Rządowy plan ochłodzenia rynku

0

Rząd prowincji Ontario, wzorem Kolumbii Brytyjskiej, zdecydował się na podjęcie kroków mających ograniczyć zakup nieruchomości przez inwestorów zagranicznych, wprowadzając dodatkowy 15-procentowy podatek dla kupujących spoza Kanady, tzw. nierezydentów. Przedstawiono 16-punktowy plan, mający podobno schłodzić bardzo rozgrzany rynek nieruchomości.

Plan ten ma na celu kontrolę nad rynkiem nieruchomości, bo już pewien Wielki Rewolucjonista powiedział: kontrola, kontrola i jeszcze raz kontrola! A więc idąc tak wspaniałą drogą, musimy stosować się do nowych praw.

Co zawiera ten plan? A więc nie tylko ma ograniczyć sprawy kupna-sprzedaży, lecz również ma dotyczyć wynajmu nieruchomości.

Po pierwsze, nowy 15-procentowy podatek dla wszystkich kupujących, niemających stałego pobytu w Kanadzie. Dalej, ma na celu zwiększyć kontrolę nad wszelkimi wynajmami prywatnymi, tak aby nie można było podnosić cen wynajmu powyżej 2,5 procent. Następnie, ma wprowadzić zmiany do prawa odnośnie wynajmu: włączając w to standardowe umowy. Plan ma stworzyć nowy rynek nieruchomości oraz nieruchomości “dostępne cenowo”, budowane na ziemi należącej do prowincji. Miasto Toronto, a także inne zainteresowane gminy mają wprowadzić dodatkowy podatek od domów, które są niezamieszkałe. Prowincja ma zapewnić, że budynki wielomieszkaniowe, apartamentowce, będą płaciły podatki podobne do innych podatków płaconych przez budynki jednorodzinne. Wprowadzony ma być 5-letni program o budżecie 125 milionów dolarów, który ma zachęcić do budowania nowych apartamentowców, przeznaczonych na wynajem.

Prowincja ma zachęcać oraz dać możliwość gminom wykorzystywanie podatków w celu zachęcenia potencjalnych projektów budowlanych.

Ma zostać stworzony “Zespół Zaopatrzenia w Mieszkania”, który ma się zająć znajdowaniem barier, które przeszkadzają deweloperom w budowaniu dalszych domów na wynajem, a także rozwiązywaniem potencjalnych problemów, oraz przedstawianiem ich rządowi.

Rząd ma zająć się pracami nad “dokładnym zrozumieniem” praktyk stosowanych w handlu nieruchomościami, które pozwalają na “obrót papierami”, co ma za zadanie używanie specjalnych klauzul w umowach, doprowadzających do różnych spekulacji w obrocie nieruchomościami.

Prowincja ma zająć się przejrzeniem wszystkich praw rządzących rynkiem nieruchomości oraz agentami w celu zapewnienia “że konsumenci są dobrze reprezentowani”. Stworzony zostanie “zespół poradnictwa”, który ma informować rząd jak rynek nieruchomości działa oraz jakie są efekty wprowadzonych zmian.

Następny punkt to edukowanie konsumentów o ich prawach w transakcjach, przy zakupie nieruchomości. Punkt 14. obejmuje ścisłą współpracę z Canada Revenue Agency, czyli fiskusem, aby wzmocnić kontrolę oraz uzyskać pewność, że wszystkie podatki za zakup oraz sprzedaż nieruchomości są płacone. Dalej idąc, jest punkt, który ma na celu przyjrzenie się standardom przy reparacji wind w budynkach. Ostatnia kwestia obejmuje plan pracy z gminami w taki sposób, aby zapewnić dobre zagospodarowanie oraz odpowiednią wielkość mieszkań.

Jak widać powyżej, plan bardzo ambitny, nazwałbym go conajmniej planem wieloletnim, podobnie jak bywało przy realizacji innych wieloletnich planów. Jak wiadomo, wprowadzenie dodatkowych kontroli i podatków pozwoli na zwiększenie aparatu administracji, co jest bardzo pozytywne przy ciągłym wzroście bezrobocia. Nie jestem taki pewien, czy ten 16-punktowy plan pomoże obecnym władzom w wygraniu następnych wyborów, a jego ogłoszenie ma takie intencje.

Wszystkich wystawiających nieruchomości na sprzedaż zachęcam do korzystania z naszej oferty: oferujemy od lat profesjonalną usługę za ograniczony procent prowizji, przy sprzedaży każdego typu nieruchomości.

Przy wystawianiu nieruchomości na sprzedaż zapewniamy wykonanie zdjęć, z załączonym filmem tzw. Virtual tour, oferujemy pomoc przed wystawieniem, z tzw. staging włącznie.

Kupujący, jak wiadomo, nie ponoszą żadnych kosztów! Dla kupujących mamy specjalnie zaprogramowany system poszukiwania nieruchomości: wystarczy się u nas zarejestrować. Wszyscy nasi klienci biorą udział w losowaniu nowego samochodu firmy Lexus, a za każdą transakcję otrzymują Państwo jeden bilet losujący. Zajmujemy się również kwestią wynajmu nieruchomości: każda informacja jest bezpłatna!

We wszystkich sprawach związanych ze sprzedażą oraz kupnem nieruchomości proszę o kontakt bezpośredni pod numer: 647-209-3511 lub email: house4usteam@ gmail.com; pracujemy w zespole “co dwie głowy to nie jedna”

Poleć:

O Autorze:

Od Ponad 10 Lat Zwiazany z Firma GoWest Realty Ltd.,,Brokerage, Najstarszym Biurem Polonijnym Na Rynku Nieruchomosci W Okolicach Toronto. Sprzedaz, Kupno, Wynajmem Lokali, Rowniez Komercyjnych. Pracuje wspolnie z Malzonka, Malgorzata. Nasze motto:“Co Dwie Glowy To Nie Jedna!”. Bezplatne Porady.

skomentuj

Home | Direct | Dashboard | About us

Unless otherwise noted our website is using photographs from FreeDigitalPhotos.net and Wikipedia under their respective licenses

Copyright © 2015. All Rights Reserved.