Z cyklu: Domowe ciekawostki

Dziś nieco więcej uwagi poświęcimy przygotowaniu domu wewnątrz. Wnętrze jest bardzo ważne dla potencjalnych kupców: wbrew pozorom ma ono niebagatelny wpływ na cenę domu.

Pragnę zwrócić Państwa uwagę na następujące sprawy:

- ustawienie mebli

Sposób, w jaki żyjemy na co dzień i sposób, w jaki należy przedstawić dom do sprzedaży, to dwie odrębne kwestie. Kiedy wystawiamy dom na rynek, trzeba pokazać wszystkie pomieszczenia w taki sposób, aby uwypuklać jak najwięcej dobrych stron. W wielu wypadkach wymaga to przemeblowania całego domu.

Funkcjonalność, balans i harmonia jak również właściwa proporcja to podstawowe wymogi, które należy przy tym uwzględnić.

- funkcjonalność

Każdy z pokoi w domu powinien spełniać jasno zdefiniowaną funkcję, tak, aby potencjalny kupiec wyobraził sobie siebie w tym domu. Muszą być osobne miejsca do spania, gotowania, jedzenia itd.

Powinniśmy przywrócić pomieszczeniom funkcje, które winny spełniać, Na przykład, jeśli obecnie jadalnia używana jest jako biuro, należy przywrócić jej oryginalny charakter, lub jeśli trzecia sypialnia jest używana jako pokój do ćwiczeń, również należy ją "zamienić" w kolejną sypialnię.

- proporcjonalność

Pokój, w którym jest niewłaściwa ilość i rozmiar mebli może zupełnie zmienić nasze wyobrażenie o nim. Odnosi się to zarówno do rozmiaru mebli (za duże lub za małe), ale i do ilości także. Podstawowa zasada to ilość; generalnie im mniej, tym lepiej. Pozbycie się komody w maleńkiej sypialni, a pozostawienie jedynie łóżka i małego stoliczka otworzy przestrzeń i wizualnie pokój wyda się większy. Trzeba umeblować pokój w zależności od proporcji; do mniejszego pokoju wypoczynkowego damy sofę, dwa krzesła i mały stolik, do większego możemy dać dużą sofę z poduchami, dwa fotele oraz większy stolik itd.

Ale rozmiar to nie jedyna sprawa do rozważenia odnośnie wielkości i proporcji; kolor oraz rodzaj materiału również grają bardzo istotną rolę. Na przykład ciemny stolik wizualnie zapełni więcej miejsca niż identycznej wielkości stolik z jasnego drewna ze szklanym blatem.

- balans i harmonia

Każdy pokój powinien mieć swój centralny punkt i tu ważne jest podkreślenie istotnych zalet każdego z pomieszczeń, uwypuklających wszystkie zalety domu: jeśli w domu jest kominek, dobrze jest mieć zorganizowany wokół niego przyjemny kącik. Jeśli dom ma ładny widok, np. na ogród, dobrze jest odsunąć meble od okna, a zasłony pozostawić odsłonięte.

Ważne jest, aby meble nie przeszkadzały w oglądaniu domu. Powinno być wszędzie miejsce na swobodne przejście, gdyż potencjalni kupcy nie będą siadać na ustawionych meblach. Telewizor niekoniecznie musi stać dokładnie w miejscu gdzie jest gniazdko. Ważne jest aby nie zastawiać meblami zarówno drzwi jak i okien.

Meble dobrze jest ustawić w taki sposób, aby były widoczne od wejścia do pomieszczenia. Pozwala to na dokładną ocenę każdego z pokoi.

Przykładem niech będzie sypialnia, gdzie łóżko powinno być widoczne od drzwi, a głowa i poduszki powinny być przy przeciwległej ścianie.

Biurko będzie wyglądało najlepiej, jak będzie ustawione przodem do wejścia, czyli osoba siedząca za biurkiem powinna siedzieć przodem do drzwi.

Tu znowu może to nie będzie najlepsze ustawienie, jako że wszystkie gniazdka są na ścianie, ale do pokazów można kable odłączyć.

Jedną z ostatnich rzeczy do rozważenia jest to, gdzie powieszone są na ścianach obrazy oraz inne elementy dekoracyjne.

Niekoniecznie trzeba mieć coś powieszonego na każdej ścianie. Trzeba przymierzyć się do każdego pomieszczenia osobno, ustalić centralny punkt, dobrze jest, aby wszystko widoczne było od wejścia.

Generalną zasadą jest, aby obrazy powieszone były na wysokości oczu, a w niektórych pokojach nawet niżej, nieco powyżej mebli. Elementy te powinny uzupełniać miejsca, w których są powieszone. Dobrze jest dopasować je nie tylko kolorystyką, ale i wielkością, np. nad wąską kanapą należy powiesić coś mniejszego.

Aby kupić lub wystawić dom do sprzedaży (a także wygrać lexusa!), proszę o telefon bezpośredni: 647-209-3511 lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com.

Ryszard Sobolewski
Go-West Rlty.

© Copyright 2003 by GAZETA Inc.
Opublikowane w Internecie za wiedzą i pozwoleniem wydawcy "Gazety"

www.gazetagazeta.com