjawiska są wspólne dla każbfdej rzeczywistości. Zauważbfalna w Stanach zmiana polityki przyznawania kredytów i zaostrzenie wymagań dla kredytobiorców dociera równieżbf do Europy.ż0aż0a Przewiduje się utrzymanie wysokiego popytu na mieszkania, na co wpływ ma poprawa warunków na rynku pracy. Ze względu jednak na spory wzrost kosztów budowlanych oraz kłopoty z wykonawcami, wyklucza się spadek cen. ż0aż0a Rok 2008 będzie prawdopodobnie rokiem przejściowym, pokazującym w jakim kierunku podążbfy rynek. Możbfna przypuszczać, żbfe zaistnieje tendencja normalizacji cen. Wzrastać będą ceny tzw. "perełek", nieruchomości, których jest mało z powodu architektury lub lokalizacji; ceny przeciętnych ofert utrzymywać się będą na stabilnym i równym poziomie z niewielkimi wzrostem na wiosnę i jesień oraz spadkiem latem i zimą. ż0aż0a Nie bez znaczenia jest wzrost inflacji, a co za tym idzie stóp procentowych. Około 85 proc. klientów kupuje nieruchomości, wspomagając się kredytem; większe oprocentowanie zmniejsza liczbę klientów, ograniczając tym samym popyt. Z drugiej strony, widoczny jest wzrost gospodarczy: płace przez ostatni rok zwiększyły się o ok.11 proc., a PKB w granicach 6,5 proc. Te czynniki podwyżbfszają zdolność kredytową społeczeństwa i dlatego możbfna spodziewać się ożbfywienia na rynku nieruchomości.ż0aż0a Ogólna ocena rynku jest taka, żbfe rok 2008 będzie rokiem stabilizacji cenowej na rynku nowych mieszkań w największych miastach Polski. Obniżbfek cen możbfna spodziewać się jedynie w miastach, gdzie ceny wywindowane są najwyżbfej, a inwestorzy realizują coraz więcej nowych przedsięwzięć, np. w Krakowie, Trójmieście. Należbfy jednak podkreślić, żbfe spadek cen będzie miał character korekcyjny i w dłużbfszym okresie, ceny będą nadal rosnąć. Spadek cen możbfe dotyczyć mieszkań na rynku wtórnym, starszych, o gorszym standardzie i mniej atrakcyjnie położbfonych.ż0aż0a W obliczu bardzo szybkiego wzrostu cen nieruchomości, coraz częściej pojawiają się opinie, żbfe mamy do czynienia z bańką, której pęknięcie doprowadzi do spadku cen. Wystarczy przypomnieć giełdową bańkę internetową z roku 2000. Jej pęknięcie nastąpiło w chwili, kiedy akcje firm poszły w górę 10 - 20 razy. Na rynku nieruchomości w Polsce, gdzie ceny podniosły się najwyżbfej o 50 proc. powyżbfej standardowego wzrostu, o bańce spekulacyjnej ciągle nie możbfna mówić. Szybki wzrost cen nieruchomości, do tej pory, wynikał z ich dużbfego niedoszacowania w przeszłości i głodu mieszkaniowego. Jeszcze w 2005 roku na gospodarstwo domowe w Polsce przypadało 0,93 mieszkania. Ten wskaźnik jest znacznie niżbfszy niżbf w innych krajach Europy Środkowej. Dla przykładu, w Czechach wyniósł on 1,06, na Węgrzech 1,09, na Słowacji 1,16. Kraje Europy Zachodniej mają jeszcze wyżbfszą liczbę mieszkań przypadających na gospodarstwo domowe.ż0aż0a Ceny na rynku wtórnym raczej nie będą rosnąć w 2008 roku, ale nie jest teżbf przewidywany ich spadek. W najgorszej sytuacji będą właściciele mieszkań w budynkach z wielkiej płyty, które coraz szybciej tracą atrakcyjność. Coraz mniej osób akceptuje żbfycie w takich domach.ż0aż0a Przewidywana jest w 2008 roku większa podażbf mieszkań nowych, ponieważbf oddawane będą lokale w inwestycjach, które rozpoczęto w latach ubiegłych. Niespodziewany jest bardzo dużbfy wzrost podażbfy; popyt utrzyma się na poziomie lat ostatnich.ż0aż0a Zainteresowanych pragnę poinformować, żbfe współpracuję z agentem nieruchomości w Polsce, który pomaga w różbfnych sprawach kupna, sprzedażbfy, równieżbf odzyskania zabranej nieruchomości, głównie w północnej części kraju.ż0aż0a Wszystkich zainteresowanych kupnem i sprzedażbfą w Toronto i okolicach proszę o kontakt bezpośredni pod numerem 647-209-3511 lub e-mail:rsobolewski@trebnet.comż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ29ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008020501029ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21610ˇ1202824841ˇ9ˇ1202824964ˇ9ˇ2ˇ12ˇ2008ˇRośliny z epoki dinozaurówˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ W nowo zbudowanym właśnie fantazyjnym skrzydle, które nosi nazwę "Kryształu Lee-China" (ang. Lee-Chin Crystal), nasze torontońskie muzeum - Royal Ontario Muzeum, otworzyło z końcem ubiegłego roku nową fascynującą wystawę. Jej tytuł: "Czasy Dinozaurów" (ang. Age of Dinosaurs). To największa obecnie na terenie Kanady ekspozycja znalezisk kości dinozaurów wraz z dokładnym ich opisem. Nam, ogrodnikom podczas spaceru wśród skamieniałych kości dinozaurów narzuca się oczywiście automatycznie jedno proste pytanie: wśród jakich roślin żbfyły kiedyś dinozaury??? ż0aż0a Okres dominacji dinozaurów na Ziemi był okresem niezwykle długim. Trwał prawie dwieście milionów lat. Paleontolodzy nazwali tę epokę Mezozoikiem. Ten okres zaczął się około 250 mln lat temu, a skończył 65 mln lat przed nastaniem dnia dzisiejszego. Jakie zatem rośliny rosły w owym czasie na Ziemi? ż0aż0a Początkowa mezozoiczna flora z epoki dinozaurów obejmowała jedynie dwie grupy zielonych roślin: zarodnikowe oraz nagozalążbfkowe. Do zarodnikowców zaliczyć należbfy wszystkie paprocie oraz skrzypy. Do nagozalążbfkowych należbfą natomiast wszystkie drzewa iglaste, a takżbfe, możbfe mniej znane miłorzęby oraz sagowce. W epoce dinozaurów rosły równieżbf wszędzie wymarłe jużbf obecnie benetyty. Były to rośliny o wyraźnie "palmowych" liściach, ale ich kwiaty wabiły owady jużbf jednak kolorem albo zapachem, podobnie jak współczesne rośliny. Dopiero pod koniec Mezozoiku, w połowie okresu kredowego pojawiły się na Ziemi, wśród żbfyjących tutaj stale jeszcze dinozaurów, pierwsze wczesne rośliny okrytozalążbfkowe. Powszechnie nazywa się je roślinami kwiatowymi, ponieważbf potrafią wytwarzać znane nam dobrze kwiaty. Jednymi z pierwszych drzewiastych roślin okrytozalążbfkowych były dobrze nam znane magnolie. Obok nich rosły jużbf wtedy równieżbf fascynujące nas lipanowce.ż0aż0a Czy możbfliwe jest zatem dzisiaj odtworzenie w domowym ogrodzie środowisko, w jakim dobrze poczułyby się żbfyjące w zupełnie przecieżbf innej epoce dinozaury ? Zaskoczy to pewnie wielu Czytelników, ale odpowiedź brzmi: raczej tak! Żyje bowiem wśród nas spora grupa roślin, które dobrze "pamiętają" tamte zamierzchłe czasy. Natomiast te wybrane rośliny, które rosną dzisiaj w tropiku, umieścić możbfna jako kwiaty doniczkowe w mieszkaniu. Odwiedzający nas wówczas dinozaur poczuje się zapewne znacznie bardziej swojsko i nie narozrabia nam przynajmniej w naszym właśnie posprzątanym domu.ż0aż0a Oto lista "dinozaurowych" roślin żbfyjących wokół nas; zaczynamy od tych rosnących na zewnątrz w ogrodzie, a kończymy na roślinach doniczkowych, które uprawiać możbfna w domu.ż0aż0aRośliny do uprawy w ogrodzie:ż0aż0aMiłorząb dwuklapowy (łac. Ginkgo biloba) to prawdziwy relikt, żbfywa pozostałość minionej epoki geologicznej. To drzewo "pamięta" bowiem doskonałe czasy dinozaurów. Rosło przecieżbf na Ziemi jużbf przed ponad dwustu milionami lat! ż0aż0a Dzisiaj miłorzęby zobaczyć możbfna stosunkowo często w wielu parkach i ogrodach. Każbfdy założbfyciel publicznego ogrodu stara się to drzewo w nim umieścić dla przyciągnięcia łasej na ciekawostki przyrodnicze publiczności. W Toronto obsadza się nimi nawet wiele ulic. Są to bowiem drzewa wysmukłe, dobrze prezentujące się wzdłużbf chodników. ż0a ż0a Dojrzałe pięćdziesięcioletnie drzewo osiąga około 30 metrów wysokości. To dużbfa odporność na choroby i szkodniki, a takżbfe na zanieczyszczenie powietrza sprawiły, żbfe coraz częściej stosuje się je właśnie w miastach jako drzewo alejowe. ż0aż0a Magnolie (łac. Magnolia), obok lilii wodnych, należbfą do najstarszych roślin kwiatowych, które w toku ewolucji pojawiły się na Ziemi. Co ciekawsze, do dzisiaj prawie się nie zmieniły. Ich historia liczy zatem ponad 100 milionów lat! Możbfna wiec śmiało powiedzieć, żbfe dawno, dawno temu, kiedy po Ziemi spacerowały sobie dinosaury, magnolie dominowały wśród wszystkich liściastych drzew. Rosły nawet w miejscach wysuniętych stosunkowo daleko na północ. Ich skamieniałe nasiona znaleziono niedawno na północnych krańcach Kanady. Warto przy okazji zauważbfyć, żbfe w momencie pojawienia się tych drzew nie było jeszcze na Ziemi pszczół. Nawet dzisiaj magnolie zapylane są przez inne owady, np. żbfuki, albo chrabąszcze. Rozwój lodowej czapy na Biegunie Północnym przesunął magnolie wyraźnie na południe. Dzisiaj tylko dwa gatunki rosnąć mogą w naszym umiarkowanym klimacie. ż0aż0aTulipanowiec (łac. Liriodendron - gr.: leirion = lilia + dendron = drzewo) przez Lineusza zakwalifikowany został do rodziny magnoliowatych (łac.Magnoliaceae). Roślina to ma jednak sporo odrębnych cech różbfniących ją wyraźnie od magnolii, tak żbfe tworzy zupełnie osobny rodzaj. Do 1875 roku uważbfano zresztą niesłusznie, żbfe jedyny gatunek z rodzaju tulipanowca naturalnie występuje na świecie tylko we wschodniej części Północnej Ameryki.ż0a ż0a Dopiero wtedy odkryto drugi, nieco mniejszy gatunek tego drzewa rosnący w dalekich Chinach. Tulipanowiec amerykański to rodzime dla tego kontynentu wysokie drzewo z szeroką, stożbfkowatą i zaokrąglona na górze koroną. Po dwustu latach od posadzenia osiąga ono imponującą wysokość 60 metrów. ż0aż0a Tulipanowiec należbfy zatem do jednych z najwyżbfszych drzew liściastych. Anglicy mówią na niego po prostu Tulip tree - stąd wywodzi się zresztą będąca kalką językową nasza polska nazwa. W Ameryce często użbfywana jest teżbf, ze względu na kolor jego drewna, inna angielska nazwa -Yellow poplar. ż0aPaprocie (ang. ferns) tym, którzy zdecydują się na ich uprawę w domowym ogrodzie, warto przypomnieć, żbfe zajmują one unikalne miejsce w całej otaczającej nas przyrodzie. Rosną w każbfdym klimacie, począwszy od tropiku, ażbf po obszary polarne. Nawet na długo przed pojawieniem się na Ziemi dinosaurów, jej obszar pokrywały rozległe lasy paprociowe. Paprocie nie stanowiły tam jednak, tak jak dzisiaj, podszycia dla innych, wysokich drzew. Rosły samotnie, osiągając nawet do kilkunastu metrów wysokości. To właśnie z umierających paproci powstały eksploatowane dzisiaj przez człowieka pokłady węgla. Nic więc dziwnego, żbfe na wielu bryłach tej kopaliny bez trudu możbfna znaleźć odciski liści prehistorycznych paproci.ż0a ż0aż0aRośliny do uprawy w domu:ż0aż0aSagowiec (łac. Cykas), angielska nazwa Sago palm to naprawdę żbfywa skamielina. Roślina ta dotrwała do naszych dni z niezwykle zamierzchłych czasów. Pojawiła się na Ziemi przed około 300 milionami lat. Swój rodowód wyprowadza od paproci. Stanowi swoisty krok w ewolucji ożbfywionego świata, będąc praojcem wszystkich drzew szpilkowych. Podobnie jak miłorząb, charakteryzuje się występowaniem oddzielnie osobników męskich oraz żbfeńskich. Ma ruchome plemniki i w ten sposób daje dowód bliskiego pokrewieństwa świata zwierząt ze światem roślin. ż0aż0aPaprocie doniczkowe (ang. pot ferns), wśród nich najdziwniejsza: płaska, nazywana tez łosimi rogami (łac. Platycerium bifurcatum). Ta najdziwniejsza spośród wszystkich paproci, jeszcze do niedawna podziwiana była jedynie w tropikalnych szklarniach ogrodów botanicznych, jako egzotyczny przybysz z ciepłego klimatu. Chociażbf roślina uprawiana jest w sztucznych warunkach od ponad stu pięćdziesięciu lat, dopiero od kilku lat zobaczyć ją możbfna w mieszkaniach. Swoim wyglądem zaintryguje każbfdego, bo przypomina zupełnie zielone rogi łosia. Nic więc dziwnego, żbfe Anglicy nadali jej adekwatną nazwę staghorn fern.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ55ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008021210855ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21614ˇ1202826049ˇ9ˇ1202826049ˇ9ˇ2ˇ12ˇ2008ˇPrzyszłość na rynku nieruchomościˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Wiele osób głowi się dziś nad tym, czy rynek nadal będzie taki gorący i chłonny oraz czy ceny w końcu zatrzymają się lub spadną. Nie jest to łatwe zagadnienie ponieważbf zarówno zdania są podzielone jak i argumenty, które stoją za nimi. Spróbuję Państwu przybliżbfyć obydwie teorie.ż0aż0aStraszenie Recesjąż0aż0a Decydującym "straszakiem" kupujących jest widmo recesji na rynku nieruchomości. Po pierwsze, jak długo ceny mogą rosnąć? Tak długo jak rynek nasyci się i popyt spadnie poniżbfej podażbfy. Czy możbfe to się stać? Oczywiście, ale trudno przewidzieć kiedy i czy nie bardziej prawdopodobna jest wersja stabilizacji cen a nie ich spadek. Tylko wiele wspólnych czynników możbfe spowodować recesję, mianowicie: polityka rządu ustalania wysokości stóp procentowych, kwestie gospodarcze i napływ nowej emigracji.ż0a ż0a Kiepska sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości niektórych rejonów w Stanach Zjednoczonych możbfe teżbf być ogniwem niepokoju. Jednakżbfe, problem ten rozdmuchiwany przez nudzące się środki masowego przekazu, stracił jakby na sile po ostatniej obniżbfce stropy procentowej przez centralny bank w Stanach Zjednoczonych. Wygląda to trochę ironicznie ponieważbf biedne media tyle straszyły recesją w Ameryce, a tu jedna krótka decyzja rządu, i po krzyku. Na ile jednak te wszystkie sygnały okażbfą się prawdą, pokażbfe najbliżbfsza przyszłość.ż0aż0aż0aNadal wzrost ż0aż0a Niskie procenty są wciążbf dużbfą motywacją dla kupujących, którzy stają przed opcją wynajmu lub kupna. Nawet jeśli fakty mówią nam, żbfe spłata hipoteki jest drożbfsza niżbf wynajem, za kilkanaście lat będąc właścicielem nieruchomości mamy jakiś kapitał, a wynajmując, stoimy w punkcie wyjścia, czyli nie mamy nic. Napływ emigracji i jej stały wzrost nie jest najlepszym argumentem na szybką recesję. Jest jeszcze inny argument, mianowicie: styl żbfycia. Ludzie chcą mieszkać coraz lepiej i w lepszych warunkach, co teżbf łączy się z mieszkaniem w domach lub przytulnych condominiach (loftach).ż0a ż0a W Toronto stylowe condominia nadal rozchodzą się jak gorące bułeczki.Ceny rosną nadal. A mimo to Toronto jest nadal najtańszym dużbfym miastem w Kanadzie, daleko za Vancouver i Montrealem. Wynikałoby z tego, żbfe mamy jeszcze trochę zaległości. Np., w High Park lub innych "gorących" rejonach Toronto i Mississaugi nadal na porządku dziennym jest walka o domy. Nawet najbardziej zatwardziali oportuniści, w końcu, zdają sobie sprawę, żbfe żbfycie to nie tylko stary budynek apartamentowy z wiecznie psującą się windą i brudnymi korytarzami, ale żbfe możbfe to być np. nowe ładne condo z basenem, 24 godzinną ochroną i wieloma "bajerami". ż0aż0a To jest w ogóle inny sposób myślenia, wynajmować schronienie, a być czegoś właścicielem. Dlaczego przyjęło się powiedzenie, żbfe jak nie masz totalnie głowy do interesu to najlepiej kup nieruchomość - bo to dziś jedyna pewna rzecz. Coś w tym musi być. A co do recesji, to nawet jak będą od razu dwie - kiedy zastanowimy się poważbfnie nad tym, co zawsze dzieje się po nich - fakty i historia mówią zawsze to samo, żbfe wartość nieruchomości stale rośnie. ż0a Po więcej informacji związanych ze sprzedażbfą lub kupnem proszę o kontakt.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rlty.ż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ18ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008021201018ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21677ˇ1203085460ˇ9ˇ1203085600ˇ9ˇ2ˇ15ˇ2008ˇZabawa w czytanieˇ Czytanie powinno się dziecku zawsze kojarzyć z radością, nigdy z przymusem, karą czy nudą. Nikt nie rodzi się czytelnikiem. Czytelnika trzeba wychować.ˇ***image1:center***ż0aż0aCzytanie rozwija język, wzbogaca zasób słów, pobudza do myślenia, rozwija wyobraźnię, ćwiczy pamięć i koncentrację uwagi. Dziecko, któremu czytano od wczesnego dzieciństwa, które czytanie kojarzyło zawsze z przyjemnością, a nie ze szkolnym przymusem, pozostanie czytelnikiem na całe żbfycie. Czytanie nie tylko rozwija dzieci intelektualnie, ale przede wszystkim zaspokaja ich potrzeby emocjonalne, buduje i umacnia więź między rodzicami i dziećmi, a czas spędzony na czytaniu jest czasem wartościowym. ż0aż0a Nie ulega wątpliwości, żbfe trzeba najpierw dziecku pozwolić traktować książbfkę jak każbfdą inną zabawkę, by następnie podsuwać ją jako źródło informacji. Dzieci powinny mieć książbfki jużbf od najmłodszych lat, ponieważbf wywierają one największy wpływ na rozwój potrzeb czytelniczych małego dziecka. Budzą one wiele pozytywnych skojarzeń z treścią książbfki oraz z różbfnymi miłymi wspomnieniami. Codzienne głośne czytanie jest jednym z bardziej efektywnych pomysłów na wychowanie.ż0aż0aż0aPomóżbf swojemu dziecku w nauce czytaniaż0aż0a Dziecko uczy się jużbf od urodzenia. Badania wykazały, żbfe dzieci gotowe są do czytania dużbfo wcześniej niżbf rozpoczynają szkołę. Aby zapewnić pomyślny start w szkole każbfdemu dziecku w Mississaudze, przeszkoleni pracownicy Mississauga Library System wprowadzają program zwany "Every Child Ready to Read", który wcześniej został wdrożbfony i rozpowszechniony w Stanach Zjednoczonych poprzez American Library Association i Natioanal Institut of Child Health and Human Development. ż0aż0aCo powinniśmy zrobić jako rodzice/opiekunowie?ż0aż0a Nasza rola jest bardzo ważbfna. Dzieci lubią wykonywać przeróżbfne czynności i lubią je robić z nami. Nauka rozpoczyna się w domu i my jesteśmy jego pierwszymi nauczycielami. W codziennym żbfyciu istnieją tysiące możbfliwości, które mogą przybliżbfyć naszemu dziecku zdolność czytania. Mamy nadzieję, żbfe rodzice/opiekunowie zapoznają swoje dziecko z magią i wspaniałością książbfek najwcześniej jak tylko jest to możbfliwe.ż0aż0aAby osiągnąć umiejętność czytania, dzieci potrzebują przejść sześć wstępnych etapów:ż0aSłownictwo - umiejętność nazywania przedmiotów.ż0aZainteresowanie drukiem - zainteresowanie i polubienie książbfek.ż0aUmiejętności narracyjne - umiejętność określania rzeczy i zdarzeń oraz umiejętność opowiadania.ż0aŚwiadomość fonologiczna - świadome operowanie dźwiękami mowy - podstawową umiejętnością niezbędną do pisania i czytania.ż0aŚwiadomość rozpoznawania druku - rozpoznawanie druku, umiejętność trzymania książbfki oraz prawidłowa kolejność czytania słów z kartki.ż0aZnajomość liter - znajomość dźwięku i nazw liter oraz umiejętność rozpoznawania ich w otoczeniu.ż0aż0a Dlaczego pomoc rodziców i opiekunów jest tak ważbfna w przygotowaniu dziecka do czytania?ż0a• dziecko najlepiej uczy się wykonując jakąś konkretną czynność, a lubi tę czynność wykonywać z tobą.ż0a• to ty znasz swoje dziecko najlepiej i to ty możbfesz je nauczyć czytać metodą, która najlepiej będzie mu odpowiadać.ż0aż0aJak przygotować dziecko do czytania:ż0a• uczestnicz w programach dla dzieci, które w przystępny sposób zapoznają cię z sześcioma umiejętnościami Every Child Ready To Read.ż0a• użbfywaj języka, w którym posługiwanie się nie sprawia ci trudności. Biblioteki posiadają materiały w różbfnych językach, takżbfe w języku polskim.ż0a• często odwiedzaj bibliotekę. Nawet noworodek możbfe posiadać własną kartę biblioteczną.ż0a• odwiedzaj bibliotekę poprzez internet: www.mississauga.ca/library ż0aż0a Poniżbfej przedstawię Państwu metody, jakie sugerowane są przez program Every Child Ready to Read dla poszczególnych grup wiekowych:ż0aż0aż0aDzieci od 0 do 2 roku żbfycia ż0aż0aSłownictwoż0a• kiedy czytasz swojemu dziecku wskazuj na obrazki nazywając rzeczy, które widziszż0a• zadawaj swojemu dziecko mnóstwo pytańż0a• mów do dziecka w swoim ojczystym języku.ż0aż0aZainteresowanie drukiemż0a• wspólne czytanie powinno być szczególnym czasem; przytul swoje maleństwo kiedy to robiszż0a• zacznij czytać, nawet kiedy twoje dziecko jest jeszcze noworodkiemż0a• wskazuj na obrazki i mów głosem z intonacją odpowiednią do opisywanej sytuacji.ż0aż0aUmiejętności narracyjneż0a• rozmawiaj ze swoim dzieckiem w ciągu całego dnia na tematy dnia codziennegoż0a• nazywaj rzeczy (prawdziwe obiekty jak równieżbf na obrazkach w książbfce)ż0a• ulubione książbfki czytaj wiele razy. ż0aż0aŚwiadomość fonologicznaż0a• czytaj krótkie wierszyki podkreślając rymujące się słoważ0a• śpiewaj piosenki z powtarzającym się refrenemż0a• bawcie się razem użbfywając kukiełek.ż0aż0aŚwiadomość rozpoznawania drukuż0a• podczas czytania pozwól dziecku trzymać książbfkę ż0a• wskazuj na wyrazy i obrazki w czasie czytaniaż0a• zachęcaj dziecko do zabawy klockami w kształcie literż0aznajomość literż0a• wraz z dzieckiem śpiewaj piosenkę-alfabet lub czytaj książbfkę-alfabetż0a• umieść magnetyczne literki na drzwiach lodówki lub w pokoju dziecka.ż0aż0aż0aDzieci od 2 do 3 roku żbfyciaż0aż0aSłownictwoż0a• mów o tym co dzieje się wokół ciebież0a• nazywaj obiekty oraz kolory, które cię otaczająż0a• powtórz to co powiedziało dziecko dodając więcej szczegółówż0a• wytłumacz nieznane słowa.ż0aż0aZainteresowanie drukiemż0a• w miłej atmosferze często czytajcie razem ż0a• próbujcie książbfki rozkładane, wysuwaneż0a• wskazuj na obrazki i zachęcaj dziecko do opowiedzenia tego, co widzi.ż0aż0aUmiejętności narracyjneż0a• użbfywając dobrze znanej dziecku książbfki, pozwól mu wybrać obrazek i opowiedzieć co na nim widzi - możbfe zmyśleć historyjkęż0a• zachęć dziecko do opowiedzenia czegoś co zdarzyło się w bierzącym dniuż0a• w czasie czytania zadawaj pytanie "co" (co myślisz zdarzyło się później?).ż0aż0aŚwiadomość fonologicznaż0a• wymawiaj słowa wyraźnie i powoli, co pozwoli dziecku dokładnie usłyszeć najdrobniejsze części słoważ0a• śpiewaj piosenkę klaszcząc w czasie śpiewania rymujących się słówż0a• czytaj książbfkę ze zdaniami, które sie rymują, pozwól dziecku zgadnąć, które słowo było rymem do poprzedniegoż0aŚwiadomość rozpoznawania drukuż0a• pozwól dziecku trzymać książbfkę i w czasie czytania przewracać kartkiż0a• kiedy jesteście w sklepie wskazuj na napisy ż0a• w czasie czytania książbfki, prowadź swoim palcem pod czytanymi wyrazami.ż0aż0aZnajomość literż0a• razem z dzieckiem śpiewaj piosenkę, w której wymawia się alfabet (Old MacDonald)ż0a• razem z dzieckiem czytaj książbfkę z alfabetem ż0a• zachęć dziecko do zabawy literami magnetycznymiż0a• jedz zupę-alfabet oraz rozmawiaj na temat liter, które widzicie/zjadacie.ż0aż0aż0aDzieci od 4 do 5 latż0aż0aSłownictwoż0a• wraz z dzieckiem oglądaj słownik ilustracyjnyż0a• codziennie razem czytajcie ż0a• nazywaj niezwykłe, niecodzienne artykuły, znajdujące się na półkach sklepowych.ż0aż0aZainteresowanie drukiemż0a• pozwól dziecku wybrać opowiadanie, jakie chciałoby czytaćż0a• miej w domu dużbfy wybór książbfek ż0a• przygotujcie wspólnie ciastka, kanapki czytajac z książbfki przepisy na ich wykonanie.ż0aż0aUmiejętności narracyjneż0a• czytaj opowiadania, które mają podobny schemat do opowiadań znanych dzieckuż0a• zachęć dziecko do narysowania obrazka i opowiedzenia co się na nim znajdujeż0a• ulubione książbfki czytaj wiele razy. ż0aż0aŚwiadomość fonologicznaż0a• wymów jakieś słowo wolno, po czym powtórz kilkakrotnie to samo słowo szybko. Wybieraj łatwe słoważ0a• śpiewaj piosenki, w których powtarzają się zwroty.ż0aż0aŚwiadomość rozpoznawania drukuż0a• czytaj książbfki z ilustracjami, które ułożbfone są w kolejności od lewej do prawejż0a• wraz z dzieckiem czytaj nazwy ulic oraz inne napisy napotkane w czasie spaceru itpż0a• wskazuj na słowa, które czytasz, szczególnie te, które powtarzają się kilkakrotnie.ż0aż0aZnajomość literż0a• lepcie litery z ciastaż0a• niech dziecko ćwiczy druk własnego imieniaż0a• pomagaj dziecku drukować nazwy rzeczy, którymi się interesuje, np. "truck" czy "dinosaur".ż0aż0aż0aW jaki sposób biblioteki mogą pomóc?