Jeśli Pan Józef wiedziałby co nieco o sytuacji kredytowej zanim kupił swój dom, cały proces kupna przebiegłby na pewno dużo łatwiej. Pan Józef, człowiek w średnim wieku, kupił ostatnio dom wraz z żoną w okolicach Mississaugi. Niestety, zanim udało mu się otrzymać pożyczkę na kupno domu, musiał wykonać sporo czynności w celu wyjaśnienia swojej sytuacji kredytowej.
Kiedy zaczynasz studia, pierwszą rzeczą podczas sesji orientacyjnej jest "wlepienie ci" karty kredytowej, opowiada. Niestety, nie zawsze je spłacał w terminie, jak to młody lekkomyślny człowiek. Później oczywiście miał drobne problemy z kredytem, a także jego pożyczki studenckie nie były spłacane na czas. Od tego czasu, wiele lat upłynęło mu na poprawianiu swoich relacji z tymi, u których zaciągnął pożyczki, a czego mógł w sposób bardzo prosty uniknąć poprzez ich spłatę w odpowiednim czasie.
Pan Józef twierdzi, że wielu młodych ludzi nie zdaje sobie sprawy z tego, że jeśli kiedykolwiek spóźniamy się ze spłatą jakiegoś długu, pożyczkodawcy notują to i długo to tkwi w naszych aktach. Dlatego też bardzo ważne jest, nawet jeśli będziemy płacić tylko wymagane minimum, powinno być to zrobione w czasie, nigdy po terminie. Wszyscy profesjonaliści oczywiście to potwierdzą, a zalecenie jest takie, aby wymagane płatności pozwoliły na opłacenie innych niezbędnych wydatków. Utrzymanie dobrego kredytu pozwoli na osiągnięcie osobistych założeń, w tym dokonanie większego zakupu, czy wynajem mieszkania itd.
Pamiętajmy, że używanie zarówno karty kredytowej, jak korzystanie z jakiejkolwiek innej pożyczki nakłada na nas obowiązek spłacania minimalnych kwot. W momencie, gdy klient dokonuje tych spłat miesięcznych, jego ocena kredytowa jest budowana na podstawie terminowości ich dokonywania.
Kanadyjskie Biuro Kredytowe notuje jakimi środkami dysponujemy, jakie mamy zadłużenie, co jest spłacane i kiedy oraz jakie są opóźnienia w płatnościach.
Dwie Agencje do tego powołane, Trans Union oraz Equifax są dwiema agencjami zajmującymi się zebraniem wszystkich danych w celu udzielenia informacji potencjalnym pożyczkodawcom. Później, na tej podstawie budowana jest ocena, tzw. "credit score".
Niektórzy specjaliści wręcz sugerują sprawdzanie swojej oceny co pewien czas. W Kanadzie miarą kredytu jest system numeryczny. Jeśli Wasza ocena wynosi mniej niż 680, przewidywane są kłopoty z uzyskaniem pożyczki hipotecznej. Większość ludzi ma ocenę wahającą się pomiędzy 750 a 800, a jeśli jest to ocena powyżej 800, jest to coś nadzwyczajnego.
Dwie rzeczy mogą wpływać na ocenę: jest to "różnorodność" oraz "czas": ktoś kto ma tylko jedną kartę kredytową przez dwa ostatnie lata może mieć całkiem dobrą ocenę na poziomie 760, podczas gdy ktoś inny posiadający trzy inne karty oraz spłacający je w czasie, wykazuje większą dywersyfikację, a więc jego ocena będzie wyższa.
Są trzy podstawowe sprawy, na które banki zwracają uwagę podczas udzielania kredytu: pierwsza to przeszłość kredytowa, druga to obsługa zadłużenia, a trzecia to stabilność finansowa i dochody. Wszystkie te czynniki mają duży wpływ. Kiedy ktoś pożycza pieniądze, chce mieć pewność, że będą one spłacane w odpowiednim czasie: jak spłacałeś swoje dotychczasowe długi pokazuje nam jakim jesteś klientem i daje dobrą opinię o tym, jakim klientem możesz być w przyszłości.
Jeśli próbujesz wyciągnąć się ze złej opinii i zapracować na lepszą, najlepiej jest zacząć od czegoś małego: i tu nie zapomnij o dokonywaniu spłat w terminie! Każda spłata będzie notowana i budować będzie Waszą ocenę kredytową, co nieraz zabiera trochę czasu. Na szczęście pomyłki z przeszłości są do naprawienia. Pomimo swoich pomyłek w przeszłości, Pan Józef oraz jego żona otrzymali pożyczkę, przeprowadzili się do swojego nowego domu i zajmują się jego urządzaniem.
W sprawach kupna oraz sprzedaży nieruchomości, z możliwością wygrania nowego lexusa, proszę o kontakt telefoniczny: 647-209-3511, lub e-mail: rsobolewski@trebnet.com
Uwagi i komentarze na temat tego tekstu prosimy
kierowac pod adres
listy@gazetagazeta.com
Zastrzegamy sobie prawo do publikacji nadeslanych listów, a takze
do ich skracania.
