Każdy człowiek inaczej widzi swój wymarzony dom i urządziłby go w odmienny sposób. Nawet czasem, kiedy małżeństwo szuka domu, to każdemu z małżonków marzyłby się trochę inny dom. Pozostaje tylko kompromis. Obserwując oglądających, szukających i kupujących, można ogólnie zakreślić trend, jaki obecnie panuje.
Kupujący nie przepadają za tapetami, nadmierną ilością wykładzin podłogowych, źle pomalowanymi ścianami i złymi, albo niefunkcjonalnymi rozkładami pomieszczeń w domu.
Zawsze narzekają na brak garażu lub choćby parkingu, nawet w najlepszych lokalizacjach centrum miasta z bliskością kilku minut pieszo do metra. Brak parkingu lub za mało miejsca na więcej niż jeden samochód może powstrzymać przed kupnem nawet najbardziej zainteresowaną osobę. Widoczne zniszczone dachy, popękane mury oraz dziwnie krzywe podłogi, które świadczyć mogą o jakimś konstrukcyjnym problemie, też są tak zwanym elementem odpychającym.
Czego ludzie szukają dziś najczęściej? Funkcjonalne, jasne i zadbane kuchnie, niekoniecznie nowe, już są pierwszym magnesem. Bardzo lubiane są lady kuchenne, marmurowe lub z imitacji marmuru. Czasem jest nowa kuchnia, ale właściciel wstawił tanią ladę w nie najlepszym jeszcze kolorze i cały efekt pryska. Ważne, aby między ladą a meblami w kuchni był kontrast. Jeśli kolor jest jednolity, kuchnia robi się mniej atrakcyjna. Jasne kuchnie cieszą się największym powodzeniem. Jeśli kuchnia jest od północnej strony, albo ma małe okna, radzę oświetlić ją maksymalnie sztucznym światłem.
Drewniane podłogi zawojowały rynek, czy to będzie dąb czy klon. Nic nie robi tak miłego wrażenia na kupującym jak zadbana podłoga drewniana. Jasne podłogi zawsze cieszą się większą popularnością niż ciemne. Pokój dzienny i rodzinny praktycznie powinien być wykończony drewnem. Sypialnie też lepiej kiedy są drewniane. Wykładzina podłogowa i panele zaniżają atrakcyjność domu. Nawet granit nie jest tak ceniony jak drewno.
Fachowo pomalowane ściany robią lepsze pierwsze wrażenie na oglądających. Są różne metody także na zakrywanie starych, popękanych i krzywych ścian. Można np. położyć całkiem nową płytę gipsową na starą lub wytynkować.
Kupujący szukają czystych łazienek, i wcale nie muszą być one nowe. Czasem wystarczy tylko położyć nowy silikon, umyć dobrze wannę i zlew. Pomalować na nowo i powymieniać popękane kafelki.
Następnym atutem każdego domu jest wykończona, wysoka piwnica. Wykończenie piwnicy powinno być zrobione przez fachowca. Kupujący szukają przeważnie większych rekreacyjnych pomieszczeń w piwnicy. Małe pokoiki lub nadmiar korytarzy przytłacza oglądających.
Wielkość ogródka z tyłu domu jest trochę kwestią kontrowersyjną. Wydaje się, że wszyscy chcą mieć jak największy ogród, a jednak niektórzy ludzie są przerażeni, kiedy widzą za, czy też przed domem ogromne połacie trawy do koszenia. Domy z dużymi drewnianymi tarasami (deck) lub kamienną posadzką, gdzie jest miejsce na grill, bardziej przyciągają niż sama trawa.
Reasumując, dzisiejszy kupujący szukają funkcjonalnych i ładnych kuchni, drewnianych podłóg, fachowo pomalowanych ścian, zadbanych i czystych łazienek, wykończonych piwnic, dużej ilości miejsca na parking i tarasów z tyłu domu.
Jeśli mają Państwo więcej pytań w sprawie przygotowania domów na sprzedaż, proszę o kontakt.
Także osoby szukające domu zapraszam na moją stronę internetową: www.jackhauke.net - znajdą tu Państwo dostęp do wszystkich aktualnych ofert sprzedaży nieruchomości na rynku.
Jacek Hauke
Go-West Rlty
jhauke@trebnet.com
416 827-2614
Uwagi i komentarze na temat tego tekstu prosimy
kierowac pod adres
listy@gazetagazeta.com
Zastrzegamy sobie prawo do publikacji nadeslanych listów, a takze
do ich skracania.