ż0aż0a Posiadamy wyszkolonych pracowników oraz niezliczoną ilość źródeł informacji. Odwiedź jakąkolwiek bibliotekę, aby wziąć broszury przeznaczone specjalnie dla rodziców, w których możbfna znaleźć wskazówki, sugestie i polecane książbfki, które mogą pomóc w rozwoju sześciu wstępnych umiejętności czytania. ż0aż0a Zarejestruj dziecko na programy biblioteczne, w czasie których nauczysz się niezbędnych umiejętności potrzebnych do realizowania programu "Every Child Ready to Read".ż0aż0aOto ciekawy program, który odbędzie się w lutym w Mississauga Central Library - skrzydło administracji:ż0aż0aHealing with Homeopathyż0aAutor i homeopata, Janee Niebler zapozna słuchaczy z jej nową książbfką: "Homeopathy: A manual for Mother", w której wyjaśnia w jaki sposób środki homeopatyczne mogą być wykorzystane w leczeniu niemowląt.ż0aŚroda, 20 lutego 19.30 - 20.30. Wstęp wolnyż0aW celu uzyskania bliżbfszych informacji nt. wspomnianych programów, prosimy skontaktować się z Sciences Department, 905-615-3500 wew. 3589.ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇbibl_logo4col_005.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ19ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇbibl_logo4col_005.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ400ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ186ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇOpracowała: Maryla Bulzackaˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008021500919ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21719ˇ1203516120ˇ9ˇ1203516120ˇ9ˇ2ˇ20ˇ2008ˇSytuacja na rynku nieruchomości w 2008 rokuˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Wszyscy zastanawiają się w tej chwili w jaki sposób sytuacja na rynku nieruchomości w Stanach wpłynie na sytuację w Kanadzie. Otóżbf analitycy rynku są zdania, żbfe oczywiście będzie miało wpływ, ale na szczęście nie tak dużbfy jak u naszych południowych sąsiadów.ż0aż0a Spodziewane jest, żbfe rynek w Kanadzie nie będzie miał takiego załamania jak w USA z wielu powodów. Po pierwsze, ekonomia kanadyjska jest dużbfo mniej złożbfona, a rynek inwestycyjny jest bardziej konserwatywny. Po drugie, nadwyżbfki federalne dały konsumentom więcej pewności siebie, co spowodowało zwiększenie wydatków na domy, renowacje, rozwój biznesów, większe wydatki na towary. Ponadto, kanadyjski rynek nieruchomości nie został w sposób sztuczny nakręcony przez złe praktyki pożbfyczania pieniędzy. Oraz, co takżbfe ważbfne, wszystkie pożbfyczki hipoteczne w Kanadzie są ubezpieczone, w przeciwieństwie do rynku w USA.ż0aż0a Spodziewane jest jednak spowolnienie rynku, spowodowane sytuacją na rynku amerykańskim, a odczuwalne to będzie z następujących powodów:ż0aż0a Po pierwsze, udzielanie kredytów będzie trudniejsze, a pożbfyczkodawcy będą takżbfe chcieli nadrobić swoje straty finansowe; dla pożbfyczkobiorców oznaczać to będzie uzyskiwanie mniejszych rabatów niżbf dotychczas.ż0aż0a Po drugie, z uwagi na ogólną sytuację ekonomiczną oraz coraz mocniejszy dolar kanadyjski, możbfe wystąpić spowolniony ruch w niektórych sektorach gospodarki, zwłaszcza w tych najbardziej zbliżbfonych do sektora rynku nieruchomości, czyli w budownictwie.ż0aż0a Po trzecie, na pewno odczuwalny będzie spadek zamówień ze strony amerykańskiej, w tym produktów końcowych (przykładem niech tu będzie sektor samochodowy).ż0aż0a Spowolnienie rynku nieruchomości w Kanadzie w roku bieżbfącym na pewno nie będzie tak drastyczne jak w Stanach w roku ubiegłym. Na naszym rynku corocznie od pięciu lat bite są rekordy pod względem liczby sprzedanych domów oraz wartości rynkowej. ż0aż0a Specjaliści są zdania, żbfe rynek w Kanadzie po prostu stanie się bardziej "normalny", ale w dalszym ciągu spodziewany jest bardzo dużbfy ruch w tym sektorze, możbfe tylko nieco niżbfszy niżbf w roku ubiegłym, który to rok był rekordowy pod każbfdym względem.ż0aż0a Analiza rynku dokonana przez ekonomistów z kanadyjskiego zrzeszenia agentów nieruchomości, nie wskazuje na żbfaden dramatyczny spadek cen, co znów zupełnie inaczej wygląda niżbf na rynku amerykańskim. Analiza rynku wskazuje na dalszy wzrost cen i bicie rekordów w każbfdej prowincji, choć wzrost cen będzie jużbf mniejszy niżbf w latach ubiegłych, a rynek nieruchomości będzie bardziej zbilansowany. Ceny w Manitobie i Nowej Szkocji mają wzrosnąć o ok. 7 procent, a w Nowym Brunszwiku i Nowej Fundlandii średnio o 4 procent. Ogólny średni wzrost cen spodziewany jest na poziomie 5,5 procent w stosunku rocznym.ż0aż0a A więc nie narzekajmy! Rynek nieruchomości w dalszym ciągu będzie mocny, choć będzie rósł wolniej, lecz będzie to bardziej wynikiem nasycenia rynku oraz zmniejszonej zdolności do dalszych zakupów; ciężbfar rynku przeniósł się bardziej w kierunku mieszkań w apartamentowcach (zwłaszcza w dużbfych konglomeracjach).ż0aż0a Podsumowując, rynek nieruchomości będzie bardziej konkurencyjny w prowincjach zachodnich. W prowincjach Alberty i Kolumbii Brytyjskiej rynek będzie spowolniony, lecz dalej będzie dużbfe zapotrzebowanie. Oczywiście czasy kiedy nastąpił nagły wzrost cen o 25 czy 30 procent jużbf się nie powtórzą, ale spodziewany jest dalszy wzrost cen o powyżbfej 5 procent. Rynek w Ontario będzie się wyhamowywał, pozostając w dalszym ciągu bardzo aktywnym.ż0aż0a Pragnę wszystkim przypomnieć, żbfe oferujemy bardzo dogodne warunki oraz zredukowane prowizje przy sprzedażbfy domów dla całej Polonii! Proszę o bezpośredni kontakt przez telefon: 647-209-3511 lub email: rsobolewski@trebnet.com.ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0a ˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ57ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008022000857ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21720ˇ1203516530ˇ9ˇ1203526047ˇ9ˇ2ˇ20ˇ2008ˇPalmy mrozoodporne?!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Czy chcielibyście mieć ogród pełen egzotycznych palm? Spróbujcie zatem przenieść tropik do waszych domowych ogrodów. Na dodatek, palmy w zimie teżbf potrafią mieć swój urok, ponieważbf są cały czas zielone. A jeśli dodamy do tego śnieg, który je okrywa, widok jest po prostu rewelacyjny! ż0aż0a Rodzina palm (łac. Arecaceae) jest niezwykle liczna i dzieli się na ponad 2500 gatunków. Większość z nich rośnie w regionach tropikalnych i subtropikalnych. Zupełnym mitem jest jednak twierdzenie, żbfe palmy są wyłącznie roślinami tropikalnymi i subtropikalnymi. Około sto gatunków z łatwością znosi temperatury do -7°C. Zadziwiająca ilość, bo ażbf kilkanaście gatunków palm potrafi przeżbfyć teżbf temperatury nawet poniżbfej -18°C. A zatem termin PALMY MROZOODPORNE jest jak najbardziej zgodne z rzeczywistością i odnosi się do gatunków, które dobrze rosną w klimacie umiarkowanym z chłodnymi a nawet mroźnymi zimami. ż0a ż0a Kilka spośród palm z łatwością możbfna znaleźć w ich środowisku naturalnym na dużbfych wysokościach w Himalajach, czy teżbf Andach. Tam przeciez zimowy śnieg i niskie temperatury są czymś zupełnie naturalnym. Coraz więcej osób interesuje się tym fascynujacym tematem. Jest zatem nadzieja, żbfe jużbf niedługo autentyczne zielone plamy zobaczymy i w naszych ogrodach. Im jednak palma jest bardziej mrozoodporna, tym niestety wolniej rośnie. Jest to związane z faktem, żbfe najbardziej wytrzymałe na mróz sa palmy, ktore nie wytwarzają pnia, czyli kłodziny nad ziemią, albo teżbf ich kłodzina jest bardzo niewielka. Większość z tych palm jest zatem krzewiasta. Na dodatek, rosną one najczęściej w kępach. A to dlatego, żbfe w palmach krzewiastych rosnący stożbfek wzrostu zazwyczaj znajduje się pod ziemią. To izoluje go od dotarcia do niego niskich temperatur. Innym przystosowaniem do zimna jest fakt, żbfe palmy mrozoodporne, mają dużbfo odrostów. A zatem, nawet jeśli część rośliny wymarznie, nie oznacza to jednak śmierci całej rośliny.ż0aż0a Palmy mrozoodporne są roślinami, które mogą znieść dużbfe mrozy. Jednak w naszej strefie klimatycznej mrozy te potrafią być czasami dla nich zbyt dużbfe. Musimy więc pomóc naszym palmom, aby te ciężbfkie dla nich momenty przeżbfyły z jak najmniejszym uszczerbkiem.ż0aż0a Obsypywanie to najprostsza czynność ochrony zimowej. Możbfe do tego służbfyć igliwie sosnowe, liście dębowe lub klonowe, drobne kawałki drewna lub słoma pszeniczna. Obsypywać należbfy podłożbfe wokół rośliny w odległości 0,3-0,6 m od pnia warstwą grubą na 10-30 cm. Chroni to korzenie i dolną warstwę pnia przed przemarznięciem.ż0aż0a Pokrywa śnieżbfna jest wspaniałym izolatorem. Kilkanaście centymetrów śniegu potrafi izolować ziemię tak dobrze, jak podobnej grubości warstwa liści. Trzeba jednak uważbfać na bardzo obfite opady śniegu, który możbfe połamać liście palmy. Jednak strzepywanie śniegu z liści możbfe się skończyć jeszcze gorzej. Dlatego lepiej śnieg zostawić na roślinie. Jeśli jednak ktoś zamierza usuwać śnieg z liści, należbfy pamiętać, aby robić to bardzo ostrożbfnie.ż0aż0a Aby zbudować barierę przeciwwiatrową, należbfy wokół palmy rozwinąć siatkę drucianą lub zbić konstrukcje z desek, a następnie owinąć ją agrowłókniną lub innym materiałem. Zabezpiecza to przed działaniem bardzo mroźnego wiatru.ż0aż0a A na deser rewelacja - banan mrozoodporny!ż0aż0a Bananowce mrozoodporne (Muso basjoo) dodają ogrodowi niezwykłego uroku, a przede wszystkiem dają wyraźnie wrażbfenie tropiku. Na dobre zaczęto sie nimi zajmować dopiero na początku lat dziewięćdziesiątych. Musa basjoo pochodzi z południowych wysp japońskich i jest to najbardziej mrozoodporny bananowiec.ż0aż0a Bananowce są jednymi z najszybciej rosnących roślin na świecie. Roślina, która co zimę zostaje ścięta do ziemi, potrafi urosnąć pomiędzy kwietniem a sierpniem do wysokości 3 m. Jej liście mają, około 1,5-1,8 m długości. Przyrost tygodniowy jest zatem na poziomie 30 cm. Bananowce rosną jako kępy. Każbfdego roku wypuszczają nowe pędy boczne i tak po kilku latach możbfna mieć całe prawdziwe "bananowisko". Większość bananowców ma 18-miesięczny cykl kwitnienia. To tłumaczy dlaczego w warunkach klimatu umiarkowanego rośliny te nie kwitną, a przez to nie wydają teżbf owoców. Liście bananowców są olbrzymie i bardzo delikatne. Dlatego są bardzo narażbfone na zniszczenie przez wiatr, a rośliny, które rosną w wietrznym terenie mają często postrzępione liście.ż0aż0a Najbardziej wrażbfliwe na mróz w bananowcach są ich liście. Znoszą z ledwością lekki przymrozek ok -2°C. Łodyga wytrzymuje natomiast o kilka stopni mniej do ok -6°C. Najbardziej wytrzymałe na mróz są u bananowców korzenie. System korzeniowy wytrzymuje temperatury -26°C. Kiedy jest dobrze okryty, przeżbfyje nawet niżbfsze temperatury. Roślina ta najlepiej rośnie w pełnym słońcu, ale da sobie radę w lekko zacienionym miejscu. W pełnym słońcu rośnie jednak szybciej i dzięki temu, pod koniec sezonu jest znacznie większa. Bananowiec do prawidłowego wzrostu potrzebuje dobrego drenażbfu. Najlepiej rośnie w terenie osłonietym, gdzie wiatr nie zagrażbfa jego liściom; są to zatem rosliny bardzo łatwe do uprawy. W czasie sadzenia bananowca otwór w ziemi powinien być szeroki, ale niezbyt głęboki. Ponieważbf tak szybko rośnie, potrzebują bardzo dużbfo nawozu zawierającego azot. ż0aż0a Jak go chronić przed zimą? Najlepszym sposobem jest dać naturze zadziałać. To oznacza pozwolić, aby liście i łodyga zostały zniszczone przez mróz. Następnie ściąć całą roślinę, ażbf do ziemi i dokładnie przysypać grubą warstwą liści (20-25 cm). Należbfy się teżbf upewnić, czy cała nasza roślina jest dokładnie przykryta. Kiedy kończy się okres mrozów, usuwamy liście i pozwalamy działać słońcu. Aby nie ścinać całej łodygi, możbfna obciąć ją np. do wysokości 30 cm od ziemi. Następnie obłożbfyć siatką drucianą w odległości 30 cm od rośliny, a w jej środek nasypać do pełna liści. ż0aż0a•••ż0aż0aNajbardziej wytrzymałe na mróz palmyż0aż0aSabal ż0a Jedna z najbardziej odpornych na mróz palm, jakie istnieją w przyrodzie. Roślina charakteryzuje się wolnym przyrostem, toleruje miejsca w pełnym słońcu. Rośliny te hodowane są nawet w Skandynawii, gdzie klimat jest przecieżbf stosunkowo zimny. Istnieją przypadki przezimowania, tej palmy w temp -26°C.ż0aż0aChamaerops humilis ż0a Gatunek krzaczastej palmy z suchych terenów klimatu śródziemnomorskiego. Dorosłe osobniki tworzą odrosty z boku macierzystej rośliny. Ma ona szerokie, pierzaste, niebieskawo lub szarawozielone liście o długości 60-100 cm, które składają się z 12-15 wydłużbfonych listków. Żółte kwiaty wyrastają w gęstych, prawie ukrytych wiechach, do 35 cm długości. Palma ta wyrasta na wysokość 2-3 m. Mrozoodporność -12°C.ż0aż0aJubea chilensis ż0a Powolnie rosnąca palma wytrzymująca mrozy do -19°C. Roslinę należbfy okrywać. Posiada pierzaste liście. Dorasta do 6 m wysokości.ż0aż0aNannorrhops ritchiana ż0a Roślina preferuje stanowiska zacienione, bo inaczej w pełnym słońcu zamienia kolor z ciemnego zielonego na jasny i rośnie znacznie wolniej. Pochodzi z Afganistanu; rośnie teżbf w południowo-wschodniej części USA. ż0aż0aSerenoa repens "Silver"ż0a Zimozielona, kłączowa palma, zwykle bezłodygowa. Dłoniaste liście niebieskozielone, a z czasem srebrne. Latem pojawiają się ukryte kwiatostany drobnych, pachnących kremowych kwiatów, potem purpurowe owoce. Roślina lubi zasadowe gleby, co ułatwia jej dobre wybarwienie się.ż0aż0aSzorstkowiec - Trachycarpus takilż0a Jeden z bardziej odpornych na mróz gatunków palm, jakie istnieją. Ma nawet polską nazwę, przed wojną sadzony nawet na ulicach Szczecina. Ten gatunek palmy, "zaaklimatyzował się" na niektórych obszarach centralnej Europy (Węgry, Niemcy, Austria, Szwecja). Jednopędowa palma, z ciemnozielonymi liśćmi o długości 45-75 cm. Maksymalna wysokość - ok. 10 m, średnica pnia ok. 50 cm. Jest to jedna z niewielu palm, którą możbfna uprawiać w gruncie w cieplejszych rejonach Polski, czy teżbf w południowym Ontario. Trachycarpus Takil "Naini Tail" jest jedną z jego cenniejszych odmian, ponieważbf wytrzymuje bez problemu mrozy do -23°C.ż0aż0aTrachycarpus wagnerianusż0a Ze względu na fenomenalną mrozoodporność, popularne w Europie Południowej i Zachodniej. Gatunek ten został za- aklimatyzowany w Europie Zachodniej, a nawet w niektórych regionach trzech krajów skandynawskich: Danii, Norwegii i Szwecji. Prawdopodobnie, w niektórych regionach zachodniej Polski da się uprawiać te palmy mrozoodporne na wolnym powietrzu.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image2:center***ż0aż0a ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇmyadd_001.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ4ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008022010904ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21823ˇ1204123347ˇ9ˇ1204123347ˇ9ˇ2ˇ27ˇ2008ˇSprzedajemy naszą nieruchomość prywatnie?ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Czasami ludzie którzy zamierzają sprzedać swoją nieruchomość zastanawiają się nad tym, czy sprzedawać dom prywatnie, czy przez agenta nieruchomości.ż0aż0a Jedynym powodem rozważbfania opcji sprzedażbfy prywatnie możbfe być tylko chęć oszczędności prowizji jaką sprzedający płaci agentowi za jego serwis. ż0aż0a Faktycznie, sprzedający niekoniecznie oszczędza, a co gorsze, możbfe takżbfe narazić się na większe koszty lub wiele innych niedogodności.ż0aż0a W przypadku sprzedażbfy prywatnej mamy typowy paradoks. Sprzedający chce dostać najlepszą cenę licząc na to, żbfe zaoszczędzi koszty prowizji, a kupujący chce kupić za najniżbfszą cenę, ponieważbf jeśli dom jest sprzedawany prywatnie, to przecieżbf oczywiste jest żbfe musi to być cena niżbfsza. ż0aż0a Tak więc od samego początku, obie strony liczą na ekstra zysk. Czy to nie paradoks?ż0aż0aWady sprzedażbfy prywatnej.ż0a Minimalny marketing nieruchomości ogranicza się zwykle do znaku przed domem, open house w weekend oraz czasami ogłoszenia w lokalnej gazecie. Ogłoszenia są kosztowne, dlatego często bardzo szybko przestają się one ukazywać. Sam znak, jest widoczny tylko dla przypadkowych przejezdnych, co oznacza przeważbfnie zero zainteresowania. ż0aż0a Sprzedając samemu - sprzedający narażbfeni są na wpuszczanie do domu i na negocjacje z ludźmi, których nie znają i którzy nigdy nie byli sprawdzeni przez trzecią osobę. Po pierwsze, nie wiadomo czy rzeczywiście są to potencjalni kupcy, lub czy mają zdolność finansową na otrzymanie hipoteki.ż0a ż0aStrata własnego drogocennego czasuż0aż0a Zamiast spędzać swój własny czas w pracy lub na przyjemnościach, sprzedający dom bez agenta musi być w domu niemalżbfe przez cały czas, spędzać weekendy prowadząc open house i narażbfać się wszelkie niespodzianki, spowodowane równieżbf brakiem doświadczenia w sprzedażbfy nieruchomości.ż0aż0a Statystyki mówią, żbfe ponad 90% domów wystawianych na sprzedażbf przez właścicieli bez pomocy agentów (pozostała reszta w połowie), po 2-4 tygodniach jest ponownie na rynku tylko żbfe jużbf z udziałem agentów real estate. Czy nie szkoda tego czasu i nerwów? ż0aż0a Samo wystawienie domu na rynek to jedna sprawa. Pozostają równieżbf negocjacje i oferta. Niewielu właścicieli sprzedających dom ma takie doświadczenie, by przygotować ofertę ze wszystkimi kruczkami prawnymi, która jest ważbfnym kontraktem prawnym. Kupujący dom równieżbf ma-ją poważbfne obawy, czy nie popełnią błędu podpisując ofertę bez pomocy agenta lub prawnika.ż0aż0a Ponad 90% kupujących trafia więc do agentów i z nimi współpracuje. Chcąc sprzedać dom samemu, rezygnują Państwo z tej ogromnej rzeszy klientów gotowych do kupna, a ograniczają się do tzw. kupujących, którzy głównie liczą na to, żbfe wykorzystają nieznajomość sprzedającego i kupią "okazję" za zaniżbfoną wartość. ż0aż0a Planując sprzedażbf domu, należbfy go wycenić zgodnie z Market Value. Nie będąc w tej dziedzinie fachowcem - jak możbfna dobrze wycenić własny dom? Czy wycena nie jest zawyżbfona lub zaniżbfona? ż0aż0a Tak naprawdę nie mając profesjonalnego dostępu do faktycznych cen sprzedażbfy w naszej okolicy, nigdy do końca nie wiemy, jaka jest wartość naszej nieruchomości. ż0aż0a Takżbfe same negocjacje nie są łatwe i często nie muszą być wcale przyjemne.ż0aż0a Jeśli mają Państwo jakieś inne pytania dotyczące kupna lub sprzedażbfy, proszę o kontakt.ż0aż0aJacek Haukeż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ40ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ1ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008022700940ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
21899ˇ1204641686ˇ9ˇ1204641686ˇ9ˇ3ˇ4ˇ2008ˇWięcej o prognozach na rynku nieruchomości w roku bieżbfącymˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Analizując sytuację na rynku nieruchomości w Kanadzie w ostatnim okresie, trzeba nadmienić, żbfe obecnie musimy wydać większą niżbf w latach ubiegłych część naszych dochodów, aby było nas stać na podobną inwestycję.ż0aż0a Przez długi czas wzrost cen nieruchomości przekraczał wzrost dochodów ludności, co spowodowało obecny stan rzeczy.ż0aż0a A więc, w ciągu ostatniego roku, z kwartału na kwartał, pogarszała się sytuacja odnośnie tego, na co nas obecnie stać, czyli stać było nas na coraz mniej. Ogólny trend na rynku nieruchomości doprowadził wreszcie do sytuacji, w której rynek nagina się bardziej w stronę rynku kupującego, będąc do tej pory zdecydowanie rynkiem sprzedającym.ż0aż0a W niektórych rejonach Kanady, np. w Calgary czy Edmonton, rynek jest jużbf bardziej nasycony i zmierza w kierunku rynku kupującego, co oznaczać będzie stagnację cen oraz większą zdolność nabywczą.ż0aż0a Z drugiej strony, w wielu prowincjach odnotowano wzrost zarobków, co jednocześnie powodowało wzrost zdolności nabywczej. ż0aż0a Dotyczy to głównie prowincji zachodnich: Kolumbii Brytyjskiej, Alberty, Saskatchewan. Sytuacja ekonomiczna w tych prowincjach jest bardzo mocna, a rynek nieruchomości jest bardziej wyrównany.ż0aż0a Ceny domów w prowincjach wschodnich jużbf są poniżbfej wcześniejszych cen rekordowych (gdzie rynek się jużbf "ochłodził"), natomiast na zachód od Manitoby, ceny są w dalszym ciągu wysokie. Tam teżbf jest spodziewane lekkie schłodzenie rynku, gdyżbf ceny nie wzrosną więcej niżbf o 5-7%. ż0aż0a Budowa nowych domów oraz wzrost zarobków równieżbf spowolnieje w roku bieżbfącym. A co za tym idzie, oprocentowanie na pożbfyczki hipoteczne równieżbf spadnie: na najbardziej popularne pożbfyczki pięcioletnie przewiduje się spadek oprocentowania od 0,5 do 0,75 procent. Są to przewidywania na tzw. posted rates, czyli ogólnie ogłaszane. ż0aż0a Natomiast, w wielu wypadkach, przy dobrym kredycie, klienci dostają oprocentowanie znacznie lepsze niżbf to ogłaszane ogólnie. ż0a ż0a Prognoza ta opiera się na założbfeniu, żbfe wzrosną zdolności zakupów klientów. Natomiast w przypadku pogorszenia się warunków kredytowych, oprocentowanie pożbfyczek stałych możbfe wzrosnąć, wzrost zarobków będzie mniejszy, co spowoduje mniejszą zdolność nabywczą potencjalnych kupców. Są to na razie rozwiązania teoretyczne.ż0aż0a Równieżbf rynek mieszkaniowy w Toronto i okolicach zostanie nieco schłodzony. Będzie się to odbywało się w sposób powolny i kontrolowany. Spodziewany jest nieznaczny spadek cen, które osiągnęły wyjątkowy wzrost. Przyczyny, które doprowadziły do takiego stanu rzeczy w dalszym ciągu będą miały znaczący wpływ. Są to niskie bezrobocie, ogólny wzrost zarobków oraz niskie oprocentowanie kredytów.ż0aż0a W sposób znacznie wyraźny wzrósł rynek kondominiów: budynki apartamentowe rosną jak grzyby po deszczu. W roku bieżbfącym budowa nowych wieżbfowców zostanie nieco przyhamowana, gdyżbf podażbf wzrosła i rynek staje się coraz bardziej nasycony.ż0aż0a Podsumowując, ogólna sytuacje w Kanadzie, sytuacja w największych miastach poza Toronto przedstawia się następująco:ż0aż0aVancouver: Ceny nadal wysokie; w dalszym ciągu był to rynek sprzedającego, z cenami rosnącymi o ponad 12%, dużbfo większa podażbf nowych domów ma ostudzić wzrost cen.ż0aż0aCalgary i Edmonton: Rynek wzrósł w sposób nienaturalny, ceny domów w dalszym ciągu są na poziomie bardzo wysokim. Raptowny wzrost cen o 50% w latach ubiegłych jużbf nieco zelżbfał do poziomu ok. 15%. ż0aż0a Możbfna zauważbfyć większą zdolność nabywczą kondominiów w Calgary oraz bungalow w Edmonton.ż0aOttawa: Rynek stabilny, notowany lekki wzrost cen. Budowa nowych domów na dobrym poziomie. Ogólny wzrost cen na poziomie 5-7%. ż0aż0aMontreal: rynek bardzo stabilny, notowany wzrost cen na poziomie 5%. ż0aż0a Tak więc mamy rynek nieruchomości w dalszym ciągu bardzo mocny i wszyscy sprzedający powinni na tym skorzystać. ż0aż0a W sprawach sprzedażbfy oraz kupna nieruchomości proszę o kontakt bezpośredni na e-mail: r.sobolewski@gowestrealty. com, lub telefon: 647-209-3511.ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty. ˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ35ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008030400935ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22087ˇ1205848700ˇ9ˇ1205849065ˇ9ˇ3ˇ18ˇ2008ˇSit spiralny - czyżbfby nowe kuriozum?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ A jużbf wydawało się, żbfe wśród roślin doniczkowych nie możbfe się nic więcej ciekawego wydarzyć. Tymczasem, IKEA zaskoczyła każbfdego, oferując swoim wielbicielom coś naprawdę nowego. Zaledwie przed tygodniem, kiedy wpadłem do jednego z jej sklepów w Toronto, zobaczyłem tam, wśród roślin oferowanych do zdobienia domu, coś naprawdę intrygującego!