Nowości rynkowe

0
Ostatnie wieści z rynku nieruchomości są bardzo zróżnicowane: ostatnie projekty rządu ontaryjskiego, ogłoszone w 16-punktowym programie, już schłodziły nieco rynek nieruchomości. Poza tym wielu sprzedających zdecydowało się sprzedawać właśnie teraz, aby uzyskać jeszcze jak najlepszą cenę, mając nadzieję że wielu kupujących jest w stanie zapłacić powyżej ceny wywoławczej. Oczywiście, wszystkie szczeble rządowe zaniepokojone były obecną, nietypową sytuacją na rynku nieruchomości, a zwłaszcza sytuacją ograniczającą pierwszy zakup dla klientów dopiero wchodzących w rynek. A więc pierwszym krokiem, jaki pozwoli urzędnikom na wyciągnięcie wniosków z obecnej sytuacji, jest zebranie całościowych informacji w celu zorientowania się jak obecne zasady przyznawania pożyczki hipotecznej wpływają na kupujących po raz pierwszy w sposób, który umożliwia im na dokonanie zakupu. Już na szczeblu rządowym, komórka zajmująca się finansami opracowała sprawozdanie na temat rynku nieruchomości. Członkowie rządu oraz posłowie do parlamentu zapoznali się z tym raportem przedstawiającym problemy pożyczkobiorców. Na tak wysokim szczeblu podjęto pewne działania, które zalecono instytucjom rządowymym. Rekomendacje są następujące: 1. Rząd kanadyjski będzie współpracował ze wszystkimi organami prowincyjnymi, aby zapewnić, kiedy to tylko będzie możliwe, wprowadzenie odpowiednich zaleceń, które ustabilizują rynek w taki sposób, aby zapewnić dostępność do mieszkań pierwszokupującym; 2. Rząd kanadyjski ma przeanalizować zwiększoną pomoc dla wszystkich kupujących po raz pierwszy; 3. Rząd zajmie się analizą danych statystycznych dla opracowania programu, który byłby programem ogólnonarodowym. Dane tam umieszczane udostępniałyby dane takie jak kupno domu, sprzedaże, drugorzędne pożyczki, własności uzyskiwane przez obcokrajowców, dane odnośnie zagranicznych inwestorów itd.; 4. Rząd ma zapewnić, że wszelkie przyszłe zmiany dotyczące pożyczek hipotecznych nie będą wprowadzane dopóki nie zostaną zebrane odpowiednie informacje o tym jak zadziałały te, które zostały wprowadzone w październiku 2016 i jaki one miały wpływ na obecny rynek; 5. Rząd ma uregulować reformy w taki sposób, aby wszelkie ustawy związane ze zmianami w zakresie pożyczek wprowadzane były tak, aby wszyscy pożyczkobiorcy traktowani byli w sposób uczciwy. Ostatnie dwa punkty mają zapewnić potencjalnym pożyczkobiorcom równy dostęp, na równych warunkach, do pożyczek hipotecznych, od wszystkich pożyczkodawców w taki sposób, aby zapewnić wszystkim równe prawa, na takich samych zasadach, włączając w to oprocentowanie oraz wszelkie inne klauzule. Powyższa inicjatywa była zainicjowana przez Zrzeszenie Związku Brokerów Kanadyjskich, którzy mają za zadanie doprowadzić do równego traktowania klientów na terenie całej Kanady. Udostępnione dane rynkowe za ostatni miesiąc wykazały prawie 18-procentowy wzrost sprzedaży w systemie TREB, czyli Toronto Real Estate Board, do prawie 12.100 jednostek mieszkalnych. W tym czasie wzrosła oczywiście liczba mieszkań/domów wystawianych na sprzedaż o ponad 15 procent, a na pewno za okres ostatnich dwóch tygodni liczba ta będzie dużo większa: zanotowano dużo większą podaż! Już coraz mniej jest tzw. “przebitek”, a uzyskiwane ceny są chyba niższe. Ale poczekajmy miesiąc do uzyskania pełnych danych. Wszyscy ustawodawcy, włącznie z agendami rządowymi są zadowoleni z ostatnio dokonanych decyzji, bo widzą, że wszystkie posunięcia doprowadziły do schłodzenia rynku. Takie przynajmniej jest odczucie. W każdym razie, jak wcześniej podawałem, ceny ogólnie podskoczyły o 30 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym. Czy schłodzenie rynku doprowadzi do korekty cen nie wiadomo, czas pokaże. Wszystkich wystawiających nieruchomości na sprzedaż zachęcam do korzystania z naszej oferty: oferujemy od lat profesjonalną usługę za ograniczony procent prowizji, przy sprzedaży każdego typu nieruchomości. Przy wystawianiu nieruchomości na sprzedaż zapewniamy wykonanie zdjęć, z załączonym filmem tzw. Virtual tour, oferujemy pomoc przed wystawieniem, z tzw. staging włącznie. Kupujący, jak wiadomo, nie ponoszą żadnych kosztów! Dla kupujących mamy specjalnie zaprogramowany system poszukiwania nieruchomości: wystarczy się u nas zarejestrować. Wszyscy nasi klienci biorą udział w losowaniu nowego samochodu firmy Lexus, a za każdą transakcję otrzymują Państwo jeden bilet losujący. Zajmujemy się również kwestią wynajmu nieruchomości: każda informacja jest bezpłatna! We wszystkich sprawach związanych ze sprzedażą oraz kupnem nieruchomości proszę o kontakt bezpośredni pod numer: 647-209-3511 lub email: house4usteam@gmail.com; pracujemy w zespole “co dwie głowy to nie jedna”.
Poleć:

O Autorze:

Od Ponad 10 Lat Zwiazany z Firma GoWest Realty Ltd.,,Brokerage, Najstarszym Biurem Polonijnym Na Rynku Nieruchomosci W Okolicach Toronto. Sprzedaz, Kupno, Wynajmem Lokali, Rowniez Komercyjnych. Pracuje wspolnie z Malzonka, Malgorzata. Nasze motto:“Co Dwie Glowy To Nie Jedna!”.

Bezplatne Porady.

Comments are closed.

Home | Direct | Dashboard | About us

Unless otherwise noted our website is using photographs from FreeDigitalPhotos.net and Wikipedia under their respective licenses

Copyright © 2015. All Rights Reserved.