ż0aż0a Jak zatem opisać bohaterkę dzisiejszego artykułu ogrodniczego? ż0aż0a Wyobraźmy sobie więc mocno poskręcany spiralnie przez reumatyzm szczypiorek. Tak właśnie, a nie inaczej, opisać chyba możbfna najtrafniej roślinę noszącą polską nazwę "sit spiralny". Jej botaniczna nazwa to z kolei Juncus spiralis. W obu określeniach, zarówno polskim, jak i łacińskim, na czoło wyraźnie wybija się słowo określające spiralność pędów. Właśnie poprzez to spiralne ułożbfenie pędów, roślina zwraca natychmiast na siebie uwagę każbfdego mijającego ją przechodnia. Nawet mój kot, ignorujący prawie wszystko, zainteresował się nią na poważbfnie, uskubując kilka jej zielonych, bezlistnych pędów dla zabawy. Roślina jest zatem niezwykle intrygująca i warta zainteresowania.ż0aż0aIdą święta, siej rzeżbfuchę!ż0aż0a Któżbf z nas nie zna poczciwej rzeżbfuchy? To przecieżbf nieodzowny rekwizyt Wielkanocnych Świąt. Jej nasiona, wysiane gęsto na talerzyku wyścielanym watą albo ligniną, kiełkują zaskakująco szybko. Jużbf pod kilku dniach, z pewnością nie dłużbfej niżbf po tygodniu, siewki te tworzą gęsty zielony kożbfuszek. Na nim to właśnie, podczas niedzielnego świątecznego śniadania, stawia się, umiejscowionego zawsze na samym środku stołu, wielkanocnego baranka. ż0aż0a W dzisiejszych czasach jest on wykonany przeważbfnie z białego cukru; kiedyś, znacznie częściej bywał robiony równieżbf z masła. Na tym nie kończy się jednak wcale funkcja wielkanocnej rzeżbfuchy. Młode siewki możbfna przecieżbf ściąć nożbfyczkami i posypać nimi światęczną kanapkę z szynką. Ich pieprzowy smak doskonale zastąpi najwyżbfszej nawet jakości musztardę. Trzeba wspomnieć tutaj, żbfe rzeżbfucha to bardzo bliska krewna gorczycy, z której to zmielonych nasion zalanych winnym octem robi się przecieżbf musztardę. ż0a ż0a Czy to jednak jużbf wszystko, co możbfna powiedzieć o tej właśnie roślinie? Dla przykładu, mało kto wie, żbfe botanicy nazywają rzeżbfuchę zupełnie inaczej! A co wyrośnie latem z siewek tej rośliny, gdy przesadzimy ją wiosną na grządkę w domowym warzywniku? ż0aż0a Specjaliści od botanicznej nomenklatury z uporem maniaka twierdzą, żbfe określenia rzeżbfucha siewna, czy teżbf rzeżbfucha ogrodowa są w sensie biologicznym, mimo ich wielkiej popularności wśród Polaków, absolutnie błędne. Ten lubiany bowiem tak przez nas gatunek rośliny, należbfącej do rodziny kapustowatych, nazywać należbfy poprawnie po polsku Pieprzycą siewną - jej botaniczna nazwa łacińska to Lepidium sativum.ż0a ż0a Warto dodać, żbfe na terenie Polski dziko rośnie równieżbf ażbf około dziesięciu innych gatunków rzeżbfuchy. Odnośnie gatunku uprawianego w ogrodach, podobne zamieszanie panuje zresztą i w języku angielskim. Nasiona rzeżbfuchy, w zależbfności od kraju, czy teżbf regionu, sprzedaje się w strefie anglojęzycznej równieżbf pod kilkoma zupełnie nie podobnymi do siebie wzajemnie nazwami. ż0aż0a Najczęściej spotykana nazwa to Garden Cress, ale spotkać teżbf możbfna i inne określenia jak np.: garden peppercress, pepper grass, albo pepperwort. Dlatego, udając się w Kanadzie do sklepu ogrodniczego po nasiona rzeżbfuchy, warto o tym pamiętać. Pytajmy sprzedawcę o wszystkie wymienione powyżbfej nazwy tej samej rośliny. W zależbfności bowiem od producenta samych nasion, spotkać możbfna zupełnie inne określenie na opakowaniu.ż0aż0a Rzeżbfuchę jako warzywo uprawiano w ogrodach od bardzo, bardzo dawna. Spotkać ją możbfna jużbf było w starożbfytnym Egipcie, Grecji i Rzymie. Pochodzi jednak z bardziej daleka, bo z południowo-zachodniej Azji. Wysiana w ogrodzie, wyrasta jako zielna jednoroczna roślina do wysokości około 50 cm. Jest wyraźnie rozgałęziona u góry, a jej liście charakteryzują się lekko sinawozielonym nalotem. Dolne liście są długoogonkowe, pierzaste całobrzegie lub teżbf nacinane; środkowe są natomiast trójdzielne. Górne z kolei są bez ogonków, równowąskie. Liście te mają równie ostry, pikantny pieprzowy smak, podobnie jak dobrze nam znane z okresu Wielkanocy siewki tej rośliny. Smak ten zawdzięczają olejkom eterycznym, w których rozpuszczone są specyficzne związki siarki. ż0aż0a Specjaliści od dietetyki twierdzą, żbfe poza oryginalnym smakiem, rzeżbfucha ma teżbf wiele zdrowotnych zalet. Oto zalety rzeżbfuchy, której składniki:ż0a- oczyszczają krew;ż0a- wspomagają prawidłową pracę, trzustki;ż0a- leczą trądzik i łojotok;ż0a- pomagają w przezwyciężbfeniu wiosennego wyczerpania;ż0a- usuwają z organizmu nagromadzone w ciągu zimy toksyny;ż0a- wzbogacają organizm w zestaw naturalnych witamin i minerałów;ż0a- poprawiają apetyt;ż0a- polepszają trawienie;ż0a- zapobiegają otyłości;ż0a- dezynfekują drogi moczowe;ż0a- są źródłem przyswajalnego jodu;ż0a- skutecznie leczą każbfdy katar nosa.ż0aż0a Regularne spożbfywanie rzeżbfuchy szczególnie zalecane jest przy objawach anemii, zaburzeniach krążbfenia, chorobie wieńcowej, oraz dolegliwościach reumatycznych. Jej liście zawierają bowiem spore ilości witamin: A, B1, C - prawie tyle co cytryna, D, oraz sporo soli mineralnych, a takżbfe żbfelazo. Natomiast niedużbfe, o długości około 2-3 mm, okrągło jajowate, ostro zakończone nasiona zawierają ponad 20% oleju. Kiedyś pozyskiwano go i użbfywano w przemyśle spożbfywczym, oraz przemyśle technicznym.ż0aż0a Rzeżbfucha możbfe być teżbf doskonałym rekwizytem wielkanocnej zabawy naszych dzieci. ż0aż0a Z niepotrzebnych skorupek jajek zrobić możbfna interesującą świąteczną ozdobę. Do środka skorupki wkładamy troszkę waty albo ligniny; moczymy i posypujemy nasionami rzeżbfuchy. Potem, na skorupce malujemy uśmiechniętą ludzką twarzyczkę. Teraz pozostanie nam tylko przyglądać się jak, z dnia na dzień, wielkanocnemu ludzikowi wyrastają zielone kędzierzawe włosy.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_003.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ55ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_003.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008031810955ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22092ˇ1205861277ˇ9ˇ1205861277ˇ9ˇ3ˇ18ˇ2008ˇDom przed sprzedażbfą: jak małe zmiany mogą dodać mu wartościˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Wszyscy ci, którzy zetknęli się z ostatnimi trendami mody przy kupnie oraz sprzedażbfy domu, na pewno spotkali się z angielskim terminem "staging", który oznacza upiększenie, udekorowanie domu i przygotowanie go do sprzedażbfy. Niejednokrotnie jużbf poruszałem ten temat, a dzisiaj przypominam, zwłaszcza żbfe rynek, nasz rynek, przechodzi bardziej w stronę rynku kupującego, co sprzedających zmusza do większego wysiłku.ż0aż0a Podstawowa zasada przy sprzedażbfy mieszkań/kondominiów to przeważbfnie odgracenie, pozbawienie ich wyglądu osobistego. Obecnie jednak kupcy coraz częściej wymagają dużbfo więcej: w większości przypadków, kupujący chcą mieć wszystko gotowe do wprowadzenia się. W wielu wypadkach, nie wystarczy domu odmalować i przestawić mebli. Ważbfne jest, aby dom wyglądał bardziej nowocześnie, a więc czasem małe zmiany mogą nadać mu inny charakter i pomóc w szybszej sprzedażbfy.ż0aż0a Możbfna się dość łatwo zorientować, co jest najbardziej poszukiwane przez kupujących poprzez przestudiowanie kilku nowych listingów: nowa kuchnia i łazienki, granitowe blaty, drewniane podłogi, kominek itd.ż0aż0a Renowacje te mogą być dokonane przez właściciela domu przy pomocy odpowiednich specjalistów. Dobrze jest jednak uzyskać opinię specjalisty o tym, jakie renowacje mogą dodać wartości do naszego gniazdka. Warto uzyskać poradę eksperta w tym zakresie.ż0aż0a Należbfy zwracać uwagę na drobne szczegóły. W wielu wypadkach, klienci byli zaskoczeni, w jaki sposób małe, proste zmiany zrobiły tak widoczną różbfnicę, dla przykładu malowanie, zmiany oświetlenia, instalacje nowych uchwytów przy szafkach i szufladach.ż0aż0a Malowanie jest oczywiście na pierwszym miejscu listy. Obecnie istnieje dużbfo różbfnych gatunków farb pokrywających dokładnie wszystko, a nadających pomieszczeniu zupełnie inny charakter. ż0aż0a Granitowe blaty: bardzo modne w dzisiejszych kuchniach. Prawie każbfdy chce je mieć; ich instalacja wymaga tylko kilku godzin, a daje bardzo widoczny efekt.ż0aż0a Oświetlenie jest bardzo istotnym elementem każbfdego pomieszczenia, zmieniającym zarówno wygląd, jak i funkcjonalność, stwarzającym możbfliwości zmiany stylów. Jest bardzo dużbfa gama wyrobów, w wielu wykończeniach: chromowane, niklowane, miedziane, malowane, w stylu Tiffany itd, itp, we wszystkich możbfliwych kolorach, jakościach i stylach. ż0aż0a Wymiana klamek oraz uchwytów przy szafkach, szufladach doda nowych akcentów: jest ogromny ich wybór nie tylko w sposobie wykończenia, ale i w różbfnych kształtach, kolorach.ż0aż0a Kominek: jeśli go nie ma, możbfna kupić kominek elektryczny. Kominki te, dostępne w tak dużbfej gamie kształtów, kolorów, stylów, narożbfne i proste, bardzo poprawiają nastrój oraz wygląd domu zwłaszcza w miesiącach zimowych!ż0aż0a Podłogi drewniane: prawie każbfdy chce teraz mieć podłogi drewniane, i tu takżbfe jest bardzo dużbfo wszelkiego rodzaju wyrobów dostępnych na rynku, oczywiście w różbfnych cenach. Albowiem nie ma nic gorszego od starej wykładziny podłogowej, w dodatku nie bardzo świeżbfej oraz z widocznymi plamami. Należbfy się szybko wykładzin pozbyć. Dobrze, gdy pod wykładziną jest podłoga, którą wystarczy wypolerować i wykończyć. W najgorszym przypadku, trzeba wykładzinę wymienić na nową lub zainstalować laminat: doskonale zastępuje podłogę drewnianą. ż0aż0a Zaprezentowałem tylko kilka przykładów do rozważbfenia przed wystawieniem domu na sprzedażbf. Należbfy pamiętać, żbfe gusty ludzi się zmieniają; moda jest obecnie bardziej nastawiona na tzw. "open concept", domy z otwartą przestrzenią. Zmienił się równieżbf koloryt i jakość wykończenia. ż0aż0a Wystawiając dom na sprzedażbf, proszę o telefon pod numer bezpośredni: 647-209-3511 lub e-mail: r.sobolewski@gowestrealty.comż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rltyż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ1ˇ25ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008031810125ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22147ˇ1206135878ˇ9ˇ1206135878ˇ9ˇ3ˇ21ˇ2008ˇWizy do Kanady zniesione (2)ˇZ cyklu: Imigracja do Kanady - "Ask Isabella"ˇ Mam nadzieję, iżbf lektura mojego zeszłotygodniowego wyjaśnienia dotyczącego tematu zniesienia wiz do Kanady, a zwłaszcza tego, co tak naprawdę zostało zniesione, dała odpowiedzi na wiele pytań z tego powodu powstałych. Jeżbfeli ktoś z Państwa nie miał możbfliwości zakupu "Gazety" w zeszły piątek - odsyłam do wydania internetowego: www.gazetagazeta.com - proszę kliknąć na link "Prawo".ż0aż0a W tym tygodniu natomiast, chcę się szerzej zająć tematem bezpośrednio związanym ze zniesieniem wiz - a mianowicie, jak zniesienie wiz ma się do osób, które w Kanadzie jużbf były i z Kanady wyjechały - dobrowolnie, czy teżbf nie. Celowo nie mówię w tym miejscu "były deportowane" - bowiem nie każbfdy, kto z Kanady wyjechał, nawet nie dobrowolnie - od razu był deportowany. Tak nie jest, nie musi być, aczkolwiek pojęcie deportacji jest często mylone - jak gdyby nadużbfywane, nawet w sytuacjach, kiedy osoba nie była deportowana.ż0aż0a A od tego, w jaki sposób osoba wyjechała z Kanady, oraz czy była deportowana czy teżbf nie, zależbfy, czy i w jaki sposób będzie mogła przyjechać do Kanady teraz, gdy wizy wjazdowe są jużbf zniesione.ż0aż0a W jaki sposób możbfna wyjechać z Kanady? ż0aż0a1. Dobrowolnie - przed ukończeniem (lub po ukończeniu) ważbfności statusu w Kanadzie. W takiej sytuacji, nie ma prawnych przeciwskazań przed kolejnym tutaj przyjazdem.ż0aż0a2. Dobrowolnie - jeśli prosiło się o przedłużbfenie wizy, otrzymało odmowę i Immigration Canada wydało pismo, w którym prosi o dobrowolny wyjazd z Kanady (Voluntary Departure). W takiej sytuacji, równieżbf nie ma prawnych przeciwskazań przed kolejnym tutaj przyjazdem.ż0aż0a3. Dobrowolnie - osoba otrzymała nakaz wyjazdu z Kanady - Departure Order - i zastosowała się do tego nakazu wyjeżbfdżbfając z Kanady przed upływem wyznaczonego czasu (30 dni). W takim przypadku, takżbfe nie ma prawnych przeciwskazań przed przyjazdem takiej osoby do Kanady.ż0aż0a4. Dobrowolnie - osoba otrzymała nakaz wyjazdu z Kanady - Exclusion Order - i wyjechała z Kanady. W takim przypadku, od dnia wyjazdu, osoba nie możbfe wrócić do Kanady przez okres 1 roku (lub 2 lat w specyficznych przypadkach), po czym, po upływie tego czasu, nie ma prawnych przeciwskazań przed przyjazdem takiej osoby do Kanady. Jeżbfeli osoba musi przyjechać do Kanady przed upływem roku lub dwóch lat - możbfe to zrobić tylko po otrzymaniu specjalnego pozwolenia Ministra Imigracji Kanady (musi ku temu istnieć bardzo poważbfny powód).ż0aż0a5. Dobrowolnie (ale jednak nie tak zupełnie dobrowolnie, bowiem pod przymusem otrzymanego nakazu deportacyjnego) lub prosto z więzienia (kryminalnego lub imigracyjnego) - jeżbfeli osoba otrzymała Deportation Order. I tylko ten przypadek jest rzeczywiście deportacją, jeżbfeli Deportation Order został zrealizowany.ż0aż0aW tym przypadku, istnieją prawne przeciwwskazania przed przyjazdem do Kanady: do Kanady nie możbfna przyjechać jużbf nigdy! ż0aż0a Wizy zniesione czy nie zniesione - nigdy: to jest odpowiedź. Chyba, żbfe istnieje bardzo, ale to bardzo poważbfny powód i osoba otrzyma pozwolenie Ministra Imigracji na ponowny wjazd do Kanady, co jest całą wielką procedurą. ż0aż0a (Proszę pamiętać, iżbf mówiąc "dobrowolnie" w punkcie 3. i 4. mam na myśli wyjazd nie tyle z własnej woli, bowiem osoba otrzymała nakaz wyjazdu i nie ma innego wyjścia - MUSI wyjechać. Dobrowolne znaczy stawienie się na lotnisko, kooperacja z Canada Immigration i w ostatecznym rozrachunku - wyjazd.)ż0aż0a W powyżbfszych 5 punktach wyjaśniłam, w jaki sposób osoby mogły z Kanady wyjechać i jak sposób wyjazdu ma się do zniesienia wiz wjazdowych - czyli takich, na podstawie których możbfna było stawić się np. na lotnisku przed oficerem celnym lub imigracyjnym. ż0aż0a Proszę jednakżbfe pamiętać, iżbf fakt, żbfe nie ma przeciwskazań prawnych do powrotu danej osoby do Kanady, wcale nie równa się temu, iżbf osoba na pewno będzie wpuszczona ponownie do Kanady. O tym będzie decydować celnik lub oficer imigracyjny na lotnisku w Kanadzie. ż0aż0a Każbfdy, kto przyjedzie do Kanady będzie musiał na lotnisku czy na innym przejściu granicznym udowodnić, iżbf przyjechał tylko tymczasowo, na tzw. wizytę. Jeśli ktoś ma taki "rekord", żbfe jużbf kiedyś skłamał - na pewno będzie mu o wiele trudniej udowodnić, żbfe teraz nie kłamie. Jeśli ktoś był jużbf w Kanadzie poza statusem - nielegalnie - to teraz równieżbf będzie mu trudniej udowodnić, iżbf w czasie tej wizyty jużbf sobie pobytu nie "przedłużbfy".ż0aż0a A co z osobami, które są nielegalnie w USA? Czy teraz, dzięki temu, iżbf wizy wjazdowe do Kanady zostały zniesione, takie osoby mogą przyjechać do Kanady? Przecieżbf z Kanadą nie mają żbfadnej "historii" - nigdy tu nie były!ż0aż0a Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta, bowiem znowu przypomnijmy sobie, co to znaczy, żbfe "wizy zostały zniesione". Nie oznacza to, żbfe każbfdy bez przeszkód będzie mógł wjechać do Kanady. Znaczy to tyle, iżbf będzie mógł stawić się na granicy Kanady i rozmawiać na temat swojego wjazdu do Kanady z urzędnikiem celnym lub imigracyjnym. ż0aż0a Czyli, jeśli ktoś jest w USA, to wystarczy, aby dojechał na granicę z Kanadą. Natomiast w praktyce czy osoba przyleci samolotem, czy teżbf przyjedzie jakimkolwiek innym środkiem lokomocji na granicę z Kanadą - nie ma to znaczenia. Tak samo będzie przepytywany o cel przyjazdu. Jeżbfeli więc pojawi się ktoś, kto będzie chciał do Kanady przyjechać z USA - pierwsze pytanie celnika czy urzędnika imigracyjnego będzie o status w USA tej osoby. Jeżbfeli taka osoba jest legalnie - ma tzw. Green Card, albo jest na wizie pracowniczej, studenckiej bądź teżbf na turystycznej - na pewno (w zależbfności od sytuacji i innych potencjalnych przeciwskazań) ma szansę, aby przekonać co do swojej intencji wizyty w Kanadzie, i do Kanady będzie wpuszczona. Jeżbfeli zaś nie ma ważbfnego statusu - jest po prostu nielegalnie - nie wjedzie do Kanady.ż0aż0a Bardzo proszę pamiętać - jest to najważbfniejsze w całej tej sprawie zniesienia wiz wjazdowych do Kanady - dzięki zniesieniu wiz, obywatele Polscy nie muszą przechodzić wstępnej selekcji w Ambasadzie Kanadyjskiej. Teraz możbfna przylecieć lub przyjechać na granicę kanadyjską bez "wklejki" - czyli promesy wizy, czyli wizy wjazdowej. Natomiast tu na miejscu, na granicy, obywatele polscy (jak i wszystkie inne narodowości) będą otrzymywać wizę po rozmowie z celnikiem lub oficerem imigracyjnym. To się nie zmieniło. Tak było zawsze. Trzeba będzie spełniać warunki.ż0aż0a Jestem przekonana, żbfe narodowości, którym obowiązek otrzymania wizy wjazdowej zniesiono - są, z logicznych względów, pod większą lupą niżbf inni, bowiem władze imigracyjne chcą być pewne, iżbf przywilej ruchu bezwizowego nie jest nadużbfywany. Jeśli będzie - w każbfdej chwili wizy mogą zostać przywrócone.ż0aż0aIzabela Kowalewska ż0aKonsultant Imigracyjnyż0aż0a Zapraszam wszystkich zainteresowanych sprawami imigracyjnymi Kanady do zadawania pytań. ż0a Możbfna do mnie dzwonić do biura: 416-604-3325, lub przesłać e-mail: ż0ae-immigration@bellnet.ca.ż0aż0aIZABELA KOWALEWSKA JEST CZŁO-NKIEM CANADIAN SOCIETY OF IMMIGRATION CONSULTANTS (CSIC) - LICENCJA ZAWODOWA NUMER M041014, oraz CANADIAN ASSOCIATION OF PROFESSIONAL IMMIGRATION CONSULTANTS (CAPIC).ż0aż0a ˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ40ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇIzabela Kowalewska ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008032111040ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22159ˇ1206450029ˇ9ˇ1206450339ˇ9ˇ3ˇ25ˇ2008ˇUwaga! Zamiokulkas to nie Zamia!!!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Przyznam szczerze, żbfe ażbf mnie rozsadza w środku z dumy. Wymyśliłem bowiem chyba najbardziej tajemniczy spośród wszystkich tytułów w moim wieloletnim dziennikarskim żbfyciu! Chociażbf zestawienie tych dwóch dziwnie brzmiących słów sugerować możbfe pierwsze objawy choroby psychicznej, to jednak w tytule dzisiejszego artykułu zawarta jest z pewnością żbfelazna logika żbfycia. Za chwilę postaram się rozszyfrować Państwu tę zagadkę.ż0aż0a Zaledwie przed kilkoma laty pojawiła się w sklepach ogrodniczych nowa, niezwykle interesująca doniczkowa roślina. Ponieważbf należbfy ona do grupy sagowców, z pewnością szczególnie mocno oddziaływuje na wyobraźnie naszych drogich dzieci. Sagowce to przecieżbf rośliny, które swój rodowód wywodzą ażbf z odległych czasów, kiedy na Ziemi żbfyły dinozaury. Łatwo wyobrazić sobie zatem, żbfe dawno wymarłe dinozaury spacerowały sobie właśnie w otoczeniu tych egzotycznych roślin. ż0aż0a Ponieważbf botaniczne określenie tej doniczkowej nowości to Zamia integrifolia, zatem, zarówno w polskim jak i angielskim nazywa się ją najczęściej po prostu zamia. Polscy botanicy wymyślili dla niej nieco inna nazwę: sagowiec jamajski. To określenie wywodzi się z kolei z faktu, iżbf roślina naturalnie występuje na Florydzie, a takżbfe na większości Wysp Kanaryjskich, do których przecieżbf zalicza się równieżbf egzotyczną Jamajkę. Z kolei, w ostatnich dwóch sezonach, w sklepach ogrodniczych zaczęto oferować zaskakującą nieco "zamie", bo o trochę zmienionym wyglądzie. Ma ona teraz nieco wyżbfej podniesione łodygi, a przede wszystkim, bardziej lśniące liście. Dopiero botaniczny opis rośliny wyjaśnia, żbfe mamy do czynienia z zupełnie innym gatunkiem noszącym nazwę Zamioculcas zamifolia, czyli po polsku Zamiokulkas zamiolistny. ż0aż0a Uwaga! Mimo podobieństwa w wyglądzie, nie ma on jednak nic wspólnego ze wspomnianą wyżbfej rośliną zamia. Pochodzi bowiem z północno-wschodniej Afryki, gdzie rośnie naprawdę w spartańskich warunkach. Dlatego zapewne, robi tak szybką karierę jako roślina doniczkowa. Z wyjątkiem nadmiaru wody w ziemi lub całkowitego niedoboru światła, zniesie ona bowiem prawie każbfde niekorzystne dla przeciętnej domowej rośliny warunki! ż0aż0a Czas zatem, na dokładną prezentacje obu wymienionych powyżbfej roślin:ż0aż0aż0aZamiaż0aż0a Ta oryginalna w swoim wyglądzie roślina, w naturze występuje zarówno w klimacie tropikalnym, jak i podzwrotnikowym. Pochodzi z obszaru Zatoki Meksykańskiej; możbfna ją spotkać naturalnie rosnąca zarówno na Florydzie, na wielu Wyspach Karaibskich, jak i na wschodnim wybrzeżbfu Meksyku. Rośnie na nizinach, na glebach piaszczystych, wapiennych, przeważbfnie w strefie przybrzeżbfnej.ż0aż0a Zamia jest jednym z niewielu żbfyjących obecnie na Ziemi sagowców, a zatem, wyglądem przypomina skrzyżbfowanie palmy z paprocią. Dorosła roślina ma krótki, zgrubiały pień o średnicy ok. 20 cm, w którym gromadzi wodę. Z jego środka wyrastają pierzaście, we wszystkich kierunkach, dochodzące do jednego metra długości liściowe łodygi. Ich nasada to słabo lub gęsto ocierniony ogonek. Z każbfdej łodygi wyrasta od 6 do 12 par małych listków. Mają one około 10 cm długości i 4 cm szerokości. Te listki, osadzone na króciutkich ogonkach, są zielone, skórzaste, włochate, sztywne, lancetowate. Mają zaokrąglony szczyt i gładkie lub ząbkowane, często wywinięte do góry, brzegi. Roślina jest raczej trudna w uprawie i w warunkach domowych, najczęściej po kilku sezonach, zamiera.ż0aż0aż0aZamiokulkas ż0aż0a To zupełnie nowa na rynku, wytrzymała na prawie każbfdy niedostatek wody, światła i wilgoci w powietrzu, a takżbfe odporna na szkodniki, doniczkowa roślina pokojowa. W warunkach naturalnych jest klasyczną byliną. Rośnie we wschodniej i północno-wschodniej Afryce na suchych kamienistych terenach, w cieniu wyżbfszych roślin. To właśnie dzięki tym ciężbfkim warunkom bytowania, wykazuje ona w domowych warunkach taką żbfelazną odporność na przeciwności losu.ż0aż0a Główną ozdobę rośliny stanowią jej lśniąca liście, w których zamiokulkas gromadzi wodę. Wyrastają one z poziomego podziemnego kłącza; ich ogonki są mięsiste, u nasady silnie rozdęte. Wspomniane wyżbfej pojedyncze listki są grube i okryte mocną skórką. Co roku, roślina wypuszcza od 3 do 7 nowych liści. Zaskakujące jest tempo ich wzrostu. Każbfdy z nich możbfe przyrastać w ciągu doby do 1-2 cm, co niemal widać gołym okiem.ż0aż0aż0aJak uprawiać zamiokulkus w mieszkaniu?ż0aż0aŚwiatło. Najlepiej umieszczać roślinę w miejscach półcienistych. Możbfe ona nawet rosnąć w głębi pokoju, ale jednak nie w głębokim cieniu. Tylko przy dużbfym niedoborze światła, liście wyciągają się i są jasnozielone. Ostre słońce w południowym oknie szkodzi roślinie, wywołując na liściach brązowe plamy.ż0aż0aTemperatura. Ponieważbf roślina wywodzi swój rodowód z ciepłego klimatu, lubi wokół siebie ciepło. Wskazana temperatura jej uprawy to 20-30°C Jedynie zimą, gdy odpoczywa, możbfe być nieco chłodniej; do 16-18°C Minimalna temperatura, jaką zamiokulkas zniesie, to przez bardzo krótki czas około 10°C Przy spadku poniżbfej 5°C ginie - dlatego zimą w jego otoczeniu nie należbfy nigdy otwierać okna. ż0aż0aWilgotność otoczenia. Zamiokulkas dobrze znosi zarówno powietrze suche, jak i wilgotne. Dobrze przeżbfywa zatem zimę w naszych raczej wtedy suchych mieszkaniach.ż0aż0a***image1:center***ż0aż0aPodlewanie. Roślina nie znosi nadmiernego podlewania. Zalana wodą, traci liście, jej kłącze gnije i cała roślina zamiera. Doskonale toleruje natomiast krótkotrwałe okresy przesuszenia. Możbfna wiec śmiało wyjeżbfdżbfać z domu na kilkudniowe urlopy. Podlewanie należbfy nieco zróżbfnicować w zależbfności od sezonu. W okresie intensywnego wzrostu, od wiosny do wczesnej jesieni podlewać tak, aby podłożbfe było lekko wilgotne, ale nie mokre. Zimą, kiedy jest chłodniej oraz jeżbfeli roślinę umieścimy w miejscu słabo oświetlonym, podlewanie trzeba znacznie ograniczyć. Użbfywać zawsze wody odstałej o temperaturze pokojowej. Unikajmy polewania liści, bo wtedy pojawiają się na nich białe solne plamy.ż0aPodłożbfe. Ziemia powinna być żbfyzna, próchniczna i przepuszczalna; odczyn kwaśny albo lekko kwaśny (pH 5,5-6,5). Na dnie doniczki bez otworu powinna znajdować się warstwa drenażbfu. ż0aż0aPrzesadzanie. Młode rośliny przesadzamy co roku, starsze co dwa, trzy lata, najlepiej w marcu lub kwietniu. Podczas przesadzania należbfy uważbfać, aby nie uszkodzić korzeni.ż0aNawożbfenie. W okresie wegetacji zasilamy rośliny co miesiąc roztworem nawozu wieloskładnikowego, np. Miracle Grow. Zawiera on bowiem komplet mikroelementów, na brak których roślina jest bardzo wrażbfliwa.ż0aż0a A na koniec, warto zapamiętać, żbfe Zamioculkas zamiolistny (Zamioculcas zamiifolia) należbfy do rodziny obrazkowatych (Araceae). Chociażbf na pierwszy rzut oka przypomina on nieco Zamię (Zamia), ta ostatnia zalicza się do zupełnie innego rzędu sagowców. Poza zbliżbfonymi nazwami, rośliny te nie mają ze sobą nic wspólnego. A zatem Zamiokulkas to nie Zamia!!!ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image2:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇzamioculcas.jpgˇmyadd_004.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇZamioculcas Fot.: leto.tomsk.ruˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ53ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇzamioculcas.jpgˇmyadd_004.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇ260ˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ347ˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008032510853ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22160ˇ1206450654ˇ9ˇ1206450654ˇ9ˇ3ˇ25ˇ2008ˇKupno domu po raz pierwszyˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ W moim doświadczeniu, zauważbfyłem, żbfe o wiele łatwiej przychodzi kupowanie kolejnego domu właścicielom nieruchomości, którzy chcą ją zamienić na większą i nowszą, niżbf kupującym po raz pierwszy. ż0aż0a W sumie, obawy kupujących pierwszy raz są w części uzasadnione. Jednakżbfe, po to są agenci, aby wyjaśniali wszelkie pytania dotyczące całego procesu kupna, jak i samej transakcji. ż0aż0a Tzw. nowi kupcy, często latami mieszkający w blokach i płacący po 1000 dolarów lub więcej za wynajem, nadal boją się panicznie kupna. Nawet kiedy wszystkie liczby wyraźnie pokazują, żbfe prawdopodobnie mogliby być dawno właścicielami chociażbfby townhouse lub małego domku, to strach przed kupnem pozostaje. ż0aż0a Czasem udaje się ich przekonać, żbfe kupno jest najlepszą decyzją, jaką możbfna zrobić w ich sytuacji. Wtedy jednak, jak bumerang, znów wraca strach o stabilność rynku. Znowu słyszę wiele tragicznych przypuszczeń, o tym, żbfe prawdopodobnie ceny pójdą w dół i rynek nie wytrzyma takich cen, łącznie z przepowiadaniem kataklizmów itd. ż0aż0a Przekonywanie o tym, żbfe nieruchomość kupiona w dobrej lokalizacji nigdy nie straci na wartości i żbfe nawet po największej recesji zawsze przychodzą lepsze czasy, nie działa. ż0aż0a Pamiętajmy, żbfe bycie właścicielem nieruchomości nie jest tylko splotem logicznych wniosków, ale jest odbiciem naszego stylu żbfycia i mentalności. ż0aż0a Każbfdy sam decyduje, czy chce być w żbfyciu lokatorem płacącym całe żbfycie czynsz z ponurym nastawieniem do przyszłości rynku, czy chce być właścicielem nieruchomości ustawionym z uśmiechem do żbfycia. ż0aż0aBuyer Representation Agreementż0aż0a W trakcie składania oferty lub przed, spotykamy się z tzw. Buyer Representation Agreement. Dokument ten prawnie i za zgodą obydwóch stron stwierdza, żbfe wybrany agent/broker reprezentuje nas przy kupnie nieruchomości i działa tylko w naszym interesie. Dokument ten określa takżbfe lokalizację, typ (tzn. np. mieszkalny albo przemysłowy) i termin jego przedawnienia. ż0aż0a Podpisanie takiej umowy, powoduje żbfe agent wkłada maksimum wysiłku, aby znaleźć najlepszą i najbardziej odpowiednią nieruchomość dla własnego klienta.ż0a ż0a Podpisując Buyer Representation Agreement to tak, jakby zatrudniać agenta na serio. Każbfdy chce być traktowany poważbfnie, szczególnie jeśli wkłada w to masę czasu i pracy. Oczywiście, fachowe i maksymalne zaangażbfowanie agenta w kupno jest jasną zaletą dla kupującego. Wiele dobrych agentów nie rozpoczyna pracy bez wykonania tej prostej procedury na korzyść klienta.ż0a ż0a Umowa ta możbfe być tylko na czas określony, według żbfyczenia klienta. Możbfna uogólnić, żbfe standardowo wpisuje się okres 90 dni. Jakkolwiek, jeśli po jakimś czasie, kupujący stwierdza, żbfe chce pracować z kimś innym, umowę legalnie możbfna rozwiązać.ż0aż0a Tak naprawdę, ufamy przecieżbf agentowi, żbfe znajdzie nam najlepszą okazję na rynku, a boimy się dać im prawo do reprezentowania naszych interesów? Czyżbf nie jest to paradoks?ż0aż0a Po więcej informacji w tej sprawie, albo w sprawie kupna/sprzedażbfy, proszę o kontakt.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rltyż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ3ˇ7ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008032510307ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22372ˇ1207748354ˇ9ˇ1207748354ˇ9ˇ4ˇ9ˇ2008ˇKupno condominiumˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Jeśli zamierzają Państwo kupić w niedalekiej przyszłości mieszkanie (condominium) lub szeregowiec (townhouse), chciałbym Państwu przybliżbfyć temat, a w szczególności na co należbfy zwrócić uwagę w dokumencie "Status Certificate", który przedstawiany jest do wglądu przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania.ż0aż0aż0aCommon Expensesż0aż0a Właściciel mieszkania pokrywa opłaty tzw. "common element fees", czyli za ubezpieczenie, naprawy, sprzątanie, odgarnianie śniegu, strzyżbfenie trawy, wodę, gaz i energię elektryczną itd.ż0a ż0a Należbfy tu zwrócić szczególną uwagę na takie aspekty jak:ż0a• Ile wynoszą opłaty miesięczne, oraz czy będziemy w stanie je opłacić oprócz stałych spłat kredytu?ż0a• Co dokładnie pokrywają te opłaty?ż0a• Czy sprzedający właściciel nie zalega z opłatami?ż0a• Jakie są plany odnośnie tych opłat: czy nie przewiduje się ich podniesienia?ż0aż0aż0aBudżbfet ż0aż0a W momencie wystawienia dokumentu Status Certificate, spółdzielnia nie jest w stanie dokładnie wypowiedzieć się na temat tego, jakie będą koszty w roku bieżbfącym, a takżbfe nie ma wpływu na wzrost niektórych kosztów np: koszty energii, robocizny, materiałów budowlanych itp. ż0aż0a Ważbfne jest natomiast, aby sprawdzić:ż0a• Czy spółdzielnia wywiązuje się ze swoich zobowiązań finansowych?ż0a• Czy spodziewane są jakieś specjalne wydatki (tzw. special assessments)?ż0a• Czy są niezapłacone opłaty za mieszkanie?ż0a• Czy zapłacony jest podatek od nieruchomości?ż0a• Czy przewidywany jest wzrost opłat?ż0aż0aż0aFundusz Rezerwowy ż0aż0a Fundusz ten gromadzony jest zazwyczaj do pokrycia kosztów związanych z renowacją budynku. Część miesięcznych opłat za utrzymanie budynku wpłacana jest na ten fundusz. Rozpatrywane są tu ewentualne przyszłe naprawy budynku, a takżbfe wydatki niespodziewane (np. za zbite szyby, nadprogramowe malowanie ścian itp.). ż0aż0a Należbfy szczególnie zwrócić uwagę na następujące kwestie:ż0a• Jaki pozostaje bilans po zakończeniu roku?ż0a• Czy bieżbfące wydatki nie przekraczają wpływów?ż0a• Jakie są planowane wydatki/naprawy?ż0a• Czy wykonano analizę kosztów?ż0a• Czy planowane jest podwyżbfszenie funduszu, co związane byłoby z podniesieniem miesięcznych opłat?ż0a• Jeśli są niejasności: w jaki sposób zostaną rozwiązane?ż0aż0aż0aWynajemż0aż0a Wielu klientów kupuje takie mieszkania równieżbf na wynajem, dlatego teżbf warto jest zwrócić uwagę na następujące szczegóły: Ile jest wynajętych mieszkań w kompleksie, w jakiej cenie, czy są jakieś ograniczenia w zakresie wynajmu?ż0aż0aż0aUbezpieczenie: ż0aż0a Czy jest ważbfne, z jaką firmą i na jaką kwotę?ż0aż0aPozostałe ważbfne kwestie to:ż0aż0a Dobrze jest sprawdzić czy kupowane mieszkanie jest zmienione w stosunku do stanu pierwotnego: jeśli tak, to czy te zmiany mogą wpłynąć na zmianę stałych opłat miesięcznych?ż0aż0a Dla przykładu, możbfna sprawdzić czy nie było żbfadnych zmian strukturalnych (np. przesunięcia ogrodzenia, ścian, dodatkowych okien itd.).ż0aż0a Czy planowane są zmiany co do zakresu opłat za miesięczne utrzymanie całego bloku i jeśli tak, czy wpłynie to na zwiększenie stałej opłaty?ż0aż0a Zawsze teżbf dobrze jest sprawdzić regulamin danej posesji: co wolno, a co nie. ż0aż0a Przykładem niech będzie tu zezwolenie na posiadanie zwierząt; czy są jakieś restrykcje? ż0aż0a Jakie są zasady parkowania samochodów dla gości: czy wymagany jest permit, w jakich godzinach obowiązuje cisza nocna itd.ż0aż0a Ze wszystkimi pytaniami oraz uwagami proszę o kontakt bezpośredni. Oto numer telefonu: 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.comż0aż0a Obecnie posiadam dużbfy wybór mieszkań i townhousów na każbfdą kieszeń!ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ29ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008040900929ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22374ˇ1207748812ˇ9ˇ1207749013ˇ9ˇ4ˇ9ˇ2008ˇKumquat - dziwna miniaturowa pomarańcza?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Zamiast wyglądać z utęsknieniem bez skutku wiosny, wybierzmy się do pobliskiego azjatyckiego warzywniaka. Tam, warto zakosztować fascynujących egzotycznych owoców z nieco cieplejszego klimatu. To tak, jakby ukraść stamtąd trochę gorącego słońca. Jednym z nich jest kumquat. Jużbf od ponad stu lat botanicy zażbfarcie dyskutują, czy mamy tutaj do czynienia z cytrusem, czy teżbf nie? Jedno jest pewne: kumquat, swoim wyglądem oraz smakiem, bez wątpienia przypomina miniaturową pomarańczę. Jego jajowate owoce mają od trzech do pięciu centymetrów w przekroju. Skórka, charakterystycznie jak u pomarańczy, jest nieco porowata i oczywiście pomarańczowa. Najciekawszym jest jednak fakt, żbfe kumquat, w przeciwieństwie do pomarańczy, jeść możbfna zupełnie bez potrzeby obierania, czyli w całości! ż0aż0a Kumquat (ang. kumquat) - tak nazywa się, zarówno po polsku jak i po angielsku, niedużbfe podzwrotnikowe drzewko oraz jego owoce. Roślina wywodzi się z dalekich Chin. Tamtejsze kroniki wspominają o jej uprawie jużbf w połowie dwunastego wieku. Najwcześniej, bo w szesnastym stuleciu, zaadoptowali kumquat do uprawy u siebie Japończycy. Chociażbf o owocach słyszano tutaj o dwa wieki wcześniej, to do Europy samą roślinę przywiózł w 1846 roku angielski botanik kolekcjoner Robert Fortune - członek Londyńskiego Towarzystwa Ogrodniczego. To od jego nazwiska pochodzi zresztą użbfywana obecnie botaniczna nazwa. Początkowo, kumquat zakwalifikowany został do rodzaju Citrus. W tej klasyfikacji kumquat przetrwał jednak tylko do roku 1915 roku. Wówczas to dr Walter T. Swingle stworzył dla niego odrębny rodzaj - Fortunella. Warto wspomnieć, żbfe w Chinach nazwa cumquat, albo comquot, oznacza po prostu złotą pomarańczę. Nic dziwnego, skoro owoce kumquatów mają złoto-pomarańczową barwę.ż0aż0a***image1:center***ż0aż0a Kumquat uprawia się dzisiaj na całym obszarze południowych Chin, na Tajwanie i w Japonii, a takżbfe w Europie na terenie Grecji oraz w Ameryce na Florydzie. Jest to drzewo o niewielkich rozmiarach, które najczęściej dorasta do 2,5 metra, choć możbfna spotkać okazy sięgające 4,5 metra wysokości. Pokrój drzewka jest zwarty, a jego młode gałęzie są lekko zielone i wiotkie; później, w miarę wzrostu, sztywnieją. Lśniące lancetowate liście o długości od 3 do 9 cm stanowią prawdziwą ozdobę tych roślin, kiedy uprawia się ją w mieszkaniu. Kwiaty kumquata są niewielkie, pojedynczo umiejscowione w kącikach liściowych. W Wietnamie drzewko kumquatowe użbfywa się często do dekoracji domu z okazji nadchodzącego nowego roku.ż0aż0a Owoce kumquata wyraźnie odbiegają wielkością od wszystkich pozostałych cytrusów. Są naprawdę niewielkie - nie przekraczają nigdy pięciu centymetrów. W zależbfności od odmiany bywają okrągłe, owalne albo podłużbfne. W ciepłym klimacie, dojrzewają stopniowo od połowy września ażbf do końca lutego. Po zerwaniu z drzewka, nie są jednak tak trwałe jak inne cytrusy; psują się jużbf po kilkunastu dniach. Ich skórka po dojrzeniu ma piękny i jednolity kolor łączący złoto z delikatną czerwienią pomarańczy. Chociażbf ma ona, tak jak skórka pomarańczy pojemniczki olejowe, to jest jednak bardziej słodka w smaku. Miążbfsz dzieli się na 3 do 6 segmentów - jest niestety mało soczysty, raczej kwaśny lub lekko gorzkawy. We wnętrzu większości owoców kumquatów znajduje się po kilka nasion. Owoce spożbfywać możbfna na surowo lub w postaci konfitur, marmolad albo soku. Szczególnie dobrze smakują rozpuszczone w wódce. Możbfna je teżbf doskonale zachować w zalewie z syropu wykonanego z cukru i wody. W takim stanie zresztą, owoce kumkquatów eksportowane są z Tajwanu i często teżbf podawane są jako deser w chińskich restauracjach. Świetnie nadają się teżbf do kandyzowania.ż0aż0a Kumquat do obfitego owocowania potrzebuje gorącego lata, ale niektóre jego gatunki mogą wytrzymać spadki temperatury nawet do -10 st.C. Jest to zatem cytrus mogący rosnąć najdalej na północy. Kumkquaty różbfnią się jednak od klasycznych cytrusów. W zimowe uśpienia wchodzą tak głęboko, żbfe na wiosnę, kiedy to słońce jużbf mocno przygrzewa, one jeszcze przez kilka tygodni nie wypuszczają wcale nowych pędów. Mimo żbfe do dobrego owocowania potrzebują ciepłego lata, to smak ich owoców jest lepszy w klimacie zimniejszym. Rośliny przeznaczone do owocowania rzadko hodowane są z nasion, ponieważbf niezbyt dobrze radzą sobie z rośnięciem na własnym systemie korzeniowym. W Chinach i Japonii szczepione są zawsze na podkładkach z pomarańczy. ż0aż0a Podobnie jak i inne cytrusy, tak i kumquaty możbfna hodować w pojemnikach i doniczkach w naszych mieszkaniach, gdzie rośliny te radzą sobie bardzo dobrze. Wyglądają naprawdę fascynująco, szczególnie zimą. Wówczas, kiedy to na dworze jest mróz, one, obsypane owocami, dostojnie prezentują się na parapetach naszych okien. Należbfy jednak zwrócić szczególną uwagę na sposób podlewania tych roślin. Wymagają bowiem raczej stałej wilgotności podłożbfa. Zarówno zbyt mokra ziemia, jak i mocno przesuszona, szkodzi dobrej kondycji kumquatów. Rośliny lubią zraszanie, więc możbfna je rano i wieczorem spryskiwać wodą. Te same szkodniki atakują kumquaty jak i pozostałe cytrusy. A zatem, w przypadku ich pojawienia się, należbfy stosować identyczne środki ochrony roślin. Latem możbfna wystawić rośliny na zewnątrz naszych mieszkań. Przy dużbfej ilości światła, będą szybciej rosły. Dojrzałe owoce zjadać możbfna w całości zerwane prosto z rośliny. Pozostawione jednak po zerwaniu na dwa/trzy dni, nabierają jeszcze lepszego smaku.ż0aż0a Każbfdy, kto zajmie się uprawą kumquata, będzie miał z pewnością sporą satysfakcję. Życzę zatem dokooptowania do Państwa kolekcji równieżbf i tych roślin. Tym bardziej żbfe wytrawni ogrodnicy mogą rozpocząć uprawę kumquata z wydobytej z miniaturowego owocu pestki.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image2:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇkumquat3.jpgˇmyadd_005.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇimages.google.caˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ43ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇkumquat3.jpgˇmyadd_005.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇ208ˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ168ˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008040900943ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22375ˇ1207749104ˇ9ˇ1207749104ˇ9ˇ4ˇ9ˇ2008ˇKalendarz wiosennych prac w ogrodzieˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ• Przytnij drzewa i krzewy z wyjątkiem klonów i brzóz, które przycina się dopiero z końcem czerwca.ż0a• Rozpocznij wiosenne sprzątanie w ogrodzie; poczekaj jednak, ażbf ziemia nieco obeschnie, aby chodząc po niej, zbytnio jej nie ubijać.ż0a• Wraz z wydłużbfającym się dniem, stopniowo zwiększaj podlewanie roślin pokojowych.ż0a• Jeżbfeli planujesz wiosną głębsze wykopy w ogrodzie, zawołaj firmy, aby oznakowały jak przebiegają pod ziemią kable i rury.ż0a• Kiedy tylko ziemia jest odmarznięta, możbfesz sadzić oraz przesadzać drzewa i krzewy.ż0a• W cieplejsze dni stopniowo wystawiaj na kilka godzin dziennie sadzonki, aby je zahartować przed posadzeniem do gruntu.ż0a• Przesadź do nowych doniczek rośliny wymagające tego w domu.ż0a• Pierwsze wiosenne nawożbfenie trawnika; pamiętaj, żbfe wiosenny nawóz powinien mieć w swoim składzie dużbfo azotu.ż0a• Pod koniec kwietnia, wysiej bezpośrednio do gruntu rzodkiewkę, cebulę i groch.ż0a• Rośliny pokojowe, które zamierzasz wynieść tego lata na dwór, musisz zacząć stopniowo hartować poprzez wystawianie ich na kilka godzin dziennie na zewnątrz.ż0a• Rozsyp na grządkach warzywnika przekompostowany obornik i wkop go głęboko do gruntu.ż0a• W połowie maja, rozpocznij sadzenie do gruntu sadzonek warzyw i kwiatów jednorocznych.ż0a• Jeżbfeli trawnik nie chce zacząć rosnąć, pomyśl o jego areacji.ż0a• Pamiętaj o stopniowym usuwaniu przekwitniętych kwiatów: narcyzów i tulipanów.ż0a• Wytnij obumarłe pędy malin.ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ42ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008040900942ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22458ˇ1208268550ˇ9ˇ1208268676ˇ9ˇ4ˇ15ˇ2008ˇJak podawać do stołu paprocie?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Ludzie porozrzucani na świecie, jadają przeróżbfne rzeczy. Czy wiedzą Państwo jednak o tym, żbfe możbfna równieżbf ze smakiem jeść, jako przystawkę na obiad razem z mięsem i kartoflami, paprocie?! A kto mi powie jak smakuje paprociowa zupa? Podaje się ją przecieżbf w najbardziej eleganckich lokalach Toronto. ż0aż0a W Kanadzie każbfdej wiosny, zaczynając od kwietnia do końca maja, w tutejszych działach warzywniczych sporej grupy spożbfywczych sklepów spotkać możbfna przedziwnie zwinięte w klasyczną trąbkę zielone pędy. Aby lepiej uzmysłowić sobie, jak one właściwie wyglądają, podpowiem, żbfe swoim wyrafinowanym wyglądem przypominają one naprawdę wyraźnie napinającą struny końcówkę rękojeści klasycznych skrzypiec. Nic więc dziwnego, żbfe po angielsku nazywa się je po prostu fiddleheads. To stale jeszcze dużbfe kuriozum, stąd ceny tego przysmaku wcale nie są takie małe. Warto się jednak chociażbf raz na niego pokusić i spróbować. A wówczas, będziemy mogli pochwalić się przed znajomymi, żbfe jedliśmy jużbf w swoim żbfyciu paprocie!ż0aż0a Paproci nie jada się zresztą tylko w Kanadzie. W różbfnych częściach świata jak np. w Australii, Nowej Zeladnii, Korei, Japonii, a nawet na rosyjskiej Kamczatce, wcinają je tubylcy regularnie od wieków. Równieżbf w całej Południowo-Wschodniej Azji jada się je stosunkowo często. ż0a ż0a Warto jednak zdawać sobie sprawę, żbfe poza Kanadą, do stołu podaje się paprociowe potrawy przyrządzane z zupełnie innych gatunków tych roślin. W całej wschodniej Kanadzie natomiast, do przyrządzania smacznych, zwiastujących nadejście wiosny posiłków użbfywa się młodych, zwiniętych jeszcze "w trąbkę" pędów pióropusznika strusiego (łac. Matteuccia struthipteris). Anglicy nadali tej paproci tyleżbf prostą, co adekwatną nazwę: ostrich fern. W dosłownym tłumaczeniu na polski oznacza ona paproć strusia. Otwarte bowiem jej liście są bardzo efektowne w swoim wyglądzie. W zwartej grupie przypominają naprawdę pierzasty ogon strusia. ż0aż0a Jak dotychczas, nikt jeszcze nie zaczął uprawiać wspomnianych wyżbfej paproci jako rośliny uprawnej na polu, czy teżbf w warzywniku. Młode pędy zbiera się wiosną z roślin rosnących naturalnie, czyli dziko, w tutejszych lasach. Śmiało możbfna uznać je, zatem, za klasyczną żbfywność organiczną. ż0aż0a Wiosenne zbiory paprociowych pędów w Północnej Ameryce obejmują nie tylko tereny całego Ontario. Zbiera się je równieżbf powszechnie w Quebeku, na terenie Nowego Brunszwiku, oraz w USA na obszarze całej Nowej Anglii. Położbfone w samym sercu Nowego Brunszwiku, miasteczko Tide Head z dumą uważbfa się za paprociową stolicę świata (ang. Fiddlehead Capital of the World). W stanie Vermont, w wielu restauracjach, wiosną oferowana jest oryginalna paprociowa przystawka - ugotowane pędy polewa się tam winnym octem, albo gorącym masełkiem, zupełnie jak szparagi. Są i tacy, którzy specjalizują się w ich kiszeniu, ale to jużbf naprawdę wyżbfsza szkoła jazdy.ż0aż0a Wybierając do spożbfycia to, oferowane coraz częściej w naszych sklepach, przedziwne paprociowe "warzywo", należbfy zwrócić szczególną uwagę, aby pędy zawsze zwinięte były w bardzo ścisłą "trąbkę". Kiedy tylko bowiem zaczynają się one otwierać, nie nadają się jużbf niestety do spożbfywania, bo natychmiast gorzknieją. O ich świeżbfości świadczyć powinien równeżbf intensywny ciemnozielony kolor. Nie radzę natomiast wybierać się samemu do lasu w celu samodzielnego zbierania pędów jadalnej paproci. Wiele bowiem innych gatunków tych roślin wygląda na początku wiosny nieomal identycznie. Uwaga! Bywają one jednak trujące! Mogą teżbf zawierać w sobie karcinogeny, które po rozłożbfeniu uważbfa się nawet za silnie rakotwórcze.ż0aż0a Przed przystąpieniem do przygotowywania potrawy, przyniesione do domu pędy paproci należbfy starannie oczyścić z jakichkolwiek złotych i brązowych części. Następnie, trzeba koniecznie dokładnie wypłukać je kilkakrotnie świeżbfą wodą. Pamiętajmy, żbfe naturalnie rosną one w lesie, gdzie osadzać się mogą na nich bakterie zupełnie obce dla naszego organizmu. ż0aż0a Z dnia na dzień rośnie liczba przepisów na przyrządzanie potraw z paprocich pędów. Możbfna je po prostu ugotować (8/10 minut) i podawać jako przystawkę do obiadu, zupełnie podobnie jak szparagi. Jeżbfeli chce się jednak pozbyć lekko gorzkawego smaku, warto pędy zagotować dwa razy, za każbfdym razem w nowej wodzie. Inny ciekawy sposób, to polewanie ich, tak jak brokuły, gorącym płynnym serem. Niektórzy twierdzą, żbfe paprociowe pędy duszone razem z innymi warzywami niszczą w innych warzywach wszelkie niezdrowe dla nas toksyny. Uwaga. Niedogotowane pędy mogą natomiast powodować różbfnego rodzaju zatrucia. Sezon na paprociowe potrawy jest jednak stosunkowo krótki. Aby go nieco przedłużbfyć, warto je mrozić, a następnie przechowywać w zamrażbfarce.ż0aż0a A cóżbf możbfna powiedzieć o smaku omawianych dzisiaj roślin? Jest on skrzyżbfowaniem smaku szparagów z brokułami z dodaniem niewielkiej ilości orzechów. A możbfe ktoś z Państwa znajdzie jeszcze ciekawsze określenie? Zapraszam do dyskusji...ż0aż0aO jadalnych paprociach w Internecie: ż0a www.umext.maine.edu/onlinepubs/htmpubs/4198.htmż0a www.atlas-rosli.pl/gatunki/Matteuccia_stuthiopteris.htmż0a www.wild-harvest.com/pages/fiddelhead.htmż0a www.recipe=for-travel.com/fiddleheads.htmlż0a www.wild-harvest.com/pages/fiddlehead.htmż0aż0a***image2:center***ż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇmyadd_006.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ4ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008041511004ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22459ˇ1208268820ˇ9ˇ1208268900ˇ9ˇ4ˇ15ˇ2008ˇKiedy przycinać drzewa i krzewy w ogrodzie?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ- Drzewa i krzewy owocowe możbfna przycinać przez cały rok. Najlepiej jednak robić to wczesną wiosną, bo wówczas dobrze widać pokrój drzewa, albo krzewu - nie maskują go liście. Wówczas możbfna teżbf, zaraz po przycięciu, opryskać je mieszanką oleju i siarczanu wapnia (ang. Dormant spray).ż0aż0a- U malin, wycinamy natomiast, co roku wiosną, jedynie pędy w ich trzecim roku wzrostu, jużbf obumarłe. Należbfy to zrobić dopiero wtedy, gdy pędy wypuszczą jużbf pierwsze liście. Łatwo wówczas rozpoznać, które z nich są obumarłe. Dla pewności, zeskrobmy paznokciem miękką korę. Jeżbfeli pod nią tkanka jest zielona, to pęd jest żbfywy, gdy jest brązowa, to pęd jest martwy.ż0aż0a- Winogrona należbfy przyciąć raczej wczesną jesienią, tak, aby ich rany zagoiły się jeszcze przed zimą. Wówczas, wiosną z tych ran nie będzie wyciekał sok.ż0aż0a- Drzewa ozdobne przycinamy wczesną wiosną. Jeżbfeli jednak zachodzi tego konieczność, np. połamane wiatrem gałęzie możbfna równieżbf przyciąć w innych porach roku.ż0aż0a- Wyjątek wśród drzew stanowią brzozy i klony, które wczesną wiosną, na skutek silnego parcia korzeniowego, "płaczą" ze świeżbfych ran. Dlatego przycinamy je przez okres całego lata, począwszy od końca czerwca.ż0aż0a- Kwitnące wiosną magnolie przycinamy natomiast zaraz po ich przekwitnięciu. Ich pąki kwiatowe zawiązują się bowiem jużbf jesienią. Dlatego, jeżbfeli przytniemy je jesienią, albo teżbf wczesną wiosną, w nadchodzącym sezonie nam nie zakwitną.ż0aż0a- Większość krzewów ozdobnych przycinamy wiosną poprzez nadanie im kształtu, oraz przerzedzenie. ż0aż0a- Wyjątek wśród krzewów stanowią jednak te, które kwitną wiosną, np. forsycje, bzy. Te krzewy przycinamy dopiero po przekwitnięciu. ż0aż0a***image1:center***ż0aż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_007.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ11ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_007.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008041511011ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22460ˇ1208269076ˇ9ˇ1208269076ˇ9ˇ4ˇ15ˇ2008ˇKiedy wystawić dom na sprzedażbf?ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇKwiecień-maj najlepiejż0aż0a Według wszelkich statystyk z ostatnich kilku lat, najlepsza pora na wystawienie domu na rynek i najbardziej efektywna sprzedażbf przypada na okres końca kwietnia i początek maja. Oznacza to, żbfe według statystyk, nieruchomości wystawiane na sprzedażbf na przełomie kwietnia i maja były najkrócej na rynku i prawie 50% zostały sprzedane za cenę wystawienia lub powyżbfej. Statystyki te dotyczą tylko ostatnich 4 lat. Powodów tego jest wiele. Wiosna, czyli wyżbfsze temperatury, które dają możbfliwość wyeksponowania ogródków domowych oraz ogólny trend wyolbrzymiony przez media, żbfe maj to najlepszy czas na zamianę, kupno lub sprzedażbf domu. ż0aż0aż0aJaki jest dziś rynek?ż0aż0a Stopniowo, po czasie kiedy kupujący musieli walczyć o każbfdy lepszy dom w dobrej dzielnicy, na razie szykuje się lekka stabilizacja, czyli rynek sprzedających możbfe zamienić się na rynek kupujących. Oznacza to, żbfe teraz jużbf nie wystarczy po prostu wstawić domu na MLS przez agenta i czekać na chętnych kupujących, ale trzeba się odpowiednio do tego przygotować. Ważbfna jest w tym rola agenta, czyli to, jak profesjonalnie podchodzi on do sprawy. Chodzi tu o wiele czynników: znajomość okolicy, umiejętność porozumienia się ze sprzedającymi, fachowe podejście do potencjalnych kupujących, znajomość posługiwania się mediami np. przy reklamach w Internecie i prasie. Internet, w ostatnim czasie, jest bardzo ważbfnym czynnikiem przyciągającym klientów. Agent, który mówi, żbfe sprzedaje dom bez Internetu, możbfe nie być najlepszym wyborem.ż0aż0aż0aPrzygotowanie nieruchomości przed samą sprzedażbfąż0aż0a Ważbfne jest, aby dom wystawiony na sprzedażbf był kompletnie gotowy i to w każbfdym sensie. Odradzam tzw. wystawiania nieruchomości w trakcie nadal trwających, nawet małych, remontów lub napraw. Jeśli chcemy np. wymalować salon lub położbfyć kafelki w kuchni, proszę to zrobić przed wystawieniem domu na sprzedażbf. ż0aż0a Ludzie kupują to, co widzą. Komentarze typu: jeśli dom się sprzeda, to sprzedający zobowiązuje się posprzątać piwnice lub wymienić okno, nie są profesjonalne, a wręcz działają jak antyreklama. Pamiętajmy, żbfe pierwsze wrażbfenie jest krytyczne. Widziałem wiele przykładów, kiedy kupujący tylko dlatego odchodzili od nieruchomości, żbfe pierwsza prezentacja odbyła się w trakcie nadal prowadzonych robót remontowych. Tego typu taktyki tylko sprawdzają się przy sprzedażbfy nowych domów, kiedy kupujący mają opcje np. wyboru dywanów czy kuchni. ż0aż0a Takżbfe, możbfe to zabrzmieć śmiesznie, ale jeśli decydujemy się na sprzedażbf nieruchomości, bądźmy tej decyzji pewni. Tak zwane i nadal praktykowane próbowanie rynku jest procesem dewastującym przyszłą sprzedażbf tej nieruchomości. Jeśli raz dom był wystawiony na sprzedażbf i z jakichś tam powodów nie był sprzedany, przy następnej okazji sprzedażbfy ten fakt z historii działa bardzo niekorzystnie: powstają domysły, podejrzenia itd. ż0aż0a A czas sprzedażbfy jest sprzyjający: mamy jeszcze kilka tygodni do maja, a więc idealny moment na zakończenie wszystkich remontów lub ulepszeń i wystawienie nieruchomości na sprzedażbf.ż0aż0a Po więcej porad w sprawie kupna lub sprzedażbfy proszę o telefon.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rlty.ż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ15ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008041501015ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22576ˇ1208861055ˇ9ˇ1208861142ˇ9ˇ4ˇ22ˇ2008ˇJak uprawiać w przydomowym ogrodzie kapustę?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Kapusta (łac. Brasica oleracea) należbfy do rodziny krzyżbfowych (łac. Cruciferae). W języku angielskim określa się ją jednym i tym samym słowem "cabbage". Od momentu wysadzenia jej do gruntu, potrzebne jest około od 60 do 90 dni na uzyskanie dojrzałej główki kapusty. Licząc natomiast czas od chwili wysiewu, okres ten jest znacznie dłużbfszy, bo wynosi około 120 dni. Zaletą kapusty jest fakt, żbfe dobrze plonuje ona nawet na niezbyt urodzajnych glebach. Jesienią, kiedy jużbf wyrośnie doskonale, toleruje teżbf niżbfsze temperatury w zakresie do 10°C. Nie szkodzą jej zatem zupełnie jesienne, nocne przymrozki.ż0a ż0a Rosnąca naturalnie w przyrodzie, kapusta jest rośliną dwuletnią. A zatem, zakwita dopiero w drugim roku wegetacji. Uwaga! Należbfy bardzo uważbfać, aby nie sadzić zbyt wcześnie sadzonek kapusty do gruntu. W temperaturze poniżbfej 5°C mają one silne tendencje do wytwarzania kwiatów, jużbf na początku wegetacji w pierwszym roku żbfycia, co powoduje niemożbfność formowania się główki.ż0aż0a Uprawa kapusty należbfy chyba do najprostszych. Większość ogrodników nie wysiewa jej nawet wcale w domu. Kupuje natomiast, niedrogo, w sklepach ogrodniczych jej sadzonki sprzedawane wiosną w maju. Sadzić należbfy je w kwadrat; odległość około 40 cm pomiędzy poszczególnymi roślinami. Gdy planujemy wcześniejsze zebranie plonu jako młodą kapustę na surówkę, siewki sadzimy co 20 cm. Latem stopniowo przerzedzamy grządki. W okresie wegetacji trzeba pielić pomiędzy roślinami. Najlepiej użbfywać do tego motyki. Nie wolno jednak zagłębiać jej głęboko, bo system korzeniowy rośliny jest bardzo płytki i łatwo go uszkodzić.ż0aż0a Pamiętajmy, aby miejsce na uprawę kapusty było osłonięte od wiatrów. Silne podmuchy mogą wyrwać nawet całe rośliny z płytkimi ich przecieżbf korzeniami. Ważbfne jest teżbf podlewanie, szczególnie w okresie letniej suszy. Zebraną kapustę możbfna przechowywać w chłodnej piwnicy nawet przez kilka miesięcy. Możbfna ją oczywiście samemu kisić. Kiedyś, kiedy nie importowano z innych części świata warzyw, była ona głównym źródłem witaminy C w okresie całej zimy.ż0aż0aż0aSkąd się wzięło kiszenie kapusty?ż0aż0a Powszechnie wiadomo, żbfe kiszona kapusta to narodowy przysmak wszystkich mieszkańców środkowej Europy. Właściwie każbfda nacja tego regionu rości sobie pretensje do specjalizacji właśnie w tej dziedzinie. Kiszoną kapustą zajadają się zarówno Niemcy jaki i Polacy. Nie stronią od niej równieżbf Czesi i Ukraińcy. Natomiast szczególnie przepadają za nią mieszkańcy krajów nadbałtyckich. No cóżbf, kiszą oni dosłownie wszystko: ogórki, pomidory, a nawet i grzyby. Czy jednak na tym właśnie obszarze narodziła się kulinarna sztuka kiszenia kapusty? I tak i nie. A zatem historia banalnej obiadowej surówki jest nieco bardziej skomplikowana, niżbf mogłoby się to wydawać...ż0aż0a Mimo żbfe kapusta jako zielone warzywo niezbicie wywodzi swój rodowód prosto z obszarów zachodniej Europy, to jednak proces jej kiszenia zapoczątkowano w zupełnie innym zakątku świata. Pierwsze pisemne wzmianki o kiszeniu kapusty pojawiają się przed około dwoma tysiącami lat w dalekich Chinach. Kiszoną kapustą zajadali się tam bowiem budowniczowie powstającego wówczas Wielkiego Muru. Nazywali ja po chińsku "kimczi", która to nazwa przetrwała w języku chińskim zresztą do dzisiaj. Ówczesny sposób kiszenia kapusty był jednak nieco inny. Poszatkowaną kapustę zalewano bowiem winnym ryżbfowym octem. Jedzono ją jako przystawkę właśnie do dominującego w wyżbfywieniu mieszkańców Dalekiego Wschodu ryżbfu. Na obszar Europy Wschodniej tak właśnie kiszoną kapustę przewieźli za sobą najeźdźcy z dalekiej Mongolii, czyli Tatarzy. Wielki władca Mongolii Gengis Han (1162-1227) zagarnął obszar prawie całych Chin i to one dostarczały jego rozlewającym się po całym euroazjatyckim kontynencie armiom ogromnych ilości kiszonej kapusty. Stanowiła ona, obok słynnego surowego tataru, podstawę jadłospisu każbfdego mongolskiego bojownika. Kto wie, możbfe właśnie wtedy, gdy krakowski trębacz zagrał z Wieżbfy Mariackiej ostrzegający przed hordami Tatarów hejnał, na przedmieściach Krakowa Tatarzy zajadali się, oblizując po azjatycku językami, kiszoną kapustę.ż0aż0a Kiedy jednak kiszona kapusta dotarła w średniowieczu do Niemiec, ich mieszkańcy całkowicie zmodyfikowali dziwną dla nas dzisiaj, azjatycką receptę na jej kiszenie. Zamiast winnego octu, zaczęli oni użbfywać do kiszenia po prostu dużbfych ilości soli. Odkryli bowiem, żbfe poszatkowana kapusta sama, bez pomocy octu, potrafi doskonale się przefermentować i zakisić, przybierając charakterystycznego kwaśnego smaku. Nie bez powodu nazwali ją zatem po prostu "sauerkraut", co w dosłownym tłumaczeniu na polski oznacza właśnie kwaśną kapustę. Anglicy natomiast, obok przyjętej przez nich niemieckiej nazwy, użbfywają do dzisiaj równieżbf innego określenia "pickled cabbage". To Niemcy równieżbf zapoczątkowali tradycję ugniatania kapusty przeznaczonej do kiszenia gołymi stopami, ale tylko przez dorodne panny. Zmuszali przy tym te biedne dziewczęta do podtrzymywania wysoko ich obfitych długich sukien, co wywoływało szczególną radość wśród wiejskich młodzieniaszków.ż0a ż0a Dzisiaj zapomniano jużbf o tym prawie zupełnie, ale to właśnie kiszona kapusta odegrała teżbf poważbfną rolę w podboju świata przez imperialne kraje Europy. Długie żbfaglowe wyprawy wymagały bowiem dostarczania załogom statków w ich pożbfywieniu odpowiedniej ilości witaminy C. Tylko w ten sposób, możbfna było zapobiec pojawieniu się u członków żbfaglowych załóg choroby spowodowanej jej brakiem - szkorbutu. I tak dla przykładu, legendarny odkrywca wielu lądów kapitan James Cook (1728-79) zabierał ze sobą na każbfdą wyprawę po kilka ton kiszonej kapusty składowanej oczywiście w dębowych beczkach. Codziennie dawkowano ją na obiad załodze każbfdego z jego okrętów. Ponadto, lekarze użbfywali równieżbf kiszonej kapusty do dezynfekcji. Okładali nią rany w celu uniknięcia gangreny.ż0aż0a Z początkiem naszego stulecia, kiszona kapusta ma szanse na ponowne odkrycie przez wszystkich dbających o swoje zdrowie. Badania naukowe potwierdzają bowiem, żbfe zawiera ona w sobie pokaźną dawkę antyoksydantów, chemicznych związków niezwykle skutecznych w walce z rakiem. Z kolei, w 2005 roku grupa koreańskich naukowców z Seulu odkryła niezwykłą skuteczność kiszonej kapusty w walce z ptasią grypą. Spośród trzynastu kur zaatakowanych tą chorobą, ażbf jedenaście odzyskało zdrowie, gdy tylko zaczęto karmić je kiszoną kapustą. A my, Polacy, wiemy przecieżbf od wieków dobrze, żbfe kiszona kapusta doskonale zwalcza każbfde przeziębienie!ż0aż0a Kiszonej kapusty nie jada się dzisiaj, tak jak kiedyś, jedynie w formie surówki, albo bigosu. Możbfna z niej przyrządzać niezwykle smaczne desery. Szwedzi mieszają ją nawet z czekoladą. Są nawet przepisy, jak z takiej kapusty upiec słodki placek. Jeżbfeli natomiast ktoś chce być nieco bardziej ostrożbfny, możbfe kwaśną kapustą przyozdobić sernik. Jednym słowem, nadchodzi era kiszonej kapusty!ż0aż0a•••ż0aż0aKOMUNIKATż0aż0aJan Ogrodnik jest współorganizatorem pierwszej polonijnej botanicznej wycieczki na Półwysep Bruce w Ontario. Odbędzie się ona w dniach 7 i 8 czerwca 2008 roku. ż0aż0a Celem tej dwudniowej wyprawy jest odwiedzenie kilkunastu miejsc, w których, w tym czasie, obficie kwitną naturalnie występujące na terenie Ontario storczyki. Przewodnikiem grupy będzie botanik, autor książbfki "Storczyki rosnące na Półwyspie Bruce", uważbfany za jednego z największych specjalistów w tej dziedzinie. Program wycieczki obejmuje dojazd autokarem do wszystkich miejsc, jedną noc w miejscowym hotelu, lunch, obiad, oraz śniadanie. Specjalną atrakcją będzie wyprawa promem na egzotyczną wyspę Flowerpot Island na Jeziorze Huron. Na wyspie zapoznamy się z miejscowym ekosystemem obejmującym wiele nie występujących nigdzie indziej roślin.ż0aż0a Osoby zainteresowane pełną informacją na temat wycieczki proszone są o kontakt z Janem Ogodnikiem pod numerem 416-303-7375.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_008.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ42ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_008.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008042200942ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22577ˇ1208861323ˇ9ˇ1208861323ˇ9ˇ4ˇ22ˇ2008ˇKupno domu: co wybrać?ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Zanim zaczniemy nasze poszukiwania, dobrze jest wiedzieć dokładnie, jakie formy własności są dostępne na rynku. Oto podstawowe z nich: ż0aż0a Dom wolnostojący, jednorodzinny: jak sama nazwa wskazuje, dom nie jest połączony z jakimkolwiek innym. Domy wolnostojące dostępne są w trzech podstawowych stylach: bungalow, jedno lub dwu piętrowe, oraz split level, gdzie część domu jest na jednym, a część na dwóch poziomach.ż0aPołówka lub link: dwa domy ze wspólną ścianą pomiędzy nimi (lub czasem połączone garażbfem albo piwnicą).ż0aDuplex: dom dwurodzinny.ż0aż0aTown house (szeregowiec): domy przeważbfnie w tym samym stylu, połączone zwykle wspólnymi ścianami (choć mogą teżbf być wolnostojące). W niektórych wypadkach, właściciel jest posiadaczem zarówno domu jak i działki.ż0aż0aCondominium: nie jest to typ domu, lecz raczej forma kolektywnej własności. Każbfde z mieszkań ma swojego właściciela, lecz wspólnie użbfywane obszary, włącznie z ziemią, są własnością wspólną. Większość struktur możbfe być zarejestrowana jako condominium: mieszkania, townhousy, domy, połówki, duplexy, budynki do użbfytku biznesowego, parkingi itd, a więc wszystko, gdzie możbfe być jakakolwiek forma korzyści z własności kolektywnej. W większości miast kanadyjskich, condominia przeważbfnie utożbfsamiane są z wysokimi budynkami, z kompletnymi miejscami rekreacyjnymi oraz innymi wspólnie użbfywanymi terenami.ż0aż0a Dom nowy czy użbfywany? Wybór pomiędzy tymi dwoma zależbfy od wyważbfenia za i przeciw oraz wybrania, indywidualnie, najlepszej z możbfliwości.ż0aż0a Zazwyczaj nowy dom jest "Twój" od pierwszego dnia: nie dostajesz "w spadku" pozostawionych pomysłów po poprzednich właścicielach. Nowe domy mają wiele nowoczesnych rozwiązań, są bardziej energooszczędne. Większość głównych urządzeń domu jest pod gwarancją. Ale w przypadku zakupu nowego domu, są zawsze dodatkowe koszty związane z zagospodarowaniem terenu wokół domu, zakupem zasłon oraz wyposażbfenia: lodówki, kuchenki, pralki, suszarki itd., a takżbfe z budową tarasu, płotu, centralnego ogrzewania, wykończeniem piwnicy itd.ż0aż0a W wielu domach starszych, defekty strukturalne są jużbf przeważbfnie naprawione, starsze domy mają swój charakter, zagospodarowanie wokół domu i ogródek jest jużbf uporządkowany, wszystkie okoliczne szkoły i sklepy są jużbf otwarte.ż0aż0a W wielu wypadkach, właściciele sprzedający swoje domy oczekują dużbfo więcej niżbf powinni: ich piękny basen, który kosztował dużbfe pieniądze, możbfe tylko nieznacznie dodać do wartości domu, wiele usprawnień, które kosztowały tysiące, możbfe tylko w niewielkim stopniu wpłynąć na podniesienie ceny.ż0aż0aż0aKupno nowego domuż0aż0a Możbfna tego dokonać na trzy różbfne sposoby: możbfna kupić dom od firmy budowlanej, możbfna zamówić projekt i zbudować dom na jego podstawie, lub teżbf możbfna wybudować dom samemu. W każbfdym przypadku, należbfy bardzo dokładnie mieć rozpracowane wszystkie szczegóły: dobrze jest uzyskać fachową poradę, m.in z pomocą agenta nieruchomości. Należbfy takżbfe koniecznie zadbać, aby Wasz prawnik przejrzał wszystkie dokumenty; w kontrakcie powinny być podane wszystkie szczegóły, takie jak: rodzaj użbfytego materiału, wykończenia, nazwy firm oraz produktów, a nawet sposób wykończenia terenu wokół domu. Nie pozostawiaj żbfadnych niewiadomych. W kontrakcie powinno być wymienione kto odpowiedzialny jest za uzyskanie pozwoleń na budowę, inspekcji itd. Jakiekolwiek zmiany w czasie budowy powinny być pisemnie potwierdzone przez obie strony przed ich dokonaniem. Podczas trwania budowy, należbfy się upewniać, żbfe jest ona kontynuowana według planu. Zapłata jest dokonywana w częściach, podczas wykonywania odpowiednich faz pracy (nigdy nie dokonuj całej przedpłaty!). ż0a ż0a Zgodnie z prawem, możbfesz dokonać pełnej inspekcji domu przed ostateczną akceptacją robót. Twój pożbfyczkodawca teżbf ma do tego prawo: wynotuj wszystkie problemy, w celu dokonania kompletnej naprawy.ż0aż0a W sprawach kupna i sprzedażbfy nieruchomości, zawsze udzielam bezpłatnej porady: proszę o telefon pod numer 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com.ż0aż0a Mam wiele propozycji na każbfdą kieszeń.ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ46ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008042200846ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22672ˇ1209475571ˇ9ˇ1209475571ˇ9ˇ4ˇ29ˇ2008ˇKiedy wystawić dom na sprzedażbf?ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇKwiecień-maj najlepiejż0aż0a Według wszelkich statystyk z ostatnich kilku lat, najlepsza pora na wystawienie domu na rynek i najbardziej efektywna sprzedażbf przypada na okres końca kwietnia i początek maja. Oznacza to, żbfe według statystyk, nieruchomości wystawiane na sprzedażbf na przełomie kwietnia i maja były najkrócej na rynku i prawie w 50% zostały sprzedane za cenę wystawienia lub powyżbfej. Statystyki te dotyczą tylko ostatnich 4 lat. Powodów tego jest wiele. Wiosna, czyli wyżbfsze temperatury, które dają możbfliwość wyeksponowania ogródków domowych oraz ogólny trend wyolbrzymiony przez media, żbfe maj to najlepszy czas na zamianę, kupno lub sprzedażbf domu.ż0a ż0aż0aJaki jest dziś rynek?ż0aż0a Stopniowo, po czasie kiedy kupujący musieli walczyć o każbfdy lepszy dom w dobrej dzielnicy, na razie szykuje się lekka stabilizacja, czyli rynek sprzedających możbfe zamienić się na rynek kupujących. Oznacza to, żbfe teraz jużbf nie wystarczy po prostu wstawić domu na MLS przez agenta i czekać na chętnych kupujących, ale trzeba się odpowiednio do tego przygotować. Ważbfna jest w tym rola agenta, czyli to, jak profesjonalnie podchodzi on do sprawy. Chodzi tu o wiele czynników: znajomość okolicy, umiejętność porozumienia się ze sprzedającymi, fachowe podejście do potencjalnych kupujących, znajomość posługiwania się mediami np. przy reklamach w Internecie i prasie. Internet, w ostatnim czasie, jest bardzo ważbfnym czynnikiem przyciągającym klientów. Agent, który mówi, żbfe sprzedaje dom bez Internetu, możbfe nie być najlepszym wyborem.ż0aż0aż0aPrzygotowanie nieruchomości przed samą sprzedażbfąż0aż0a Ważbfne jest, aby dom wystawiony na sprzedażbf był kompletnie gotowy i to w każbfdym sensie. Odradzam tzw. wystawiania nieruchomości w trakcie nadal trwających, nawet małych, remontów lub napraw. Jeśli chcemy np. wymalować salon lub położbfyć kafelki w kuchni, proszę to zrobić przed wystawieniem domu na sprzedażbf.ż0a ż0a Ludzie kupują to, co widzą. Komentarze typu: jeśli dom się sprzeda, to sprzedający zobowiązuje się posprzątać piwnice lub wymienić okno, nie są profesjonalne, a wręcz działają jak antyreklama. Pamiętajmy, żbfe pierwsze wrażbfenie jest krytyczne. Widziałem wiele przykładów, kiedy kupujący tylko dlatego odchodzili od nieruchomości, żbfe pierwsza prezentacja odbyła się w trakcie nadal prowadzonych robót remontowych. Tego typu taktyki tylko sprawdzają się przy sprzedażbfy nowych domów, kiedy kupujący mają opcje np. wyboru dywanów czy kuchni. ż0aż0a Takżbfe, możbfe to zabrzmieć śmiesznie, ale jeśli decydujemy się na sprzedażbf nieruchomości, bądźmy tej decyzji pewni. Tak zwane i nadal praktykowane próbowanie rynku jest procesem dewastującym przyszłą sprzedażbf tej nieruchomości. Jeśli raz dom był wystawiony na sprzedażbf i z jakichś tam powodów nie był sprzedany, przy następnej okazji sprzedażbfy ten fakt z historii działa bardzo niekorzystnie: powstają domysły, podejrzenia itd. ż0aż0a A czas sprzedażbfy jest sprzyjający: mamy jeszcze kilka tygodni do maja, a więc idealny moment na zakończenie wszystkich remontów lub ulepszeń i wystawienie nieruchomości na sprzedażbf.ż0aż0a Po więcej porad w sprawie kupna lub sprzedażbfy proszę o telefon.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rltyż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ24ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008042901024ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22673ˇ1209475814ˇ9ˇ1209476026ˇ9ˇ4ˇ29ˇ2008ˇPies w ogrodzie, czy ogród dla psa?ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ż0a ˇ Wszyscy kochamy nasze psy. Kochamy jednak równieżbf i nasze ogrody. Niestety, zdarza się jednak i to wcale nierzadko, żbfe te dwa wielkie pasje nagle znaleźć się mogą w autentycznym konflikcie. Przecieżbf każbfdy młody piesek lubi sobie porozrabiać w przydomowym ogrodzie. Nie możbfna go jednak wcale winić za jakąś, z jego strony, złą wolę. Szczeniaki bowiem, podobnie jak dzieci, nie wiedzą po prostu, jak należbfy się w otoczeniu roślin zachować. Trzeba je zatem tego nauczyć.ż0aż0a Na przykład, młode psy uwielbiają biegać na skróty, a to oznacza prosto przez grządki. Łamią wówczas po drodze każbfdą napotkaną roślinę. Lubią teżbf kopać dziury i nory, a takżbfe regularnie "podlewać" ogrodowe krzewy oraz zielony trawnik. Często, po prostu dla zabawy, wcinają najpiękniejsze okazy spośród naszych ogrodowych kwiatków. Co gorsze, pogryzą je często, a potem wyplują.ż0a ż0a Aby zatem dwie wymienione na początku artykułu pasje mogły ze sobą harmonijnie współistnieć, potrzebny jest pewien wysiłek i to na obu frontach. Z jednej strony, trzeba bowiem jużbf od szczeniaka trenować swojego psa, aby wiedział, co wolno mu robić w ogrodzie, a co jest mu tam z pewnością zabronione. Pamiętajmy przy tym, żbfe nie da się jednak zupełnie zwalczyć prawdziwą psią naturę. Jeżbfeli zdarzy się nam, na przykład, w domu prawdziwa psia "koparka", to z pewnością trzeba wówczas mały fragment ogrodu poświęcić na rodzaj psiej piaskownicy. Tutaj, nasz czworonożbfny przyjaciel kopać będzie mógł sobie naprawdę do woli.ż0a ż0a Warto go nawet do tego zachęcać, poprzez zakopywanie w ziemi co bardziej smacznych kości, czy teżbf jego ulubionych zabawek. Tutaj dochodzimy natychmiast do drugiej, jakżbfe ważbfnej reguły. Jeżbfeli jużbf mamy psa, to trzeba do jego obecności równieżbf dostosować nasz przydomowy ogródek.ż0aż0a Tak jak każbfdego psa nauczyć możbfna z czasem przyzwoitego zachowania w mieszkaniu, podobnie stać się i możbfe w naszym ogrodzie. Pierwszą, najbardziej oczywistą prawdą jest fakt, żbfe najbardziej psotnymi są zawsze psy po prostu na śmierć zanudzone. Jeżbfeli natomiast chodzić będziemy z nimi na regularne spacery, podczas których, stymulowane będą one do wykonywania zmuszających je do pewnego wysiłku ćwiczeń, jak np. aportowania, wówczas ich aktywność w naszym ogrodzie z pewnością wyraźnie zmaleje. Nasi czworonożbfni przyjaciele lubią teżbf, gdy jesteśmy konsekwentni odnośnie wymaganego od nich zachowania. Nie możbfna, na przykład, pozwalać psu biegać wczesną wiosną po zarośniętych chwastami grządkach, a w dzień po ich oczyszczeniu i posadzeniu tam kwiatów oczekiwać od niego, żbfe nigdy na ten teren jużbf nie wejdzie. Należbfy raczej oddzielić niedużbfymi płotkami tereny, gdzie pies możbfe swobodnie przebywać od tych, gdzie mu nigdy nie wolno wchodzić. Szybko nauczy się on wówczas pewnych prostych reguł. Wiernie będzie jużbf potem przez całe żbfycie je przestrzegał.ż0aż0a Szczególnie ważbfnym jest regularny trening odnośnie właściwego zachowania się psa w ogrodzie. Zadziwiającym jest bowiem fakt pokładania olbrzymiego wysiłku przez wielu właścicieli psów w uczenie ich przeróżbfnych bezużbfytecznych sztuczek, jak np. okręcania się wokół własnego ogona. Tymczasem, tę samą energię zużbfytkować możbfna w nauczenie psa, jak prawidłowo zachowywać się w naszym ogrodzie. Nieustanne przypominanie mu krótkimi komendami, co wolno, a czego nie wolno robić mu w ogrodzie, nauczy go szybko, jak poprawnym zachowaniem sprawić przyjemność swojemu właścicielowi.ż0aż0a Do stymulowania odpowiedniego zachowania obok komend głosowych, użbfywać możbfna równieżbf nieszkodliwych dla psa środków zapachowych. Spośród domowych preparatów użbfywać możbfna ocet, albo amoniak. W Kanadzie sklepy ogrodnicze oferują natomiast doskonały, bo nie zawierający żbfadnych chemicznych elementów środek odstraszający, którego działanie oparte jest na zapachu suszonej papryki. Nosi on nazwę "Critter Ridder". W przeciwieństwie do octu, czy teżbf amoniaku, nie powoduje on takżbfe żbfadnych zniszczeń wśród roślinności. Inną metodą zniechęcania psa do odwiedzin pewnych części ogrodu jest układanie na tych obszarach ściętych gałązek malin. Chodzenie po nich nie należbfy bowiem do psich przyjemności. Nie powinny one mieć jednak żbfadnych ostrych kolców, które mogłyby skaleczyć delikatne stopy naszych czworonożbfnych przyjaciół.ż0aż0a Niezwykle ważbfnym jest równieżbf prawidłowe zaprojektowanie rozkładu całego naszego ogrodu. Warto pamiętać, żbfe prawie każbfdy pies uwielbia bieganie wzdłużbf ulicznego płotu i obszczekiwanie przechodzących tam psów, kotów, oraz naszych sąsiadów. Dlatego, w kompozycję ogrodu warto włączyć właśnie taką "biegową" ścieżbfkę dla naszego psa. Możbfna wysypać ją żbfwirem, albo wyłożbfyć kostką brukową, aby mu się dobrze po niej biegało. Prowadzący do niej dobieg od ogrodowych drzwi domu powinien przebiegać w linii prostej. Dla psa bowiem niezwykle ważbfnym jest, aby znaleźć się w okolicach płotu dosłownie w jednej chwili. Tylko wówczas możbfe on zaskoczyć, a przede wszystkim, przestraszyć delikwenta po drugiej stronie ogrodzenia.ż0aPrzede wszystkim bezpieczeństwo!ż0aż0a Na psa w naszym ogrodzie mogą czyhać pewne niebezpieczeństwa. Oto te najczęściej spotykane:ż0a• Należbfy zachować szczególną ostrożbfność odnośnie kontaktu psa z chemicznymi środkami ochrony roślin stosowanymi przez nas w ogrodzie. Obowiązuje tutaj prosta zasada nie wypuszczania psa do ogrodu przez okres 24 godzin po zastosowaniu każbfdego chemicznego środka. Należbfy równieżbf zapoznać się dokładnie z instrukcją na jego opakowaniu, czy przypadkiem nie podaje one innych jeszcze bardziej restrykcyjnych informacji.ż0a• Nawozy naturalne zawierają w sobie często sporą domieszkę mączki kostnej, albo teżbf sproszkowanej rybnej masy. Dlatego ich zapach bardzo podobać się możbfe naszemu czworonożbfnemu przyjacielowi. Nie zawsze nawozy te są jednak bezpieczne dla zwierząt i dlatego, w przypadku obecności psa w ogrodzie, raczej należbfy je unikać. ż0a• Warto zdawać sobie sprawę, żbfe psy szczególnie uczulone są na teobrominę - specyficzną substancję znajdującą się w czekoladzie. Jej spożbfycie możbfe doprowadzić nawet do śmierci zwierzęcia! Zapytacie z pewnością: a cóżbf to ma wspólnego z ogrodem? W niektórych ogrodach stosuje się czasami ściółkę z łusek owoców czekoladowych. Zawierają one w sobie równieżbf pewne ilości tej właśnie substancji. Dlatego, w przypadku obecności psa w ogrodzie, ściółki takiej nie należbfy nigdy stosować.ż0a• Jeżbfeli podejrzewasz, żbfe twój pies spożbfył jakąś trującą roślinę i zauważbfasz pewne objawy zatrucia, jak najszybciej zbierz wszystkie możbfliwe informacje o tej roślinie i skontaktuj się z weterynarzem. Im szybciej to zrobisz, tym lepsze uzyskasz rezultaty. Aby sprawdzić listę trujących dla psów roślin, zajrzyj na internetową stronę:www.canadogs.com. Dzisiejszy artykuł poświęcony jest pamięci mojej wiernej suczki Biluni, która przed kilkoma dniami odeszła na zawsze w krainę psich niebios. Niech sobie biega tam jużbf na zawsze po jej zielonych murawach, których jest tam z pewnością pod dostatkiem.ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_009.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ10ˇ27ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_009.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008042901027ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22781ˇ1210081880ˇ9ˇ1210082012ˇ9ˇ5ˇ6ˇ2008ˇWybieramy odpowiednią kosiarkęˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Kupowanie kosiarki przypomina chyba nieco nabywanie nowego samochodu. Jedni uznają bowiem, żbfe ze względu na koszty mogą pozwolić sobie jedynie na ten bardziej podstawowy model. Inni natomiast, aby mieć królewską wygodę, a na dodatek zaimponować trochę sąsiadom, kupują sobie prawdziwe kosiarkowe "beemwice". Zanim jednak podejmie się jakąkolwiek decyzje w tej dziedzinie, warto zapoznać się z tym, co oferuje nam obecnie na trawnikowym polu rynek.ż0aż0a Kosiarki w zależbfności od tego, co rozpatrujemy w ich budowie, albo i teżbf działaniu, podzielić możbfna na przeróżbfne grupy i podgrupy. Odnośnie sposobu koszenie trawy, dzieli się je na dwa rodzaje: bębnowe (ang. reel) oraz rotacyjne (ang. rotary). Z kolei, jeżbfeli weźmiemy pod uwagę napęd, to bywają one elektryczne (ang. electric) albo teżbf spalinowe (ang. gas engine mower). Coraz większą popularność zdobywają sobie równieżbf klasyczne kosiarki bez napędu (ang. push mower), które tną trawę dzięki użbfyciu naszych własnych mięśni. Unikamy wówczas hałasu, a koszenie uznać możbfemy nawet za rodzaj fizycznych ćwiczeń tak potrzebnych dla utrzymania naszego zdrowia. Tego typu kosiarki przydatne są jednak raczej na mniejszych trawnikach. Inny podział odnosi się do samego napędu kosiarek. Jedne, to modele samonapędowe (ang. self-propeller model), albo inaczej mówiąc samojezdne, inne natomiast trzeba po prostu przed sobą pchać (ang. push model).ż0a ż0a O ile kilka lat temu kosiarkami samonapędowymi były po prostu małe traktorki (ang. riding mowers, tractor mowers) z doczepioną do nich pod podwoziem rotacyjną albo bębnową kosiarką, tak dzisiaj technologia posunęła się jużbf w tej dziedzinie znacznie do przodu. Obecnie, nawet małe trawnikowe kosiareczki posiadają przełożbfenie napędu z silnika na koła, tak żbfe posuwają się one samobieżbfnie. Wówczas odpowiedzialni jesteśmy wyłącznie za ich sterowanie. Co ciekawsze, podobnie jak w samochodach, niektóre z nich mają napęd na przednie koła (ang. front-wheel drive), a inne znowu na tylnie (ang. rear-wheel drive). Niektóre z nich, te najwyżbfszej klasy mają nawet po kilka biegów (ang. multispeed), a nawet jeden bieg wsteczny. Kto wie, możbfe w przyszłości, aby obsługiwać takie skomplikowane cacka trzeba będzie mieć specjalne prawo jazdy? ż0aż0a A zatem, każbfdy rodzaj kosiarki nosi w sobie z pewnością pewne plusy i minusy w ich obsłudze. Czas zatem, aby je dokładniej omówić.ż0aż0a Kosiarki bębnowe posiadają klasyczny bęben ze skośnie założbfonymi na nim nożbfami. Kiedy bęben się obraca, nożbfe ocierają się o przeciwostrze i w ten sposób ścinają trawę. Zaletą tego typu kosiarek jest fakt, żbfe nie szarpią one końcówek źdźbeł, natomiast ostro je obcinają. W związku z tym, końcówki trawy nigdy po ścięciu nie żbfółkną. A zatem, wygląda ona po ścięciu świeżbfo i zielono. Dlatego właśnie tego typu kosiarki użbfywa się obecnie na ekskluzywnych murawach pól golfowych albo boisk sportowych. Z reguły zamontowane są one do miniaturowych traktorków. ż0aż0a W ostatnich latach nastąpił jednak niesamowicie szybki powrót tych kosiarek do przydomowych ogrodów. Spotkać je możbfna obecnie dosłownie wszędzie w formie miniaturowych ręcznych bębnowych kosiarek, szczególnie atrakcyjnych dla miłośników ochrony środowiska. Nie ma do nich bowiem podłączonych żbfadnych motorów, a trzeba je po prostu przed sobą pchać. Warto wspomnieć tutaj, żbfe zanim pewien mechanik z Chicago ukradł żbfonie silnik z pralki i zbudował pierwszą kosiarkę rotacyjna, właśnie kosiarki bębnowe dominowały w początkach dwudziestego wieku we wszystkich domowych ogrodach Ameryki oraz Europy.ż0aż0a Kosiarka rotacyjna zdecydowanie dominuje nad innymi swoją wygodą w użbfywaniu. Nic więc dziwnego, żbfe jest ona obecnie najczęściej stosowana w domowych ogródkach. Chociażbf szarpie końcówki źdźbeł, tnie szybko i nie wymaga ze strony tnącego ogrodnika poza lekkim popychaniem większego wysiłku. Efekt żbfółknięcia końcówek trawy zniwelować możbfna przy tym do minimum poprzez częste ostrzenie kosiarkowego nożbfa. W ostatnich latach znacznie ulepszono równieżbf jej konstrukcję. Kształt przykrywającej komory jest bowiem z reguły tak uformowany, żbfe ścięta trawa krążbfąc jest kilkakrotnie pocięta na bardzo drobne kawałeczki. Zamienia się zatem w drobną, prawie niewidoczną ściółkę, której wcale nie trzeba zbierać na przykład poprzez jej zgrabianie do osobnego worka i wyrzucanie na śmietnik. Warto zauważbfyć, żbfe rozsypana ściółka powoli rozkłada się na murawie i, w ten sposób, nawozi nam dodatkowo trawnik. Takie samościółkujące kosiarki (ang. self-mulching mower) dominują obecnie na rynku. Większość bowiem amerykańskich i kanadyjskich miast nie odbiera jużbf więcej jako śmieci ściętej trawy. Właścicielowi murawy pozostaje zatem albo samodzielnie ją kompostować, albo w formie wspomnianej powyżbfej ściółki rozsypywać na murawie. ż0aż0a Mimo "ściółkowej" konstrukcji kosiarki, warto jednak mieć opcje zamontowania na niej zbierającego ściętą trawę worka. Przyda się on nam szczególnie wtedy, kiedy spodziewamy się dużbfej liczby gości, którzy przemieszczać się będą w trakcie przyjęcia pomiędzy wnętrzem domu a trawnikiem. Przed ich przybyciem warto ściąć trawę kosiarką z zainstalowanym na niej workiem, aby nic nie pozostało na trawniku. Unikniemy wówczas zaśmiecenia podłóg naszego domu suchą, przyniesioną na butach z zewnątrz trawą. Użbfywając kosiarki z zainstalowanym workiem możbfna równieżbf jesienią ścinać trawnik z leżbfącymi na nim suchymi liśćmi. Drobno pocięte i zebrane mogą być potem złożbfone w kompostowniku. Wówczas wiosną będziemy mieć z nich doskonały kompost dla naszego warzywnika. ż0aż0a Kolejne zagadnienie to oczywiście wybór rodzaju napędu naszej domowej kosiarki. Przez wiele lat dominowały tutaj miniaturowe silniki spalinowe. Kosiarki elektryczne wymagają bowiem w czasie koszenia ciągnięcia za sobą elektrycznego przewodu. Istnieje przy tym dużbfe niebezpieczeństwo przecięcia nożbfem tnącym takiego elektrycznego kabla i niebezpiecznego porażbfenia prądem. Dlatego poleca się zawsze, aby kabel był jaskrawego, żbfółtego, pomarańczowego, albo czerwonego koloru. To znacznie ułatwia jego zauważbfenie na zielonej murawie. Coraz więcej, mówi się jednak i pisze o zanieczyszczaniu środowiska spalinami z silników benzynowych. Miłośnikom ochrony środowiska nie podoba się zatem zbytnio idea użbfywania silnika spalinowego. W Kanadzie, na przykład uważbfa się, żbfe małe silniki spalinowe kosiarek dostarczają ponad 10% zanieczyszczeń powietrza w tutejszych miastach. Od kilku sezonów pojawiły się na rynku kosiarki elektryczne zasilane bateriami. Po każbfdym cięciu trawy, baterie takie trzeba ponownie naładować prądem. Przyznać należbfy, żbfe z roku na rok poprawia się jakość takich bateryjnych kosiarek. Chyba właśnie do nich należbfy świetlana przyszłość na naszych zielonych murawach. Obecnie, ich poważbfną wadą jest po prostu bardzo wysoka cena, a relatywnie mała trwałość, podobnie zresztą jak w samochodach hybrydach. ż0a ż0a Na zakończenie przypomnijmy, żbfe kupujący nową kosiarkę powinien zwrócić uwagę na jeszcze jedno zagadnienie. Niezwykle praktyczne jest bowiem posiadanie w kosiarce systemu regulowania wysokości cięcia trawy w zależbfności od naszych potrzeb. Trzeba zdawać sobie sprawę, żbfe w najtańszych modelach możbfna to robić jedynie odkręcając poszczególne koła. Zabiera to jednak dużbfo czasu. Warto zatem wydać nieco więcej grosza, aby posiąść kosiarkę z łatwym sposobem regulacji wysokości cięcia trawy. Najnowsze konstrukcje umożbfliwiają zrobienie tego poprzez pociągnięcie jednego tylko drążbfka. Kiedy bowiem wrócimy z dłużbfszych kilkutygodniowych wakacji, zbyt wyrośniętą trawę, po raz pierwszy, trzeba będzie skosić nieco wyżbfej. Inaczej, na skutek szoku, możbfe nam chwilowo zżbfółknąć. A wówczas dopiero docenimy ten łatwy w użbfyciu mechanizm zmiany wysokości cięcia trawy. ż0aż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_010.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ50ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_010.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008050610950ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22782ˇ1210082806ˇ9ˇ1210082806ˇ9ˇ5ˇ6ˇ2008ˇWystawiamy na sprzedażbf dom marzeńˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Każbfdy człowiek inaczej widzi swój wymarzony dom i urządziłby go w odmienny sposób. Nawet czasem, kiedy małżbfeństwo szuka domu, to każbfdemu z małżbfonków marzyłby się trochę inny dom. Pozostaje tylko kompromis. Obserwując oglądających, szukających i kupujących, możbfna ogólnie zakreślić trend, jaki obecnie panuje. ż0aż0a Kupujący nie przepadają za tapetami, nadmierną ilością wykładzin podłogowych, źle pomalowanymi ścianami i złymi, albo niefunkcjonalnymi rozkładami pomieszczeń w domu.ż0aż0a Zawsze narzekają na brak garażbfu lub choćby parkingu, nawet w najlepszych lokalizacjach centrum miasta z bliskością kilku minut pieszo do metra. Brak parkingu lub za mało miejsca na więcej niżbf jeden samochód możbfe powstrzymać przed kupnem nawet najbardziej zainteresowaną osobę. Widoczne zniszczone dachy, popękane mury oraz dziwnie krzywe podłogi, które świadczyć mogą o jakimś konstrukcyjnym problemie, teżbf są tak zwanym elementem odpychającym.ż0aż0a Czego ludzie szukają dziś najczęściej? Funkcjonalne, jasne i zadbane kuchnie, niekoniecznie nowe, jużbf są pierwszym magnesem. Bardzo lubiane są lady kuchenne, marmurowe lub z imitacji marmuru. Czasem jest nowa kuchnia, ale właściciel wstawił tanią ladę w nie najlepszym jeszcze kolorze i cały efekt pryska. Ważbfne, aby między ladą a meblami w kuchni był kontrast. Jeśli kolor jest jednolity, kuchnia robi się mniej atrakcyjna. Jasne kuchnie cieszą się największym powodzeniem. Jeśli kuchnia jest od północnej strony, albo ma małe okna, radzę oświetlić ją maksymalnie sztucznym światłem.ż0aż0a Drewniane podłogi zawojowały rynek, czy to będzie dąb czy klon. Nic nie robi tak miłego wrażbfenia na kupującym jak zadbana podłoga drewniana. Jasne podłogi zawsze cieszą się większą popularnością niżbf ciemne. Pokój dzienny i rodzinny praktycznie powinien być wykończony drewnem. Sypialnie teżbf lepiej kiedy są drewniane. Wykładzina podłogowa i panele zaniżbfają atrakcyjność domu. Nawet granit nie jest tak ceniony jak drewno.ż0aż0a Fachowo pomalowane ściany robią lepsze pierwsze wrażbfenie na oglądających. Są różbfne metody takżbfe na zakrywanie starych, popękanych i krzywych ścian. Możbfna np. położbfyć całkiem nową płytę gipsową na starą lub wytynkować.ż0aż0a Kupujący szukają czystych łazienek, i wcale nie muszą być one nowe. Czasem wystarczy tylko położbfyć nowy silikon, umyć dobrze wannę i zlew. Pomalować na nowo i powymieniać popękane kafelki.ż0aż0a Następnym atutem każbfdego domu jest wykończona, wysoka piwnica. Wykończenie piwnicy powinno być zrobione przez fachowca. Kupujący szukają przeważbfnie większych rekreacyjnych pomieszczeń w piwnicy. Małe pokoiki lub nadmiar korytarzy przytłacza oglądających.ż0aż0a Wielkość ogródka z tyłu domu jest trochę kwestią kontrowersyjną. Wydaje się, żbfe wszyscy chcą mieć jak największy ogród, a jednak niektórzy ludzie są przerażbfeni, kiedy widzą za, czy teżbf przed domem ogromne połacie trawy do koszenia. Domy z dużbfymi drewnianymi tarasami (deck) lub kamienną posadzką, gdzie jest miejsce na grill, bardziej przyciągają niżbf sama trawa.ż0aż0a Reasumując, dzisiejszy kupujący szukają funkcjonalnych i ładnych kuchni, drewnianych podłóg, fachowo pomalowanych ścian, zadbanych i czystych łazienek, wykończonych piwnic, dużbfej ilości miejsca na parking i tarasów z tyłu domu.ż0aż0a Jeśli mają Państwo więcej pytań w sprawie przygotowania domów na sprzedażbf, proszę o kontakt. ż0aż0a Takżbfe osoby szukające domu zapraszam na moją stronę internetową: www.jackhauke.net - znajdą tu Państwo dostęp do wszystkich aktualnych ofert sprzedażbfy nieruchomości na rynku.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rltyż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ11ˇ3ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008050601103ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22870ˇ1210683426ˇ9ˇ1210683426ˇ9ˇ5ˇ13ˇ2008ˇDbajmy o swój dom!ˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Pamiętajmy, żbfe nasz dom jest równieżbf Państwa najlepszą i najpewniejszą inwestycją!ż0aż0a Jest to równieżbf miejsce, w którym spędzamy najwięcej czasu. A więc, regularne dbanie o dom jest najlepszym sposobem zadbania o naszą najlepszą inwestycję!ż0aż0a Pragnę Państwu przypomnieć oraz podać krótką listę niektórych istotnych miejsc oraz drobnych napraw do zrobienia - tak, aby utrzymać nasz dom w najlepszym porządku, oraz aby uniknąć, często kosztownych, napraw:ż0a- piec należbfy sprawdzać okresowo, wymieniać lub czyścić filtry;ż0a- sprawdzać i wymieniać filtry wyciągu powietrza w kuchni;ż0a- sprawdzić czy wszystkie wloty powietrza są czyste, czy nie ma w nich liści, brudu. itd;ż0a- co miesiąc należbfy sprawdzić gniazdka, a w niektórych tzw. "Ground fault interrupters"; ż0a- po przestudiowaniu instrukcji zbiornika na wodę ciepłą, należbfy sprawdzić nastawioną temperaturę oraz zawór, aby upewnić się, żbfe się nie zacina;ż0a- wyłączyć oraz wyczyścić nawilżbfacz powietrza przy piecu oraz zamknąć zasuwkę nawilżbfacza przy piecach z centralną klimatyzacją;ż0a- przeczyścić piec oraz komin; ż0a- czyścić okresowo wszystkie kanaliki odprowadzające wodę;ż0a- proponuję takżbfe sprawdzenie wszystkich urzadzeń alarmowych w domu: detektorów dymu, dwutlenku węgla, a takżbfe zainstalowanych urządzeń alarmowych, oraz okresową wymianę w nich wszystkich baterii;ż0a- dobrze jest teżbf wyczyścić wszystkie okna, siatki oraz klamki i zamki, należbfy wymienić/naprawić siatki, w których są dziury; ż0a- należbfy otworzyć zawór doprowadzający wodę na zewnątrz budynku do wężbfa ogrodowego, w momencie gdy zakończyły się jużbf przymrozki;ż0a- wskazane jest obejście domu i sprawdzenie czy nie ma pęknięć w fundamentach, czy nie ma żbfadnych przecieków lub oznak wilgoci, w zauważbfonych przypadkach należbfy je natychmiast zreperować;ż0a- wszystkie elementy ogrodzenia dobrze jest naprawić i co jakiś czas pomalować;ż0a- istotne jest sprawdzenie pompy w studzience ściekowej (w tych domach, w których się znajduje), zwłaszcza przed okresem roztopów wiosennych, oraz czy rura odprowadzająca wodę odprowadza ją z dala od fundamentów;ż0a- wszystkie stopnie na zewnątrz budynku, a takżbfe podpory naszych drewnianych werand powinny być sprawdzone, np. czy nie wymagają wypoziomowania, spowodowanego zimowym okresem mrozów i roztopów;ż0a- dobrze jest przeczyścić wszystkie rynny, sprawdzić czy nie są przypadkiem luźne, czy zamocowane są prawidłowo, czy nie powodują zacieków wody, oraz czy odprowadzają wodę z dala od domu w należbfyty sposob;ż0a- w domach z dala do miasta, gdzie użbfywamy wody ze źrodeł, dobrze jest sprawdzić wodę pod względem zarówno jej jakości, jak i zawartości bakterii: należbfy przeprowadzać te badania co sześć miesięcy;ż0a- na koniec, dobrze jest zabrać się do robót w ogrodzie, wszystko dobrze oczyścić oraz podlać nawozem młode drzewka, krzewy itd. ż0aż0a Dowodem na to, żbfe domy czyste i ładne sprzedają się dużbfo lepiej mogą być statystyki, które "nigdy nie kłamią"; a statystycznie osiągamy przynajmniej od sześciu do dziesięciu procent więcej za dom zadbany! (po szczegóły proszę dzwonić bezpośrednio do mnie)ż0aż0a Sądzę, żbfe większość spraw poruszyłem; jeśli nie, to proszę o uwagi - wiem, żbfe większość z Państwa dba należbfycie o swoje posesje.ż0aż0a Czas na sprzedażbf jest w tej chwili najlepszy w całym roku! A niestety, nie ma zbyt wielu ładnych, porządnych domów na rynku. ż0aż0a Wiem, bo sam szukam takich domów dla swoich klientów! ż0aż0a Ze wszystkimi pytaniami w celu sprzedażbfy oraz kupna nieruchomości, proszę o telefon pod numer 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.comż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rltyˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ55ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008051300955ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22980ˇ1211375341ˇ9ˇ1211375401ˇ9ˇ5ˇ21ˇ2008ˇSadź i zarabiaj pieniądze!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Tytuł dzisiejszego artykułu kryje w sobie wielką, odkrytą jak na razie jedynie przez kilku wybranych, prawdę. Dominuje bowiem powszechnie mylne zupełnie mniemanie, żbfe na sadzeniu ozdobnych roślin wokół własnego domu możbfna jedynie stracić dużbfo pieniędzy. Tymczasem możbfna zarobić... i to dosłownie ażbf w kilku wymiarach! Prawie każbfdemu piękny ogród kojarzy się jedynie z wydatkami. Tymczasem wcale tak nie jest. I nie chodzi tutaj o uprawę warzyw, czy owoców. Przeciwnie, mowa wyłącznie o sadzeniu roślin ozdobnych, które nie będą szpecić naszego otoczenia, a jedynie je upiększać. Nie inwestujmy zatem w drogie i brzydko wyglądające słoneczne baterie, których koszt zwróci się nam dopiero po dwudziestu latach ich użbfywania. Znacznie mądrzej zrobimy inwestując w drzewa, krzewy, a takżbfe zupełnie jeszcze dzisiaj niedoceniane pnącza. Zwrot kapitału i późniejsze zyski nastąpią wówczas znacznie szybciej! ż0a ż0a Jak, zatem, zarabiać pieniądze poprzez obsadzenie odpowiednimi roślinami otoczenia własnego domu?ż0aż0aSadź dorodne drzewa liściaste (ang. deciduous trees) po południowej stronie domu. Najlepiej, gdy uformują one rodzaj rozległego szpaleru. Korony tych drzew funkcjonować będą w gorące dni lata tak jak prawdziwe słoneczne parasole, chroniąc przed nagrzaniem powierzchni dachu naszego domu. Wówczas, znacznie mniej energii potrzebne będzie do ochłodzenia domu za pomocą centralnego klimatyzatora. W niektórych przypadkach rachunki spaść mogą nawet do połowy! Zauważbfmy równieżbf, żbfe zimą po utracie liści jesienią, te same drzewa pozwolą, aby promienie słoneczne w pełni docierały do naszego domu. Z tego powodu będziemy mieli wówczas znacznie więcej światła w jego wnętrzu, a zatem wydamy mniej na jego oświetlenie. Przede wszystkim jednak, ocieplanie promieniami słonecznymi dachu spowoduje spadek wydatków łożbfonych na zimowe ogrzewanie domu. ż0aż0a Warto jednak zdawać sobie sprawę, żbfe dużbfe liściaste drzewa należbfy sadzić w odpowiedniej odległości od ścian domu. W przypadku większych drzew, takich jak dęby, klony, czy teżbf lipy, zaleca się zachowanie odległości przynajmniej siedmiu metrów. Jeżbfeli natomiast chodzi o drzewa nieco mniejsze jak jarzębiny i brzozy, to odległość ta wynosić możbfe jużbf pięć metrów. W przeciwieństwie do tego, miniaturowe drzewa płaczące jak np. morwy, czy karagany sadzić możbfna nawet w odległości zaledwie dwóch metrów od ścian domu.ż0aż0a Sadź pnącza wzdłużbf nagrzewających się latem południowych ścian domu. Oszczędność wydatków związanych z ochładzaniem domu latem będzie tutaj szokująca i osiągnie nawet dwadziecia pięć procent. Pnącza, osłaniając przed nagrzaniem ściany, zachowują się bowiem identycznie tak jakby założbfona tam była doskonałej jakości izolacja. Nikt jeszcze niestety, nie pokusił się, aby obliczyć, ile wynosi jej wartość w jednostkach "R". Liczbą "R" określa się bowiem efektywność każbfdego rodzaju izolacji. Warto tutaj zauważbfyć, żbfe pnącza zajmują zawsze znacznie mniej miejsca aniżbfeli dużbfe drzewa. Dlatego są tak szczególnie przydatne na mniejszych działkach, na których wybudowano dużbfe domy. Trzeba przypomnieć teżbf, żbfe pnącza dzielą się na dwie grupy: jedne potrafią piąć się samodzielnie po murach za pomocą specjalnych przyssawek, drugie, natomiast, potrzebują specjalnych podpór, po których pną się najczęściej poprzez owijanie się wokół nich. Do tych ostatnich należbfy charakteryzująca się stosunkowo dużbfymi liśćmi winorośl. Sadząc zatem tę roślinę na południowej ścianie domu, nie tylko liczyć możbfemy na jej oziębienie, ale i równieżbf, dodatkowo, na słodkie, soczyste owoce.ż0aż0a Sadź wzdłużbf ścian fundamentów domu krzewy zimozielone. W języku angielskim na opisanie tego typu roślinności istnieje nawet specjalny termin: "foundation plants". Na polski możbfna przetłumaczyć to dosłownie jako "rośliny piwniczne". Takie zimozielone jak cisy, czy teżbf jałowce posadzone blisko piwnicznego muru okazują się zimą doskonałymi ocieplaczami naszych piwnic. Dla kontrastu, oziębiają one przez całe lato wnętrza naszych piwnic równie skutecznie. Wszystko to, bez najmniejszego wysiłku, przeliczyć możbfna na zarobione przez naszą ogrodniczą mądrość pieniądze.ż0aż0a Sadź po północnej stronie domu, jako naturalne przeciwwietrzne parawany, rzędy zimozielonych drzew. Posadzone w odległości około piętnastu metrów od muru doskonale osłaniać będą cały dom od zimnych północno-zachodnich wiatrów. A takie właśnie wiatry dominują w całym południowym Ontario. A skoro mniej zimnego powietrza wciśnie się nam poprzez szpary naszych okien i drzwi, znacznie mniejsze będą nasze rachunki za zużbfytą energię.ż0a ż0a Sadź krzewy, które osłaniają cieniem ustawiony na zewnątrz klimatyzator. W ten prosty sposób oziębisz nieco cały zewnętrzny agregat. Tym samym, ułatwisz wykonywanie powierzonej mu pracy. Dużbfą ulgę odczujesz, zatem, na kolejnych rachunkach za zużbfycie prądu elektrycznego. Pamiętaj jedynie o pozostawieniu pewnej odległości pomiędzy krzewami a samym agregatem, tak, aby mieć łatwe z każbfdej strony do niego podejście.ż0aż0a Sadź rośliny rodzime. Na zakończenie warto wspomnieć jeszcze o doborze roślin naturalnie rosnących w Ontario. Z reguły wymagają one minimalnej opieki, ponieważbf są niezwykle odporne na wszelkie szkodniki. Na dodatek, lubią je bardzo do zakładania swoich gniazd rodzime ptaki. Pamiętajmy teżbf, żbfe rodzime gatunki są z reguły znacznie bardziej odporne na okresy suszy.ż0aż0a A kiedy i jak sadzić przywiezione ze sklepu drzewka i krzewy? ż0aż0a Po pierwsze, najlepszymi porami na sadzenie tych roślin są wiosna i jesień. Nie należbfy przy tym bać się wykonywania tej czynności - jest ona bowiem zaskakująco prosta. W przypadku słabego drenażbfu, dół w którym sadzimy drzewo lub krzew musi być nieco większy, a na jego dno warto wysypać worek żbfwiru. Czas zatem kończyć to filozofowanie i zabrać się do robienia prawdziwych pieniędzy. Chyba przekonałem jużbf Państwa, żbfe możbfna je zrobić sadząc drzewa i krzewy. ż0aż0a•••ż0aż0aRodzime drzewa w Ontarioż0aż0a Kilkanaście gatunków liściastych drzew, które rosną naturalnie na terenie całego Ontario możbfna równieżbf sadzić w przydomowych ogrodach. Jeżbfeli je wybieramy, to wspieramy ciągłość istnienia rodzimej przyrody. Nasiona tych roślin rozsiewać się będą bowiem naturalnie w parkach i wąwozach rzek, podobnie jak miało to miejsce przez miliony lat w przeszłości. Wybierając natomiast gatunki obce, narażbfamy rodzimą florę na zachwianie równowagi ekologicznej. ż0aOto lista rodzimych drzew liściastych w Ontario:ż0aż0aNazwa polska - Nazwa angielska - Wysokość - Rozłożbfystośćż0aż0aKlon cukrowy - Sugar Maple - 16-20 m - 12-15 m ż0aKlon srebrzysty - Silver Maple - 18-25 m - 22-30 mż0aDąb czerwony - Red Oak - 6-22 m - 15 mż0aJesion amerykański - White Ash - 14-18 m - 14-16 mż0aJesion pensylwański - Green Ash - 14-18 m -10-12 mż0aOrzech czarny - Black Walnut - 18-22 m - 16-18 mż0aLipa amerykańska - Basswood - 18-22 m - 9-12 mż0aTulipanowiec - Tulip tree - 15-18 m - 8-10 mż0aKlek kanadyjski - Kentucky Coffee Tree - 18-20 m - 12-15 mż0aWiązowiec zachodni - Hackberry - 12-18 m - 12-16 mż0aOliwnik srebrzysty - Silverberry - 4-6 m - 3-5 mż0aGlediczja - Honeylocust - 8-12 m - 8-10 mż0aUwaga! Podane wymiary wystąpią po dwudziestu latach uprawy drzewa.ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_012.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ2ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_012.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008052110902ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
22981ˇ1211375673ˇ9ˇ1211375673ˇ9ˇ5ˇ21ˇ2008ˇKupujemy dom na rynku wtórnymˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Nabycie domu kilkuletniego czy kilkunastoletniego ma wiele niezaprzeczalnych zalet, o których warto pamiętać, planując kupno nieruchomości na rynku wtórnym.ż0aż0aŁatwość inspekcjiż0aż0a Zaleta decydująca przy kupnie domu starszego, to fakt, żbfe on jużbf istnieje, czyli jest wybudowany i możbfna go obejrzeć włączając w to inspekcję dokonaną przez profesjonalistę. Decydując się na dom nowy, kupujemy przysłowiowego "kota w worku". Mamy możbfliwość obejrzenia planów, domu modelowego lub pola, fundametów przyszłej nieruchomości. ż0aż0a W przypadku domu starszego, wszystkie istotne rzeczy - budynek, jego stan, działkę, charakter najbliżbfszego sąsiedztwa, jakość dróg, sieć sklepów, szkoły, ośrodki zdrowia, połączenia komunikacyjne - możbfemy zobaczyć i ocenić natychmiast, nie obawiając się zbyt szczególnych niespodzianek po przeprowadzce.ż0aż0aWielka niewiadomaż0aż0a Zdarza się, żbfe po kupnie nowego domu długo jeszcze nie stać nas na wiele rzeczy, które normalnie są wkalkulowane przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym. ż0aż0a Przykładami są: dodatkowy sprzęt kuchenny poza podstawowym, wyposażbfenie domowej pralni, żbfaluzje, zasłony, ozdobne lampy, basen w ogrodzie czy teżbf ogromny, wygodny drewniany taras - rzeczy warte niejednokrotnie tysiące.ż0aż0aż0aUkryte kosztyż0aż0a W trakcie zamknięcia transakcji kupna nowego domu pojawiają się czasami koszty dodatkowe, uprzednio nieprzewidziane. Bywa, żbfe są bardzo wysokie (np. związane z sadzeniem drzew lub podłączeniem różbfnych serwisów), i nie braliśmy ich wcześniej pod uwagę.ż0aż0aż0aSiła negocjacjiż0aż0a Przy kupnie domu tzw. użbfywanego, mamy możbfliwość negocjowania ceny - zwłaszcza, gdy sprzedający chce dokonać transakcji szybko i działa pod presją czasu. ż0aż0a Zakup domu nowego opiera się na cenie wyjściowej, na którą mamy wpływ jednokierunkowy: w górę. Możbfemy się jedynie zastanowić, co chcemy dodać do listy bardzo podstawowego wyposażbfenia zaproponowanego w kontrakcie, i ile, w związku z tym, chcemy jeszcze dopłacić.ż0aż0aż0aOpóźnienia w przejęciu nowego domuż0aż0a Kupując nieruchomość na rynku wtórnym możbfemy naszą przeprowadzkę starannie i spokojnie zaplanować bez obaw.ż0aż0a A przy nowym domu, możbfliwość opóźnienia zamknięcia, spowodowana nieoczekiwanymi problemami firmy budowlanej (jak niesolidność podwykonawców lub nieoczekiwane złe wyniki inspekcji technicznej) istnieje i zdarza się ażbf nazbyt często.ż0aż0a Proszę o kontakt telefoniczny, jeśli mają Państwo więcej pytań w sprawie kupna i sprzedażbfy nieruchomości.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rltyż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ10ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008052110810ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23061ˇ1211890558ˇ9ˇ1211890558ˇ9ˇ5ˇ27ˇ2008ˇKorzyści ze sprzedażbfy domu z pomocą agentaˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Przeważbfająca ilość sprzedażbfy domów odbywa się za pośrednictwem agentów. Terminem "agent" określam tu osoby, które uzyskały stosowne licencje, ukończyły odpowiednie kursy oraz są członkami lokalnych zrzeszeń, jak równieżbf ogólnokanadyjskiego i ontaryjskiego. Pamiętajmy, żbfe pracując z agentem możbfemy oczekiwać, żbfe będzie on przestrzegał wszystkich przepisów oraz stosował się do ogólnie ustalonych zasad etycznych. ż0aż0a Zanim kandydat otrzyma licencję do wykonywania zawodu w Ontario, musi przejść odpowiednie szkolenie oraz zdać szereg egzaminów. Ale jest to dopiero początek. W ciągu pierwszych dwóch lat od zdobycia licencji, agenci nabierają szlifów pod okiem doświadczonego brokera, jednocześnie uzupełniając obowiązkową edukację, która dotyczy zmian w zakresie prawa, warunków rynkowych, finansowania itd. Tak intensywna edukacja sprawia, żbfe w momencie gdy macie Państwo do czynienia z agentem, pracujecie z kimś, kto ma na uwadze Wasze potrzeby, oraz możbfe zapewnić Wam odpowiednią, fachową poradę oraz usługi.ż0aż0a Przyjrzyjmy się uważbfnie dalszym zaletom korzystania z usług agenta.ż0aż0a Wynajmując agenta jako swojego przedstawiciela, wystawiacie dom do sprzedażbfy podpisując tzw. "Listing Agreement". Umowa ta, w sposób formalny, określa zasady współpracy z firmą Was reprezentującą. W ramach tej umowy, Wasz agent jest odpowiedzialny za dbanie o Wasz najlepszy interes, włączając w to pełną informację o jakichkolwiek powodach mogących wpłynąć na Wasze decyzje, przy dochowaniu pełnej tajemnicy.ż0aż0a Od agenta należbfy się spodziewać pomocy we wszystkich poczynaniach: agent pomożbfe Wam oraz doradzi we wszystkim, począwszy od wytłumaczenia czego możbfecie się spodziewać, oraz udzieli odpowiedzi na wszelkie pytania. Pierwszym krokiem będzie dokładne zapoznanie się z domem i jego zaletami, tak by pomogło to sprzedać dom jak najszybciej. Później, pokażbfe Wam analizę rynku, w celu ustalenia ceny sprzedażbfy.ż0aż0a W dalszej kolejności agent wyjaśni Wam, co należbfy zrobić, aby dom Wasz prezentował się jak najlepiej: gdzie dokonać małych napraw, odmalowania itd.ż0aż0a Następnie, dom wystawia się do sprzedażbfy, w tym równieżbf do systemu tzw. MLS. Tylko rejestrowani agenci mają dostęp do tego systemu, a pozwala on na udostępnienie domu maksymalnej rzeszy zainteresowanych. Wystawienie domu przez MLS pozwala na jak najszybszą sprzedażbf: dostęp do tej informacji mają wszyscy agenci, których w Toronto jest jużbf ponad 24 tysiące! ż0aż0a W zależbfności od warunków sprzedażbfy, ceny, rynku itd, agent pomożbfe Wam opracować odpowiedni plan sprzedażbfy i marketingu. Ogólny zarys takiego planu to: wystawienie posiadłości na MLS, przeprowadzenie tzw. "open house" dla innych agentów, oraz dla szerokiej publiczności, a takżbfe ogłoszenie w prasie, publikacjach specjalistycznych, w radiu i telewizji. ż0aż0a Dalej następuje "przesiew" i wstępna kwalifikacja potencjalnych kupców: Wasz agent potrafi odróżbfnić kupców od oglądaczy oraz wyodrębnić tych, którzy mogliby się kwalifikować na jego kupno.ż0aż0a W dalszej kolejności jest negocjacja ofert: w Waszym imieniu, według Waszych instrukcji dokonuje tego agent, który doprowadza, w rezultacie, do podpisania ważbfnej umowy kupna/sprzedażbfy, obowiązującej obie strony. ż0aż0a Wszystkim, którzy skorzystali z moich porad jeszcze raz bardzo dziękuję, a pozostałych proszę o kontakt telefoniczny pod numerem: 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.comż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rltyˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ14ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008052700914ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23071ˇ1211893081ˇ9ˇ1211914759ˇ9ˇ5ˇ27ˇ2008ˇJak znaleźć pracę i zdobyć doświadczenie w Kanadzieˇ Od 1978 roku ośrodek szkoleniowy Working Skills Centre, znajdujący się przy Queen's Quay West niedaleko ulicy Spadina, pomaga imigrantkom zdobyć umiejętności, które pomogą im w rozpoczęciu żbfycia w Kanadzie.ˇ Na początku, ośrodek ten pracował głównie z kobietami pochodzenia portugalskiego oraz wywodzącymi się z Ameryki Południowej.ż0aż0a Wraz ze zmieniającymi się jednak trendami imigracyjnymi w ciągu 30 lat działalności tego ośrodka, zmieniły się teżbf i jego klientki.ż0aż0a W latach 80., powiedziała dyrektor Working Skills Centre Honey Crossley, znaczna część imigrantek korzystających z usług tego ośrodka pochodziła z Europy Wschodniej. Później sytuacja zmieniła się i pojawiło się więcej kobiet przybywających z Azji Południowej, Chin oraz Bliskiego Wschodu.ż0aż0a Ogólnie, powiedziała Crossley, pochodzenie klientek ośrodka jest odzwierciedleniem sytuacji na świecie. Gdziekolwiek powstają konflikty lub trudności, stamtąd teżbf przybywa najwięcej klientek.ż0aż0a Kobiety te - ponieważbf Working Skills Centre oferuje głównie szkolenia dla kobiet imigrantek, chociażbf oferuje teżbf kursy dla mężbfczyzn - przychodzą do tego ośrodka, aby zdobyć takie umiejętności, które są obecnie niezbędne w miejscu pracy, czyli umiejętność obsługi komputera, rozmów telefonicznych w miejscu pracy, obsługi telefonów z wieloma liniami w recepcji, jak równieżbf tak zwanego "mailroom", gdzie uczą się procedur organizacji, rozprowadzania, przyjmowania dostaw, wypisywania odpowiednich formularzy oraz użbfywania właściwego języka technicznego.ż0aż0a***image1:center***ż0aż0a Working Skills Centre jest organizacją niedochodową. Finansowana jest dzięki dotacjom federalnym i prowincyjnym oraz z dochodów małej, prowadzonej przez ośrodek, firmy marketingowej, która oprócz zarabiania pieniędzy na pokrycie kosztów prowadzenia ośrodka, daje teżbf uczącym się tam kobietom możbfliwość praktyki. ż0aż0a W programie Direct Marketing imigrantki mają szansę zdobycia bezpośredniej praktyki oraz zdobycia doświadczenia kanadyjskiego, które, jak wiemy, jest jednym z warunków uzyskania pracy w firmach kanadyjskich.ż0aż0a Oprócz tego, istnieją programy administracji biurowej, języka biznesowego oraz obsługi komputerów, od najbardziej podstawowych kursów, po kursy, które pomagają przygotować się do zawodu w księgowości. ż0aż0a Niedawno Working Skills Centre zdobyło, jako jedna z pierwszych w Kanadzie organizacji niedochodowych, rządową desygnację Private Career College dla dwóch swoich programów dyplomowych - "Computerized Accounting" i "Computerized Office Administration". Oznacza to, żbfe te dwa dyplomy uważbfane są za ekwiwalent dyplomów otrzymywanych w prywatnych college'ach. Różbfnica polega na nieporównywalnie niżbfszej cenie kursów w Working Skills Centre.ż0aż0a Głównym celem takich programów jest danie kobietom przybywającym z innych krajów szansę zdobycia pracy w nowym zawodzie lub na uzupełnienie kwalifikacji wiedzą i doświadczeniem kanadyjskim, aby mogły rozpocząć pracę w zawodzie, w jakim pracowały przed imigracją do Kanady.ż0aż0a Przykładem jest Liliana Pryymych, która zaledwie 10 miesięcy temu imigrowała do Kanady ze Lwowa na Ukrainie.ż0aż0a W swoim kraju Pryymych przez 10 lat pracowała jako księgowa. Po przyjeździe do Kanady, rozmyślając o tym, w jaki sposób chce zarabiać na żbfycie dla siebie i swojej córki, zdecydowała zapisać się na jeden z kursów w Working Skills Centre, który uczy obsługi programów komputerowych użbfywanych w księgowości w Kanadzie.ż0aż0a***image2:center***ż0aż0a Swój kurs Pryymych ukończyła 9 maja i, od tamtej pory, pracuje jako woluntariuszka na stanowisku księgowej w organizacji charytatywnej "Children of Chernobyl".ż0aż0a "Working Skills Centre dało mi nie tylko umiejętność obsługi niezbędnych programów, ale równieżbf pewność siebie i doświadczenie, jakie jest mi potrzebne"- powiedziała Pryymych.ż0aż0a Chociażbf nie jest pewna na jakim stanowisku będzie pracować za kilka lat, oświadczyła, żbfe ma nadzieję, iżbf kontynuować będzie swój zawód księgowej.ż0aż0a Crossley wskazuje, żbfe takimi właśnie przypadkami zajmuje się zazwyczaj Working Skills Centre.ż0aż0a "Słyszymy często o wysoko wykwalifikowanych imigrantach, którzy nie mogą znaleźć pracy w swoim zawodzie. Na takie właśnie sytuacje władze zazwyczaj zwracają głównie uwagę. Mniej mówi się o tak zwanych »nieuregulowanych zawodach«, jak urzędnicy, administracja itp."ż0aż0a Crossley mówi, żbfe Working Skills Centre działa, aby pomóc właśnie takim imigrantkom ustabilizować się zawodowo w Kanadzie, chociażbf oferowane programy są udostępniane dla wszystkich, niezależbfnie od tego, kiedy przybyli do Kanady, czy są obywatelami, czy uchodźcami, czy teżbf mają na razie jedynie pobyt stały.ż0aż0a Opłaty za kursy ustalane są na podstawie możbfliwości finansowej każbfdej osoby, a w sytuacjach, kiedy kobieta jest na bezrobociu lub zasiłku socjalnym, ośrodek ten współpracuje z odpowiednimi rządowymi agencjami, aby pokryć koszty nauki.ż0aż0a Silva Mardirossian, jeden z instruktorów Working Skills Centre, podkreśla, żbfe oprócz technicznych umiejętności i praktycznego doświadczenia, z którym łatwiej starać się o pracę w firmach kanadyjskich, kobiety uczęszczające do ośrodka nawiązują niezbędne kontakty i relacje towarzyskie, niezależbfnie od pochodzenia.ż0aż0a Podstawową zasadą w ośrodku to komunikacja wyłącznie w języku angielskim. Chociażbf klasa składa się z kobiet o różbfnym wieku, koloru skóry, ojczystym języku, wszyscy współpracują ze sobą i uczą się równieżbf od siebie.ż0aż0a Pryymych, którą zapytaliśmy, jakie główne różbfnice widzi między Kanadą a Ukrainą, powiedziała, żbfe zauważbfyła, iżbf w Kanadzie wszyscy są wobec siebie o wiele bardziej sympatyczni, pomocni i uczynni. Ośrodek ma 70 proc. sukcesu w znajdowaniu pracy dla swoich absolwentek.ż0aż0a W każbfdy czwartek o godz. 10.00 odbywa się bezpłatna sesja informacyjna.ż0aż0a Bliżbfsze informacje o programach i kursach oferowanych przez ten ośrodek możbfna zdobyć na stronie internetowej www.workingskillscentre.com lub pod numerem telefonu 416-703-7770.ż0aż0aWorking Skills Centre zaprasza serdecznie Polki!ż0aż0aWorking Skills Centreż0a350 Queen's Quay West, Suite 204ż0aToronto, Ontario, M5V 3A7 ż0aTel. 416-703-7770.ż0aż0aTekst i zdjęciaż0aMonika Bujalska ˇautoˇautoˇ47ˇworking_skills_centre_001.jpgˇworking_skills_centre_002.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇMailroom w Working Skills CentreˇLiliana Pryymychˇˇˇˇˇˇˇˇˇ8ˇ55ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇworking_skills_centre_001.jpgˇworking_skills_centre_002.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇ400ˇ350ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ300ˇ467ˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇMonika Bujalskaˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008052700855ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23287ˇ1213103456ˇ9ˇ1213103520ˇ9ˇ6ˇ10ˇ2008ˇNie daj się zniszczyć pędrakom!ˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Proste słowo "pędraki" w środowisku miłośników trawników wywołuje prawdziwy dreszczyk przerażbfenia. Kwestia ładnej zielonej murawy to przecieżbf dla każbfdego z nich sprawa ogrodniczego honoru. Tymczasem, mimo starannej pielęgnacji, niektóre przydomowe trawniki nagle zaczynają po prostu w oczach zasychać. Słuszne jest wówczas podejrzenie, żbfe sprawcami tego stanu rzeczy są żbferujące na korzeniach traw larwy chrabąszczy noszące nazwę pędraków. Najgorsze jest jednak to, żbfe dla przeciętnego obserwatora pędraki są zupełnie dla oka niewidoczne, bo żbferują pod ziemią. Ta ich podziemna aktywność sprawia jednak, żbfe zaatakowana przez nie murawa zżbfółknie rozległymi placami i w ciągu zaledwie kilku dni potrafi przybrać naprawdę opłakany wygląd.ż0aż0a W tym roku stan przerażbfenia sięgać zaczął zenitu. Ofiary niszczycielskiej działalności pędraków dowiadują się w sklepach, żbfe nie prowadzą jużbf one sprzedażbfy żbfadnych niszczących je chemikalii. Wprowadzone bowiem właśnie przepisy prawne zakazują zwalczania tych groźnych dla trawnika i nie tylko szkodników jakimikolwiek chemicznymi środkami ochrony roślin. Cóżbf zatem robić ma właściciel zniszczonego przez pędraki trawnika? Pocieszę go, żbfe są jednak skuteczne biologiczne metody zwalczania tych larw, które dokładnie opiszę na samym końcu tego artykułu. Najpierw jednak, poznajmy bliżbfej naszego groźnego przeciwnika.ż0aż0a Pędraki (ang. grubs) to larwalne stadium chrabąszczy stanowiących najliczniejszą grupę wśród wszystkich owadów. Warto zdawać sobie sprawę, żbfe każbfde dwa spośród pięciu zidentyfikowanych gatunków owadów to właśnie chrabąszcze. Ta jakżbfe liczna rodzina (łac. Coleoptra) charakteryzuje się posiadaniem dodatkowej pary pancerzykowatych skrzydeł określanych biologiczną nazwą elytra. Gdy zwierzę chodzi sobie po ziemi, skrzydła te dokładnie złożbfone przykrywają membranowe, żbfyłkowane skrzydła lotne. Podczas lotu natomiast, elytra odstają od ciała owada na boki upodabniając go w wyglądzie do jednopłatowego samolotu.ż0a ż0a Chrabąszcze (ang. beatles), podobnie zresztą jak i wszystkie inne owady, podczas swojego żbfycia przechodzą, niespotykane zupełnie u innych grup zwierząt przeistoczenia. Każbfde kolejne stadium tej swoistej metamorfozy jest przy tym zupełnie inne w swoim wyglądzie w stosunku do stadium poprzedzającego. I tak, larwa chrabąszcza to zupełnie nie przypominający z pewnością osobnika dorosłego, żbfyjący pod ziemią pędrak. Wygląda on jak tłusty biały robak z sześcioma kończynami i ciemno zabarwionym łebkiem na przodzie. Po wyjściu z ziemi kurczy się on charakterystycznie łukowato i stąd jest tak łatwo rozpoznawalny. W glebie przemieszcza się on jednak poziomo, ryjąc pyszczkiem miniaturowe jamki. W ciągu jednej nocy przemieścić potrafi się nawet kilkanaście metrów.ż0aż0a Od momentu wyklucia się pędraka ze złożbfonego do ziemi przez chrabąszcza jajka, do chwili przeistoczenia się w poczwarkę upływa kilka lat. Z reguły, jest to okres trwający od trzech do czterech lat. W tym czasie pędrak odżbfywia się intensywnie korzeniami roślin. Aby uniknąć zabójczego dla niego mrozu, na zimę schodzi on poniżbfej poziomu zamarzania ziemi, nawet do głębokości półtora metra. Tam zapada w rodzaj trwającej kilka miesięcy śpiączki. Pośrednie pomiędzy pędrakiem a chrabąszczem stadium poczwarki trwa natomiast u chrabąszczy zaledwie kilka dni. Z niej to właśnie w maju, lub czerwcu wylęga się dojrzały owad. ż0aż0a Okres żbfycia dorosłych osobników wynosi kilka tygodni i przypada głównie na czerwiec. W tym czasie wykonują one godowe loty, podczas których to samce zapładniają samiczki. Po zapłodnieniu samiczki składają do wykopanych przez siebie jamek jajka, z których w drugiej połowie czerwca wylęgają się pędraki. I tak cykl żbfycia pozwalający zachować ciągłość gatunku zaczyna się od nowa. ż0aż0a Wśród setek gatunków chrabąszczy, dla uprawiającego murawę ogrodnika najgroźniejszym jest kilka. Prym wiedzie z pewnością wywodzący swój rodowód z Europy chrabąszcz majowy (ang. June bug). Ponieważbf na Nowym Kontynencie okres jego wylęgania jest nieco opóźniony i przypada na czerwiec, dlatego nazywa się go tutaj "owadem czerwcowym". Wielu z nas pamięta zapewne z Polski z okresu dzieciństwa charakterystyczny obrazek idącego za pługiem ciągnionym przez konia jesiennego oracza. Z nim podążbfały zwykle dziobiące ziemię kury. Nad jego głową krążbfyły natomiast zniżbfające się co chwilę do samej ziemi wrony i kruki. Z przeoranej gleby ze smakiem ptactwo to wyjadało dostępne im pędraki. ż0aż0a Jako ciekawostkę wspomnieć warto, żbfe majowego chrabąszcza sprowadzono do Ameryki z Europy zupełnie niechcący wraz z zaimportowanymi ze Starego Kontynentu ziemniakami. Stało się to jużbf przed ponad dwustu laty. Krążbfąca zatem po Mississaudze wśród naszych rodaków pogłoska jakoby to pan Czesław - kucharz z naszego "Batorego" - wyrzucił kiedyś w latach 70. ziemniaczane obierki na brzeg w Montrealu wraz z kilkoma ukrytymi w nich pędrakami, jest nie mającą nic wspólnego z rzeczywistością legendą. Jeżbfeli zatem spotkacie kiedyś pana Czesława, powiedzcie mu, żbfe śmiało możbfe przestać ukrywać się przed kanadyjskimi władzami. Rządowi eksperci do spraw rolnictwa wiedzą dobrze, żbfe to nie on był sprawcą rozgrywającej się obecnie wokół nas trawnikowej tragedii.ż0aż0a Niejeden z czytających zapyta teraz zapewne: a jak rozpoznać obecność tego tak groźnego szkodnika na moim przydomowym trawniku? ż0aż0a Pierwszym, wiosennym symptomem obecności pędraków w ziemi są częste nocne wizyty szopów praczy (ang. racoons). Po takiej nocnej wizycie nad ranem pozostaje po nich niemiłosiernie rozkopany trawnik. Pędraki są bowiem rarytasem właśnie dla tych zwierząt. Posiadany przy tym przez szopa pracza nieomal doskonały zmysł węchu pozwala mu na wybór właściwego miejsca, gdzie pędraków jest najwięcej. I cieszyć powinniśmy się z faktu wyjadania przez nie tych szkodników, gdyby nie zupełnie przeorany przez nie trawnik.ż0aż0a Inną prostą metodą stwierdzenia obecności pędraków jest podkopanie płaską łopatą kawałka trawnika i dokładne zapoznanie się z jego podłożbfem. W tym wypadku niezwykle przydatna okazuje się umiejętność liczenia do dziesięciu. Trzeba bowiem zdawać sobie sprawę, żbfe obecność kilku pędraków na stopę kwadratową nie jest wcale groźnym zjawiskiem. Lekko bowiem nadgryzione korzenie szybko się regenerują. Natomiast kiedy liczba pędraków przekracza 10 sztuk na stopę kwadratową, zniszczenie trawnika mamy jużbf murowane. Nadmiernie nadgryzione korzenie nie są jużbf bowiem w stanie się zregenerować.ż0aż0a Warto wiedzieć równieżbf, żbfe podczas całego sezonu wegetacyjnego pędraki przeżbfywają dwa okresy szczególnie intensywnego żbferowania. W maju i czerwcu regenerują one swoje siły po ciężbfkiej i długiej zimie. Z kolei, w sierpniu i wrześniu podjadają korzenie traw równie solidnie, aby przygotować się do kolejnego zimowego okresu spoczynku. W środku lata natomiast prawdopodobnie w związku z występującymi wówczas upałami, schodzą na głębokość około 20 cm na kilkutygodniowy wypoczynek w przyjemny raczej dla nich chłodzik.ż0aż0a I tutaj wreszcie dochodzimy do sedna całej sprawy. Czas odpowiedzieć zatem na pytanie: skoro nie możbfna chemicznie, to jak walczyć z pędrakami żbferującymi na przydomowym trawniku. Zwalczać je możbfna biologicznie! Firma NIC - Natural Insect Control wprowadziła bowiem przed kilkoma laty zupełnie nowy produkt, który eliminuje pędraki właśnie w sposób biologiczny. Preparat "LAWN GUARDIAN" zawiera w sobie żbfywe nicienie - to rodzaj prymitywnych robaków, które wyspecjalizowane są w niszczeniu pędraków poprzez intensywne na nich żbferowanie. Środek ten przechowywać należbfy w lodówce. Po wyjęciu, rozpuszcza się go w wodzie i rozprowadza na terenie trawnika za pomocą specjalnego podłączonego do wężbfa z wodą aplikatora. Najlepiej zastosować go w maju, gdy temperatura ziemi wynosi jużbf powyżbfej 10 st. C. Drugim dobrym okresem na jego zastosowanie to przełom września i października. Warto zwrócić uwagę, żbfe omawiany produkt jest całkowicie bezpieczny, zarówno dla ludzi, jak i domowych zwierząt. Zainteresowanych odsyłam na internetową stronę: www.naturalinsectcontrol.com. ż0aż0a Życzę zatem sukcesów w zwalczaniu pędraków chrabąszcza majowego i niech Wasza murawa zawsze zielona będzie!ż0aż0a•••ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_013.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ6ˇpmˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_013.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008061010906ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23288ˇ1213103932ˇ9ˇ1213103932ˇ9ˇ6ˇ10ˇ2008ˇO sprzedażbfy domu - porady na temat wnętrzaˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Dziś nieco więcej uwagi poświęcimy przygotowaniu domu wewnątrz. Wnętrze jest bardzo ważbfne dla potencjalnych kupców: wbrew pozorom ma ono niebagatelny wpływ na cenę domu. ż0aż0a Pragnę zwrócić Państwa uwagę na następujące sprawy:ż0aż0a- ustawienie mebliż0aż0a Sposób, w jaki żbfyjemy na co dzień i sposób, w jaki należbfy przedstawić dom do sprzedażbfy, to dwie odrębne kwestie. Kiedy wystawiamy dom na rynek, trzeba pokazać wszystkie pomieszczenia w taki sposób, aby uwypuklać jak najwięcej dobrych stron. W wielu wypadkach wymaga to przemeblowania całego domu.ż0aż0a Funkcjonalność, balans i harmonia jak równieżbf właściwa proporcja to podstawowe wymogi, które należbfy przy tym uwzględnić.ż0aż0a- funkcjonalnośćż0aż0a Każbfdy z pokoi w domu powinien spełniać jasno zdefiniowaną funkcję, tak, aby potencjalny kupiec wyobraził sobie siebie w tym domu. Muszą być osobne miejsca do spania, gotowania, jedzenia itd. ż0aż0a Powinniśmy przywrócić pomieszczeniom funkcje, które winny spełniać, Na przykład, jeśli obecnie jadalnia użbfywana jest jako biuro, należbfy przywrócić jej oryginalny charakter, lub jeśli trzecia sypialnia jest użbfywana jako pokój do ćwiczeń, równieżbf należbfy ją "zamienić" w kolejną sypialnię.ż0aż0a- proporcjonalnośćż0aż0a Pokój, w którym jest niewłaściwa ilość i rozmiar mebli możbfe zupełnie zmienić nasze wyobrażbfenie o nim. Odnosi się to zarówno do rozmiaru mebli (za dużbfe lub za małe), ale i do ilości takżbfe. Podstawowa zasada to ilość; generalnie im mniej, tym lepiej. Pozbycie się komody w maleńkiej sypialni, a pozostawienie jedynie łóżbfka i małego stoliczka otworzy przestrzeń i wizualnie pokój wyda się większy. Trzeba umeblować pokój w zależbfności od proporcji; do mniejszego pokoju wypoczynkowego damy sofę, dwa krzesła i mały stolik, do większego możbfemy dać dużbfą sofę z poduchami, dwa fotele oraz większy stolik itd.ż0aż0a Ale rozmiar to nie jedyna sprawa do rozważbfenia odnośnie wielkości i proporcji; kolor oraz rodzaj materiału równieżbf grają bardzo istotną rolę. Na przykład ciemny stolik wizualnie zapełni więcej miejsca niżbf identycznej wielkości stolik z jasnego drewna ze szklanym blatem.ż0aż0a- balans i harmoniaż0aż0a Każbfdy pokój powinien mieć swój centralny punkt i tu ważbfne jest podkreślenie istotnych zalet każbfdego z pomieszczeń, uwypuklających wszystkie zalety domu: jeśli w domu jest kominek, dobrze jest mieć zorganizowany wokół niego przyjemny kącik. Jeśli dom ma ładny widok, np. na ogród, dobrze jest odsunąć meble od okna, a zasłony pozostawić odsłonięte.ż0aż0a Ważbfne jest, aby meble nie przeszkadzały w oglądaniu domu. Powinno być wszędzie miejsce na swobodne przejście, gdyżbf potencjalni kupcy nie będą siadać na ustawionych meblach. Telewizor niekoniecznie musi stać dokładnie w miejscu gdzie jest gniazdko. Ważbfne jest aby nie zastawiać meblami zarówno drzwi jak i okien.ż0aż0a Meble dobrze jest ustawić w taki sposób, aby były widoczne od wejścia do pomieszczenia. Pozwala to na dokładną ocenę każbfdego z pokoi. ż0aż0a Przykładem niech będzie sypialnia, gdzie łóżbfko powinno być widoczne od drzwi, a głowa i poduszki powinny być przy przeciwległej ścianie. ż0aż0a Biurko będzie wyglądało najlepiej, jak będzie ustawione przodem do wejścia, czyli osoba siedząca za biurkiem powinna siedzieć przodem do drzwi. ż0aż0a Tu znowu możbfe to nie będzie najlepsze ustawienie, jako żbfe wszystkie gniazdka są na ścianie, ale do pokazów możbfna kable odłączyć.ż0aż0a Jedną z ostatnich rzeczy do rozważbfenia jest to, gdzie powieszone są na ścianach obrazy oraz inne elementy dekoracyjne. ż0aż0a Niekoniecznie trzeba mieć coś powieszonego na każbfdej ścianie. Trzeba przymierzyć się do każbfdego pomieszczenia osobno, ustalić centralny punkt, dobrze jest, aby wszystko widoczne było od wejścia. ż0aż0a Generalną zasadą jest, aby obrazy powieszone były na wysokości oczu, a w niektórych pokojach nawet niżbfej, nieco powyżbfej mebli. Elementy te powinny uzupełniać miejsca, w których są powieszone. Dobrze jest dopasować je nie tylko kolorystyką, ale i wielkością, np. nad wąską kanapą należbfy powiesić coś mniejszego.ż0aż0a Aby kupić lub wystawić dom do sprzedażbfy (a takżbfe wygrać lexusa!), proszę o telefon bezpośredni: 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com.ż0aż0aRyszard Sobolewskiż0aGo-West Rlty.ż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ9ˇ15ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇRyszard Sobolewskiˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008061000915ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23453ˇ1214320535ˇ9ˇ1214320535ˇ9ˇ6ˇ24ˇ2008ˇStabilność rynku nieruchomości w majuˇZ cyklu: Domowe ciekawostkiˇ Mamy kolejny rekord cenowy w sprzedażbfy domów na rynku wtórnym w maju w porównaniu z majem ubiegłego roku. Zanotowano 9411 transakcji w całym rejonie GTA, co obejmuje całą metropolię Toronto.ż0aż0a Średnia cena nieruchomości w ostatnim roku wzrosła o 4% do 398,148 dol. z 382.787 dol. w maju 2007. Ceny nieruchomości w samym Toronto wzrosły o 3% z 422.163 dol. do 434.271 dol., porównując maj 2007 z majem 2008. Ceny w rejonie poza Toronto, czyli tzw. "905" wzrosły w porównaniu do ostatniego roku o 5% z 355.341 dol. do 374.629 dol., biorąc pod uwagę dane w maja. ż0aż0a Wzrost cen nieruchomości nadal pokazuje, żbfe rynek jest stabilny i warto w niego inwestować. Średnia zatrudnienia pozostaje na tym samym poziomie bez większych zmian, a niskie procenty pożbfyczek hipotecznych zachęcają coraz więcej osób do kupna. Tak długo jak popyt będzie się utrzymywał na tym samym poziomie co teraz, nie powinno być większych zmian w najbliżbfszej przyszłości. Procenty hipotecznych pożbfyczek otwartych są tak niskie, żbfe wynajem mieszkań lub domów przestaje być opłacalny. ż0aż0a Wciążbf poważbfną część nabywców stanowią kupujący po raz pierwszy, ponieważbf są oni zmęczeni ciągłymi podwyżbfkami opłat za wynajem i brakiem perspektyw na lepszy komfort mieszkania, który możbfe zapewnić tylko własny dom lub mieszkanie. ż0aż0a Koszty utrzymania nieruchomości, czyli prąd, woda i gaz są na dostępnym poziomie, a to oznacza, żbfe kupować nadal się opłaca. ż0aż0a Nadal uczulam kupujących, aby wybierali lepsze lokalizacje, nawet kosztem wyżbfszej ceny, ponieważbf, jeśli rynek osłabi się w przyszłości, stracą na tym najgorsze okolice. A jeśli rynek wzmocni się oczywiście zarobią najwięcej na tym tylko właściciele posesji o dobrych lokalizacjach.ż0aż0a Ceny mamy wysokie i ciągle rosnące, a zobaczmy co się dzieje jeśli chodzi o liczbę sprzedanych nieruchomości. ż0aż0a Wspomniany na wstępie maj wykazuje 16% spadek liczby sprzedażbfy w porównaniu z majem w ubiegłym roku w całym GTA.ż0a ż0a Zawsze pamiętajmy, żbfe maj 2007 był rekordem wszechczasów, kiedy zanotowano ażbf 11.146 transakcji. Jednak sprzedażbf w maju 2008 nadal wynosiła powyżbfej 9000 transakcji, co na pewno stanowi mocny argument, żbfe rynek jest aktywny i to bardzo.ż0aż0a W samym Toronto sprzedażbf zmalała o 19% z 4578 w maju 2007 do 3711 w maju 2008. W rejonie metropolii z wyjątkiem Toronto liczba transakcji spadła tylko o 13% - z 6568 do 5700 porównując miesiąc maj.ż0a ż0a Jednak, gdy porównujemy maj 2008 do maja 2006 sprzedażbf wrosła o 4%. Czy to powinno nas martwić? Jak długo możbfemy bić rekordy? Stabilizacja rynku jest dobra i znacznie lepsza niżbf wymyślona przez media niby-recesja.ż0aż0a Jak wynika ze sprawozdań, największym czynnikiem hamującym kupno nieruchomości w Toronto pozostaje podwojony podatek tzw. Land Transfer Tax.ż0aż0a Jeśli mają Państwo więcej pytań na temat kupna lub sprzedażbfy nieruchomości, proszę o kontakt telefoniczny lub emailowy.ż0aż0aJacek Haukeż0aGo-West Rlty.ż0ajhauke@trebnet.com ż0a416 827-2614ż0aˇautoˇautoˇ47ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ11ˇ13ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJacek Haukeˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008062401113ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ
23455ˇ1214320947ˇ9ˇ1214321094ˇ9ˇ6ˇ24ˇ2008ˇOgrody miniaturkiˇZ cyklu: Porady ogrodnicze "Nie tylko o trawniku"ˇ Niektórym ogrodnikom śnią się po nocach wielohektarowe ogrody, w których zieleń zanurzyć się możbfna jużbf z samego rana, aby powrócić w świat innych nudnych ludzkich spraw dopiero późnym wieczorem. Spora grupa spośród nas zadowolić się musi jednak urządzeniem ogrodu na niezwykle ograniczonej przestrzeni. Często jest to jedynie maleńki balkonik przylegający do naszego mieszkania. W związku z systematycznie zwiększającą się z dnia na dzień wartością ziemi, wiele ogrodów wokół domów jednorodzinnych równieżbf przybierać zaczyna naprawdę miniaturowe rozmiary. Niektórzy żbfartują, żbfe jak tak dalej pójdzie, to niektóre z nich pokrywać się nieomal będą z rozmiarem chusteczki właściciela. Tworzenie takiego maleńkiego zielonego kącika to naprawdę wielkie wyzwanie. Tutaj liczy się dosłownie każbfdy centymetr kwadratowy. Uzyskane wyniki dać mogą nam jednak zaskakującą satysfakcję. Oto kilka uwag, na co należbfy zwrócić uwagę podczas tworzenia takiego miniaturowego ogrodu:ż0aż0a Najlepszą odpowiedzą na ograniczoną przestrzeń ogrodu jest uprawa większości w nim roślin w różbfnego rodzaju pojemnikach. Mogą to być zarówno ceramiczne jak i plastykowe donice, drewniane kanciaste kontenery, czy teżbf banalne balkonowe skrzyneczki. Aby ogród był naprawdę praktycznie przystosowany do naszego w nim żbfycia, całą powierzchnię przestrzeni ogrodowej warto wyłożbfyć jakąś utwardzaną powierzchnią. Możbfna użbfyć prostych chodnikowych płyt wykonanych z zabarwionego kolorantem cementu, albo teżbf nieco bardziej eleganckich płyt ciętych z jakiegoś ozdobnego kamienia. Innym dobrym rozwiązaniem jest zwykły drewniany pomost. Na takiej "podłodze" ustawiamy różbfnej wielkości kontenery, w których uprawiamy wybrane przez nas rośliny i to zarówno ozdobne jak i jadalne. Możbfna je ustawić spontanicznie albo teżbf bardziej klasycznie, czyli formalnie zachowując dużbfą skalę symetrii. Wówczas nasze patio przypominać będzie nieco klasyczny średniowieczny wirydarz. Wielką zaletą jest tutaj fakt, żbfe układ pojemników na takiej miniaturowej przestrzeni możbfna co sezon całkowicie zmieniać. To tak jakby co roku miało się nowy ogród! To czynić będzie nasz mały ogródek nawet bardziej atrakcyjnym od typowych, nieco większych ogrodowych założbfeń. Pojemniki możbfna przy tym nie tylko stawiać na podłodze. ż0aż0a Warto teżbf zawieszać je na płotach, ścianach domu, czy nawet na ogrodowych bramkach. Zainstalowane wzdłużbf płotów pergole pozwolą równieżbf na podwieszanie pod nimi kolejnych dodatkowych pojemników. To nadać możbfe ogrodowi typowy meksykański charakter.ż0aż0a W ogrodzie zajmującym niewiele powierzchni warto pokusić się o sadzenie jużbf w pełni dojrzałych roślin. W większych ogrodach, chcąc po prostu nieco zaoszczędzić, możbfna sadzić znacznie tańsze młode sadzonki, czekając potem nawet kilka lat, ażbf wyrosną one do swoich pełnych wymiarów. Jest to szczególnie cenne przy sadzeniu drzew i krzewów. W miniaturowym założbfeniu natomiast, stać nas za to będzie na kilka nieco większych okazów, które natychmiast stworzą z naszego otoczenia coś w rodzaju dojrzałego raju. A przy okazji, szczególnie tutaj w Kanadzie, znacznie wydłużbfymy sobie trwający relatywnie krótko wegetacyjny sezon. ż0aż0a To właśnie miniaturowy ogród stwarza równieżbf możbfliwość do odwołania się do kilku naszych zmysłów równocześnie. Nad pachnącym ziołem, czy teżbf wydzielającym cudowną woń kwiatem wystarczy bowiem nachylić się nieco, nie robiąc przy tym nawet jednego kroku. Ten prosty gest pozwoli zachwycić się pięknem ukrytym nie tylko w kształcie, czy kolorze rośliny. Jeżbfeli natomiast wśród otaczającej nas zieleni ustawimy jeszcze na dodatek miniaturową fontannę, to kojący szmer płynącej w niej wody z pewnością ukoi nasze poszarpane codziennym stresem nerwy. Do miniaturowego ogrodu koniecznie wyszukiwać teżbf trzeba roślin o fascynującym pokroju, czy teżbf intrygującej strukturze liści, pędów, czy teżbf kwiatów. Nasza bezpośrednia bliskość względem nich sprawi, żbfe każbfda spędzona w ogrodzie minuta będzie momentem przynoszącym poczucie niesamowitości obserwowania czegoś, na co dzień przez innych nie spotykanego. Będzie to rodzaj naszego przywileju, który zupełnie niedostępny jest właścicielom większych ogrodów. W nich bowiem jakżbfe często "idzie się z reguły na ilość, a nie na jakość".ż0aż0a Miniaturowy ogród wymaga od właściciela jednak dużbfej staranności. Nawet kilka zbrązowiałych liści, czy jedna niezbyt zdrowo wyglądająca roślina zepsuć możbfe cały efekt naszej wielodniowej pracy. Bliskość roślin sprawia teżbf łatwość przenoszenia się na nich chorób, czy teżbf owadów szkodników. Dlatego chore rośliny należbfy natychmiast usuwać, zastępując je zdrowymi. Ważbfne jest równieżbf systematyczne urywanie przekwitniętych jużbf kwiatów. To stymulować będzie nasze rośliny do ponownego zakwitnięcia. ż0aż0a Najważbfniejszym jest jednak regularne podlewanie oraz nawożbfenie. Roślinom rosnącym w pojemnikach ziemia możbfe szybko wysychać. Niektóre z nich podlewać trzeba zatem dwukrotnie w ciągu dnia: rano i wieczorem. Problem rozwiązać możbfna jednak tylko częściowo przez użbfycie do pojemników specjalnej mieszanki sprzedawanej pod angielską nazwą "Moisture Plus". Zawiera ona specjalne kryształy akumulujące dodatkowe ilości wody. Kiedy ziemia ta staje się sucha, kryształy te oddają z łatwością wodę korzeniom potrzebującym ją roślin. Dzięki takiej ziemnej mieszance, będziemy mogli wyjechać być możbfe na trzy dni poza miasto, a nasze rośliny z tego powodu nie ucierpią. Ponieważbf poprzez częste podlewanie, wraz z wypływającą z dna pojemnika wodą łatwo wypłukiwane są składniki mineralne, ogród uprawiany w pojemnikach trzeba nawozić bardzo regularnie, przynajmniej raz na dwa tygodnie. Jednym słowem, miniaturowemu ogrodowi poświęcić trzeba codziennie z pewnością po kilka, a nawet kilkanaście minut. ż0aż0aPosadź i coś do jedzenia!ż0aż0a W miniaturowym ogrodzie możbfna teżbf śmiało uprawiać w pojemnikach rośliny jadalne. Szczególnie nadają się do tego sałata, pomidory, fasola, groch i papryka, a przede wszystkim kuchenne zioła. Te ostanie mogą rosnąć w zwartej grupie, po kilka w jednym dużbfym pojemniku. Nie ma bowiem większej nagrody, aniżbfeli obiadek przyprawiony świeżbfo właśnie zebranymi z ogrodu przyprawami: szczypiorkiem, tarragonem, tymiankiem, czy chociażbfby banalną dla wielu z nas pietruszką. A smaku doda nam jeszcze wiedza o tym, żbfe nie były one traktowane żbfadnymi środkami chemicznymi, w przeciwieństwie do przypraw kupowanych w sklepie. Równieżbf przyjemność ugryzienia zerwanego prosto z krzaka pomidorka jest z pewnością identyczna,s niezależbfnie od tego, czy ogród nasz ma kilka hektarów, czy zaledwie kilka metrów kwadratowych i jeden tylko pojemnik z rosnącym w nim dorodnym krzakiem pomidora. ż0aż0a Poszukując nasion czy teżbf sadzonek jadalnych warzyw do naszego miniaturowego ogrodu warto szukać angielskich określeń "dwarf" albo "compact". Rośliny tak opisane równieżbf będą obficie rodzić, ale zajmować będą z reguły znacznie mniej miejsca. Niezwykle ważbfnym jest równieżbf dążbfenie do pionowej uprawa roślin - pamiętajmy, żbfe rośliny rosnące pionowe zajmować będą równieżbf mniej przestrzeni, a przede wszystkim powierzchni naszej ogrodowej podłogi. Wybierajmy zatem typy odmian opisane jako "pole" - czyli pnące, aniżbfeli jako "bush" - czyli krzaczaste. W przypadku pomidorów ważbfne jest takżbfe regularne uszczykiwanie dzikich pędów wyrastających zawsze u nasady kolejnych liści. Wówczas roślina nie będzie się rozrastać na boki ale wyraźnie piąć się w górę. Uprawa w pojemnikach daje nam równieżbf inną, jakżbfe często zapominaną korzyść. Wiele roślin możbfe bowiem swobodnie zwieszać swoje pędy wzdłużbf ścianek pojemników. ż0aż0a Nawet mała balkonowa skrzyneczka zawieszona pod oknem możbfe dać nam zadziwiającej wielkości plony. Szczególnie przyprawowe zioła mogą w niej rosnąć długo i bardzo obficie. Niektóre z nich, jak na przykład tymianek będziemy ciągle mogli zbierać, na długo nawet po wystąpieniu jesiennych przymrozków. Trzeba tylko pamiętać, aby ta nasza mała ziołowa jadłodajnia, czyli balkonowa skrzyneczka ustawiona była zawsze w pełnym słońcu. To jego światło sprawia bowiem, żbfe nasze rośliny rosną.ż0aż0aJan Ogrodnik ma swoją stronę internetowąż0aż0a***image1:center***ż0aż0aż0aˇautoˇautoˇ47ˇmyadd_014.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ11ˇ19ˇamˇ9ˇˇ1ˇˇˇmyadd_014.jpgˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ302ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ600ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2ˇJan Ogrodnikˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ2008062401119ˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇˇ